2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄，成為全國新的總價“地王”。長三角城市群的老大哥在非常時期，為其他城市樹立了樓市的信心。
就在同一天，央行官宣降息，5年期以上LPR為4.75%，之前為4.80%。據東方財富網數據統計，自2月3日起，央行投放的流動性已達3萬億。
央行降息
2020年2月12日，中指研究院專門舉辦了一場“疫情下房企投資策略在線主題論壇”，對今年房地產市場做了很好的策略研究。
會上多位行內人士認為2、3月份是房企最難的時刻，整個一季度房企銷售將受巨大影響。3、4月房企會廣泛實行價格政策跑量回款，5月以後乃至下半年才是市場爆發時期。
而關於土地市場，會上認為下半年招拍會更火一些，財政支出資金壓力比較大，土地成為財政收入的大頭，有可能在二季度，會大量推地應對稅收和支出的不足。
認可今年上半年是拿地的好時機，此前嚴控的一線城市土拍市場，有望在黑天鵝事件後出現鬆動。
從2月12日起，無錫、西安、重慶、浙江、天津、上海、南昌、蘇州等十餘個省市陸續出臺了階段性的房地產紓困政策，主要政策包括：緩繳或分期繳納土地出讓金、下調土地保證金比例、土地款繳納50%可預辦理不動產登記、引導信貸合理適度增長、保障住房貸款有序投放、預售資金監管放鬆、商品房預售條件放寬等。
中指線上會議前瞻性，開始體現出來
2月19日，蘇州宣佈取消現房出售，超過市場指導價的，不統一要求項目工程結構封項後申請預售許可。
2月21日，相城區發佈《相城區保障企業復工復產關愛人才六條措施》的通知中提到
降低人才落戶門檻，對有來相就業意願的全日制本科及以上學歷的人才，放寬有關限制；暢通人才購房綠色通道，將工作滿3個月的高技能人才納入人才證明開具範圍，在區內購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響；協調解決一線專家人才子女就讀區內公辦學校。
蘇州目前的限購政策需要連續繳納滿兩年社保或者個稅，這一條公告彷彿撕開了限購的一角。
2月5日，蘇州發佈公告14宗住宅地塊土拍延遲。1號公告6宗地塊推遲到3月11日競拍；2號公告8宗住宅地塊和2宗商用地塊推遲到3月18日競拍。
昨天開始蘇州各大售樓處有序申請復工，各家房企終於可以不再依賴效果慘淡的線上營銷；但線下售樓處的效果幾何，此時也必須打上問號，購房者對房地產的信心不會立馬提起來，就連閉門不出的中老年人都明白一個道理
現在不是買房子的時候，他們更在意盒馬上剛買的蔬菜怎麼還沒有發貨
越是這樣，上海那塊地王成交才有意義，一線城市不管地有多貴，開發商依舊願意拿地，甚至相比以往更加看好這次拿地窗口期。沒有足夠研報支撐，小到幾億大到幾百億的拍地資金，地產商不可能肆意揮霍，至於三四線城市，今年恐怕要遭遇滑鐵盧。
同樣受疫情影響的股市2月3日開盤創下了4年內跌幅最大的一次，隨即兩週完成反彈並且創下新高。2月3日恐慌殺跌的底大都被外資和機構抄走，當天割肉的散戶看到兩週後創新高的行情，不知道會是什麼樣的心情。
至於樓市的未來會怎樣，每個人都有自己的答案，看跌看漲都可以，但不要輕易否定相反看法的結論。
越艱難的時候，越會體現房地產行業的重要性
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