關於大虹橋，小行家已經梳理過很多次，去年那麼高的熱度有目共睹，其實並不需要用文字來佐證它的價值。
所以今天不談戰略規劃，只說其中幾個值得一敘的新盤。
大虹橋俯瞰圖
去年，大虹橋熱度幾乎持續了一整年，其中有幾個盤，相信大家一定不陌生：
中核錦悅府、萬科天空之城、瑞安蟠龍天地。
進入2020年，這幾個盤依然在吸引置業者的目光。
01
“小戶型流量盤”：萬科天空之城
今年，萬科天空之城首開將推出4期光之丘，建面約110三房，133-160四房，預計2020年6月入市。
萬科效果圖
110-160㎡3-4房的戶型，對大部分改善型置業者來說，也是目前的主要需求。
2房能滿足的住房需求，非常有限，萬科天空之城四期的戶型設置，依然是出於對住戶需求的考慮。
項目效果圖
虹橋的大部分置業者，如今拖家帶口，對3房、4房的需求已經迫在眉睫。四期“光之丘”選擇將戶型拓展到110-160㎡，很大程度上解決了置業市場的大戶型需求。
四期光之丘是項目的最後一期，也是整體位置最好的一期，距離軌交站和購物中心更近，可謂是TOD中的繁華中心。
四期位置示意圖
萬科天空之城四期，位於青浦徐涇17號線徐盈路站，屬於地鐵上蓋，是複合了住宅、商業、辦公等多業態功能的TOD綜合體。
項目位於大虹橋規劃中的拓展區域，直通虹橋商務區，自帶商業，基本滿足了日常生活和出行需求。
區位圖
項目規劃有住宅、商業、辦公不同產品，自帶約10萬㎡商業和約9萬㎡辦公，小區還配備有約2000㎡會所，包含游泳池、健身房等設施。
商業效果圖
02
“最虹橋”：中核錦悅府
說到大虹橋，中核錦悅府必不能少，這是去年大虹橋第一個“日光盤”。
相比其它幾個大虹橋項目，中核·錦悅府是真正屬於虹橋商務區範疇內，而且緊鄰虹橋商務區核心區，距離國家會展中心僅1.5km左右。
區位圖
不存在未來規劃不能實現的風險，當之無愧是真正·虹橋商務區內的住宅純新盤。
2020年即將入市的中核錦悅府二期住宅，一期開盤均價5.8w，此次二期價格未定。
項目俯瞰圖
二期位於青浦徐徑蟠龍路徐民路交界，西虹橋商務區，距離國家會展中心1.5公里，項目出發開車約10分鐘，即可到達虹橋機場。
項目距離地鐵17號線蟠龍路站約800米距離，2號線徐徑東1.2公里。距離地鐵2號線延伸段徐民路站（規劃中），直線距離也就約300米。
交通示意圖
作為最靠近大虹橋的新盤，中核錦悅府的配套全部是實實在在的完善配套，業主不用等未來，便捷生活就在身邊。
項目南側距離約1公里左右有永業購物中心、家樂福，虹橋食尚廣場，徐涇鎮上有鶴森生活廣場。
區域規劃中的商業已開業的有：瑞安虹橋天地、龍湖虹橋天街、協信星光等大型商業，項目旁還將建有百老匯劇場和虹橋寶龍國際文化藝術城。
商業示意圖
值得一提的是，項目周邊的教育資源也是大虹橋得天獨厚的。
國際學校包括上海著名的宋慶齡學校、青浦世界外國語小學、上海英美學校、上海德法學校等等；
公立學校有徐涇小學（全國示範學校）、徐涇中學，徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）等。
教育資源示意圖
03
“國展2公里旁”：瑞安蟠龍天地
2019年10月31日，瑞安房地產以38.81億元總價競得青浦徐涇板塊4幅宅地，這4幅宅地就是位於17號線蟠龍路地鐵站旁邊，具體位置位於地鐵站北側區域，宅地詳細信息如下：
地塊示意圖
如今，這4幅宅地規劃已經落地，產品包括合院、洋房、小高層等形態，其中小高層主力面積段為90-125㎡，洋房和合院主力面積段為90-180㎡。預計單價5.8萬左右。
項目效果圖
也就是說，今年，將在距離國展不到2公里處，或將有全新商品房入市，瑞安也公佈了具體推廣案名：上海蟠龍天地。
入市後將提供約1000餘套住宅，而且有70%為中小戶型。
項目效果圖
蟠龍天地位於西虹橋商務區、軌交17號線蟠龍路站旁，周邊還有2號線、G15瀋海高速。從蟠龍天地可以一站直達國家會展中心，兩站到虹橋樞紐。
區位圖
教育資源上，蟠龍天地也擁有頂尖教育資源：青浦世界外國語學校、上海英國學校。
配套示意圖
項目自帶約5萬方水鄉古鎮商業，距離新虹橋醫療中心也很近， 約23萬方的蟠龍公園。
蟠龍公園將打造鳴鐘廣場、親子公園、曲水公園、佳種公園、社區公園、濱水公園、溪橋廣場、都市公園8大公園體系。
蟠龍公園
位置上來說，蟠龍在虹橋主城片區，目前整個區域的商業建設正在進行中，預計建成後城市界面煥然一新，更加好看。
商業廣場效果圖
近期許多售樓處的開放，讓小行家再次看到上海置業者強大的購房需求，即使帶著口罩，也完全不影響看房置業。
目前整個上海樓市也在逐步復工，今年的大虹橋或將仍是一個繞不過去的樓市熱門。
因此，小行家梳理了3個各有特點的新盤，有意置業虹橋的朋友，可供參考。
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