7月，是個對中國樓市而言特殊又不特殊的月份。
特殊之處在於，自6月28日，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等七部委印發通知，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
截至7月15日，全國有超過25個城市發佈了調控政策，為第五輪房地產調控再度加碼，重拳打擊“炒房”行為。
截至目前，2018年內房地產調控累計已經超過210次。
而不特殊之處在於，這次的密集整頓，是對今年3月份兩會結束後迎來的第五輪調控政策的加碼。
除了在6月28日發佈的調控政策名單上的重點打擊的30個城市中的，如上海、重慶、海口、廈門、寧波、佛山、昆明等外。
據不完全統計數據顯示，在7月1日至14日發佈調控政策的城市中，澄邁、臨汾、昆明、大理、西雙版納、唐山、棗莊、西昌、廊坊市大廠縣等15個三四線城市（縣）也“榜上有名”，可以說，三四線城市成為此次政策加碼的主力軍。
7月的調控風暴始於昆明。
7月初，昆明率先出臺限購、預售監管、嚴查市場違法違規行為等調控政策；接著，唐山4部門聯合開展依法打擊房地產領域違法犯罪行為專項行動。
寧德發文加強中心城區精準調控，包括控制新房漲幅、新購房限售3年、住房分類別限購等；大理市發文堅決防範查處“炒房”行為，嚴厲打擊違規銷售等突出問題……
而除了遏制投資性購房、整頓市場秩序外，針對違法違規行為，杭州也開始整治樓市亂象，銀保監會浙江監管局開出了6張罰單；西雙版納、長沙等上百家中介機構也被停業……
各省份出臺的調控政策
各大城市出臺的調控政策
各大城市開展的專項整治與查處的違法違規行為
浪潮褪盡後，方能知道誰在裸泳；重拳打擊下，亦可折射樓市未來走勢。
各大省份、城市出手加碼樓市調控，是為了把好供給方面的房地產商列車的方向盤，打擊需求端上的炒房團、中間環節的黑中介失控行駛車速，繫好房地產平穩發展的安全帶，
預示著“房子是用來住的，不是用來炒的”落實進入關鍵階段。中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長馮奎在做客《央視財經評論欄目》時亦分析到，最新一輪的調控，一二線城市成交照常遇冷，但部分三四五線城市出現過快上漲的勢頭。
因此，一些地方出臺限漲的政策，也是打補丁的政策，實際上就是將過去的一些政策落到實處。
各種調控措施正從過去的“限”為代表的短效機制向長效機制轉變，這也顯示地方政府對房地產調控的決心沒有鬆動。
國家發改委國際合作中心首席經濟學家萬喆也表示，實際上，現在治理樓市要有決心、恆心和耐心，這三者缺一不可。
決心現在已經表達得很明顯了，即房子是用來住的不是用來炒的。而要最終解決樓市亂象，這就需要堅持不動搖的恆心與耐心。
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