城鎮土地分等定級是根據城鎮土地的經濟和自然兩方面的屬性及其在城鎮社會經濟中的地位和作用，綜合評定土地質量，劃分城鎮土地等級的過程。城鎮土地分等定級包括兩個方面，即城鎮土地分等和城鎮土地定級。
各地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，並根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎麼劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規定，一般可以在當地國土資源部門的網站上查到。
土地基準地價即土地初始價，是指在城市規劃區範圍內，對現狀利用和規劃利用條件下不同級別的土地或者土地條件相當的地域，按照商業、住宅、工業等用途，分別評估確定的某一時點上一定年期的土地使用權區域平均價格。也就是說，基準地價是政府根據城市發展進程及成熟程度確定的最低土地指導價格，任何形式的轉讓都不能低於該區域的土地基準地價。它是政府宏觀調控地價和進一步評估標定地價、出讓底價的基礎，是徵收土地使用稅、土地增值稅、契稅和地產稅的依據，也是土地資源的優化配置和投資的決策參考。（以上名詞解釋來源百度百科。）
昨天,瑞安市國土局下發了瑞安市基準地價更新成果聽證會的公告，各組織和公民均可依申請參加成果聽證會。小編在瑞安市國土局信息公開的網站上查到目前公開查詢的成果是2014年10月版。此次調整，據小編估計八成基準地價(劃撥轉出讓)會有所上漲，對地價關心的單位和個人按要求申請聽證吧。
附：瑞安城區住宅基準地價彙總。
如果您有什麼看法，
分享到:
閱讀更多 瑞安微房產網 的文章
