硃砂丄172cm
您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。
總體來說拆遷補償，不論是按人數還是按面積，都需要遵守一個大原則，那就是合理補償—即不得因為徵收拆遷降低被拆遷人原有的生活居住水平。所以說您可以衡量一下，用手中拿到的補償款，與原有的生活居住水平做對比。如果降低了 那就是不合理，有權拒絕。
接下來，我們以國有土地上房屋拆遷、集體土地上房屋拆遷為例子來具體分析補償內容、補償標準、合理補償的判斷。
一、國有土地上房屋拆遷
國有土地上房屋拆遷, 兩種補償方式：貨幣補償和產權置換。可以二選一，或者結合。
1、選擇貨幣補償的，包括：
(1)被徵收房屋價值的補償;
(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、選擇產權調換的，權益人可以主張就近地段拆一還一起算，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
二、集體土地上房屋拆遷
集體土地上房屋拆遷，補償分為兩種：貨幣補償和房屋產權置換，可以二選一，或者結合。
1、貨幣補償=房屋的重建成價+宅基地補償
2、房屋置換，權益人可以主張，相同地段按面積最低拆一還一;
3、另外二者結合的，比如批准宅基地安置的，需要補償房屋的重建成本價。
宅基地補償按照當地的徵地補償標準，一般地方政府官網會公佈徵地區片綜合地價，結合當地經濟發展水平，每兩三年會更新一次。
除了房屋本身的補償，拆遷房屋的附屬設施、裝飾裝修費、搬家補助費、臨時過渡安置費等其他因拆遷而產生的必要費用，權益人也可以主張。
拆遷補償，不論是補償標準還是補償內容，都需要遵守一個大原則，那就是合理補償—即不得因為徵收拆遷降低被拆遷人原有的生活居住水平。
同時提示大家，基於拆遷維權的專業性和複雜性，不懂的一定及時諮詢專業律師，避免錯失時機，錯過了法定的維權時效。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多徵地拆遷相關知識，如需諮詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以諮詢。
京平律師事務所
拆遷補償的說法不嚴謹，嚴謹的說叫徵地補償，徵地補償包括拆遷補償和人員安置。拆遷補償只是針對土地和地上物，直接與面積有關。人員安置與人頭對應，包含就業、居住、社保，在人員安置不能及時到位情況下，會有補貼，比如房租補貼等。
