7月，是个对中国楼市而言特殊又不特殊的月份。
特殊之处在于，自6月28日，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
截至7月15日，全国有超过25个城市发布了调控政策，为第五轮房地产调控再度加码，重拳打击“炒房”行为。
截至目前，2018年内房地产调控累计已经超过210次。
而不特殊之处在于，这次的密集整顿，是对今年3月份两会结束后迎来的第五轮调控政策的加码。
除了在6月28日发布的调控政策名单上的重点打击的30个城市中的，如上海、重庆、海口、厦门、宁波、佛山、昆明等外。
据不完全统计数据显示，在7月1日至14日发布调控政策的城市中，澄迈、临汾、昆明、大理、西双版纳、唐山、枣庄、西昌、廊坊市大厂县等15个三四线城市（县）也“榜上有名”，可以说，三四线城市成为此次政策加码的主力军。
7月的调控风暴始于昆明。
7月初，昆明率先出台限购、预售监管、严查市场违法违规行为等调控政策；接着，唐山4部门联合开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动。
宁德发文加强中心城区精准调控，包括控制新房涨幅、新购房限售3年、住房分类别限购等；大理市发文坚决防范查处“炒房”行为，严厉打击违规销售等突出问题……
而除了遏制投资性购房、整顿市场秩序外，针对违法违规行为，杭州也开始整治楼市乱象，银保监会浙江监管局开出了6张罚单；西双版纳、长沙等上百家中介机构也被停业……
各省份出台的调控政策
各大城市出台的调控政策
各大城市开展的专项整治与查处的违法违规行为
浪潮褪尽后，方能知道谁在裸泳；重拳打击下，亦可折射楼市未来走势。
各大省份、城市出手加码楼市调控，是为了把好供给方面的房地产商列车的方向盘，打击需求端上的炒房团、中间环节的黑中介失控行驶车速，系好房地产平稳发展的安全带，
预示着“房子是用来住的，不是用来炒的”落实进入关键阶段。中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎在做客《央视财经评论栏目》时亦分析到，最新一轮的调控，一二线城市成交照常遇冷，但部分三四五线城市出现过快上涨的势头。
因此，一些地方出台限涨的政策，也是打补丁的政策，实际上就是将过去的一些政策落到实处。
各种调控措施正从过去的“限”为代表的短效机制向长效机制转变，这也显示地方政府对房地产调控的决心没有松动。
国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆也表示，实际上，现在治理楼市要有决心、恒心和耐心，这三者缺一不可。
决心现在已经表达得很明显了，即房子是用来住的不是用来炒的。而要最终解决楼市乱象，这就需要坚持不动摇的恒心与耐心。
>>>更多房产资讯请关注品房阁
閱讀更多 品房網 的文章
