按國際說法：商品房空置率在5%---10%之間為合理區，這個區間儘管已經顯現房子過剩，但對國民經濟的影響是屬於可調控區域；若是商品房空置率在10%---20%之間那就是屬於危險區了，在這個危險區域，若是不加大力度去庫存，是不利於國民經濟的正常運行的，甚至可能因為房地產泡沫引發一系列的經濟問題；如果商商品房子空置率在20%以上，則屬於商品房嚴重積壓區，這種嚴重積壓會導致房地產泡沫爆炸，必將引發經濟危機，使國民經濟倒退癱瘓，比如美國次貸危機和日本廣場協議後的房地產災難，都使本國經濟倒退了幾十年。
很多人都會關心，中國的空置率到底是多少呢？遺憾，查詢了無數資料和各種統計數據，得到的數據卻是大相徑庭，公有公的說法私有私的表述，甚至還有像某大炮專家說的：中國空置率不到5%，中國的房子根本不夠住，至少還要蓋20年。當問及他無空置率的依據是什麼，他說有專門的科學統計程序，如果某商品房一年的電錶數不到20度就算是空置房！
其實，大家都明白以用電量20度的統計空房率在10年前還算靠譜，在現在可算不上科學了。比如一百瓦的燈泡，24小時2.4度電，10天便是24度電，若是2000瓦以上的家用電器，20度僅需半天。都知道中國近年是全民炒房的時代，炒房客們聰明著呢，為了營造房源稀缺的假象，他們常常是人在千里外本地的房間卻定時亮燈。
不過今年有個特別奇怪的現象，大堆大堆的炒房客也懶得亮燈了，因為他們忽悠過來忽悠過去變著戲法推高房價，這房子還是賣不出去。你看整個城市，白天遍地高樓威武繁華，晚上黑燈瞎火讓人害怕，這樣的鬼城別看數據，用自己的眼睛看看，就知道中國三四線鬼城的商品房空置有多麼高了。
（以下圖片拍攝於2018年6月29日晚上9點30分，地點雲南某XX縣）
儘管炒房客常常在電錶上做文章，但是據2016年底有消息稱：中國660多個城市，連續6個月以上電錶讀數為零的空置房高達7000多萬套，以每套住四人算將近可容納3億人居住。眾所周知2017年是全國各地的建房速度最快的年代，這樣一看，全國住房的空置率到底有多高，數字必是驚人的。
不過在今年3月，有中央農村工作領導小組副組長初步估計說：2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。
這些數據可當參考，當前最需要是儘快統一出住房空置判斷標準。以住對商品房進行統計的有建設部門和國家統計局，但兩個部門的標準並不一致，數據也不一致。國家統計局的一位人士指出，國外很多住房普查由普查局完成，中國的房屋普查此前在上個世紀80年代進行過一次，是建設部門做的，之後就都是參照那個數據。
20年過去了，新時期的空置統計到底由誰來做，該不該做，需要決策部門拍板。老百姓也迫切想知道中國的空置率到底是多少？
閱讀更多 晚楓流戀 的文章
