ACB News《澳華財經在線》4月12日訊 澳洲第四大房貸機構國民銀行（NAB）近日在展望樓市時稱，悉尼的房價下跌速度快於預期，這輪週期中，悉尼房價可能會跌至低於高峰期的20％。
NAB首席經濟學家Alan Oster表示，該行1月份的預期是悉尼房價會比最高點下跌15％，但最新的預期再次將其下調為20%，因為房價下跌還沒有停止的跡象。
Oster週四在接受媒體採訪時說，研究團隊最初預計悉尼房價下跌12％左右就會反彈，但今年跌幅又擴大了3到4個百分點，幾乎達到了15％。他們認為還會繼續下跌3到4個百分點，甚至可能是5個百分點。墨爾本房價的跌幅可能會保持在15％左右。
本週四澳總理斯科特·莫里森宣佈將於在5月18日舉行聯邦大選，悉尼樓市的下滑無疑會加劇對悉尼人在即將到來的競選活動中對房地產政策的關注。
Oster稱，上述預測尚未考慮負扣稅政策或資本利得稅減免的變化。反對黨工黨若在5月18日的聯邦大選中當選，將會改變這兩項政策，房地產市場會進一步受到重創。
NAB預計在澳大利亞六個州首府房價將在年內下降至6.1％，而其1月份的預測值是3.8％。該銀行預計今年單元房價格將下跌5.6％，多於三個月前的預期的4.4％。
NAB Economic認為緊縮信貸將繼續成為近期新房開發的最大限制因素。
即將到來的週末拍賣也是樓市表現的一個重要風向標。據 CoreLogic數據，本週全國共有2166場拍賣，比上週的1976場有所增加。其中墨爾本的總體變化不大，約為891場，悉尼的拍賣數量可能會從742上升到891。
CoreLogic研究分析師Cameron Kusher說，上週的最終房產拍賣清盤率為52.6％，是9月以來的最高水平，但拍賣數量較低。
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