7月13日上午，2018年下半年拍地“第一槍”正在進行，之前較受關注的雪山片區韓倉河兩地塊並未出現激烈競爭，分別經過3輪和4輪的競價後成交。最終7宗土地以34.6億總價成交。
雪山片區韓倉河東A-2地塊：金地拿地，樓面地價破萬，達到10901元/ ㎡。該地塊吸引了金茂、金地、歷城平臺等多家開發企業，溢價率9%。
郭店李東李西住宅地塊：貴達置業拿地（即加州東部世界城開發商），樓面地價6277元/㎡，溢價率12%。
郭店李東李西商業地塊：貴達置業拿地，樓面地價1332元/㎡，底價成交
北園大街大有恆紡織市場地塊：住宅樓面地價9794元/㎡，溢價率3%。
（天橋區所拍地塊位置展示）
在今天土拍的六宗土地中，較受關注的雪山片區韓倉河東A-1地塊和雪山片區韓倉河東A-2地塊分別出現了兩家和三家競拍方。其中，A-1地塊競價三輪，以140900萬元價格成交，樓面價約9713元/平米。A-2地塊競價四輪成交，成交價40600元/平米，樓面價約10901元/平米。這兩宗地塊的容積率分別為1.8和1.5，預計將建設高端住宅項目。
其中A-1地塊為居住地塊，預計建設面積約14.51萬平米，起始樓面價9375元/平米，成交價9713元/平米。規劃要求：須配建建築面積不少於1100平米的社區綜合服務設施用房、建築面積不少於300平米的社區衛生服務站、建築面積不少於1200平米的文化活動站、建築面積不少於1200平米的室內副食品市場。
A-2地塊為居住地塊，預計建設面積約3.72萬平米，起始樓面價9988元/平米，成交價10901元/平米。規劃要求：須配建建築面積不少於900平米的社區養老服務設施。
郭店片區掛牌出讓的兩宗土地位於虞山北路以北、劉公河以西，為1宗居住用地和1宗商業商務用地。掛牌文件要求，這兩宗土地應落實泉水保護要求，地下開挖深度控制在18米以內，地上地下疊加硬化率控制在65%以內；同時應考慮北側齊魯製藥廠的氣味影響；規劃建築高度不應超過90米，居住建築宜以18-24層為主。
郭店片區本次出讓土地最早規劃項目為加州東部世界城，但因後期土地出讓政策改變，榮盛地產在該片區拿下多宗土地，規劃建設了榮盛華府項目。該片區最近一次土地成交是在去年年底，榮盛地產以4470.84元/平方米的樓面價格拿下了164畝土地，目前周邊各樓盤銷售價格在1.2萬元/平方米左右。而本次土地容積率也比較低，居住用地最大容積率為2.0，因此其樓面成本也較高，底價的樓面價為5587元/平方米。
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