國家統計局17日發佈了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，青島新建商品住宅與二手住宅銷售價格均上漲。
具體來看，6月份濟南、青島、煙臺、濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲為3.6%、2.4%、0.9%和1.3%。與去年同期相比，分別上漲了3.9%、7%、8.4%和7.1%。
6月份山東四個城市的二手住宅銷售價格環比分別上漲了1%、0.7%、0.9%和0.9%。與去年同期相比 ，只有濟南持平，青島、煙臺、濟寧上漲
7.2%、5.9%和8.6%。6月份新建商品住宅供求量雙降
據青島銳理數據，6月份，受上合峰會影響，青島新建商品住宅供求量皆有所下降，其中供應量為93.25萬㎡，環比下降17%，同比下降36%。成交量為100.65萬㎡，環比下降28%，同比下降22%。
各區新建商品住宅存量和去化週期
從存量上看，6月青島新建商品住宅整體存量為863萬㎡，環比下降0.9%，去化週期在6個月左右，仍屬於熱銷狀態。
存量面積排名前三的區域為膠南市、膠州市和即墨區，均為配套落地、利好不斷的近郊區和新城區。儘管新項目加推較多，成為供應熱點區域，但供銷兩旺，去化壓力不大。分析： 房價或在年底迎來調整
據專家分析認為，6月份新建商品住宅成交量的下滑大多是政策限制因素，而市場層面的供不應求尚未緩解。
專家預測，青島樓市量降價升還會持續一段時間，“庫存的持續低位，去化壓力較小，市場降價動力明顯不足”。不過，他同時認為，隨著上合峰會的需求透支結束，近期銷售速度已經有所減緩。
“下半年，新增土地補充供應到位，如果金融信貸額度緊縮狀況不變，預計部分區域和項目年底有望出現價格調整。”6月青島熱門小區房價表：
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