光影星过客
很高兴回答你的问题。虽然炒股和炒房都是低买高卖的投资行为，但其本质上还是有很大的差别。
首先，股票不属于人类生活的必需品，也就是说没有股票人类也可以正常生活。但是没有房子就不行了，所以房子作为人类的必需品，其存在性就有了价值。所以相对于炒股票来说，炒房的风险性率小。
其次，炒房和炒股影响价格的因素也不一样。先说炒股，影响股票价格的因素很多，比如市场行情、大盘、战争、原料价格....等等等等，特别多的因素都会影响股票的走势。所以炒股的风险是很大的。
但炒房相对于炒股来说风险就小多了。首先房价一般都是只涨不跌，虽然有跌的情况，但跌幅也不会很大。再者，房价影响因素多受政策等宏观因素影响，相对炒股来说风险小得多。
最后，就是两者操作上也存在一定的差异。股票是一种博弈，比如庄家和股民的博弈这种。但炒房就不用博弈，只要你有钱，想炒的房子没有限购政策限制，你随心所欲的买，同时房地产开发商还会很好的服务你。
政商参阅
感谢诚邀：
炒房与炒股有什么区别，首先定义要清晰，价值千万的房产并不能意味着会比价值百万的股票好一点，有的时候稀缺性很重要，价值千万的房产你自用就算过亿也仅仅说明你床下那块土地很值钱而已，该搬砖搬砖，该卖保险还是卖保险，但是股票增值，成为股东比房东更说明自己在资产配置，投资理念的进步（做股票比做房子难），一骑七进七出这种三千年也就寥寥的人才现在还潜力股是不可能的。这些是主要还是看个人更适合什么...
目前中国，想炒股，必须进行系统的学习，否则就是韭菜！炒楼也要对国家的整体形势，国外的相似市场进行一定的研究！不要没经过研究，不经过深思熟虑，就拿自己的真金白银乱砸！！！孙子兵法说，庙算多者胜。事先不计划好，就乱冲的，那是莽夫。
市场中绝大多数人都是错的，这是投机市场的客观规律，因为大家都看好的时候价格已经被过分炒高，当大家都看空的时候，价格已经被过分做空，形成低估，市场价格的波动都是由绝大多数人的情绪共振造成的，所以，你如果想在市场中赚钱，就必须要寻找一边倒的市场，然后和市场中的大多数人对着干。
在现实生活中有一个有趣的现象，虽然股市害了很多人，甚至让很多人倾家荡产，但是大多数人却希望股市上涨。虽然房子让很多人发财，甚至一夜暴富，但是大多数人却希望房价下跌。其原因是大多数人把钱买了股票，而没有买房子，他们希望等股票赚了大钱以后再买房子。但是市场规律却让大多数人的愿望屡屡落空，股票一亏再亏，房子一涨再涨。
天天看空股市的人是空仓的，天天喊房价泡沫的人是没有投资房产的，市场中没有永远的多头也没有永远的空头，今天的多头就是明天的空头，今天的空头就是明天的多头。如果多数人都希望股市上涨，说明多数人都在轿子上，都等着别人给自己抬轿接盘，如果多数人都希望房价下跌，说明他们都想买房子，是地产商的潜在客户。所以通过市场的舆论就可以简单的判断股价和房价。
“畸形”股市
中国的股市由于存在严重的制度缺陷，导致股市价格畸形，严重高估，成为了少数人的提款机，股票上市以后，原始股东一块钱成本的股票被炒高到几十元，甚至几百元，少数人一夜成为富豪，狂欢过后一地鸡毛，无数散户亏的倾家荡产。当散户们为富豪的游艇和豪宅买完单，他们骑着破自行车回家煮面吃的时候却并不知道自己亏损的原因。
中国股市是一个畸形的怪胎，股市导致无数的中产阶层破产，同时也导致社会财富从大多数人加速流向少数人。股市就是一个间歇性神经病人，大多数时间处于低迷的熊市，只有少数时间处于抽风一样的牛市，这是牛短熊长的原因，正是因为如此，所以长期沉迷股市的人绝大多数都会亏损，中国股市是一个“负零和游戏”的市场。散户亏损的钱可能有70%都为原始股东的豪宅和游艇买了单，还有10%成为了印花税和券商的佣金。最后可能只有20%成为了经验丰富投资者的利润。
对于绝大数人来说，股市是一个吞噬财富的魔鬼。这正如一个笑话那样：一个人因为吸毒进了戒毒所，出来以后痛改前非戒掉了毒瘾，可是却迷上了股市，亏损累累，最后家里人实在没办法，对他说：你还是继续吸毒吧。
房为“刚需”
房子是人的必须品，买房置地，成家立业对中国人来说是人生成功的标志。这些年来，房地产高速增长，建了很多房子，甚至很多地方出现了空置的鬼城。房价更是上涨了很多倍，老百姓买不起房子，专家天天喊房价崩盘。对此，团团有不同的看法。
首先中国的经济这几年虽然低迷，但是仍然在增长，只不过高速增长期暂时结束了，社会财富每天都在增加。在这样的情况下，作为社会财富的最大载体房地产是不会轻易崩盘的，当然，由于投机炒作会造成一些局部的回调，但是至少目前整体大趋势并未出现明显的拐点。二战后，日本和台湾等地随着经济的起飞，房地产业繁荣了40年以上，中国在改革开放后经济也开始起飞，但是90年代中期以前仍然停留在计划经济的福利分房阶段。完全市场化的房地产业发展到现在还不到20年。
毫不夸张的说中国真正能谈得上有质量的房子都是最近这些年建造的，目前的房子数量并不能满足需要，虽然很多地方有很多空置的鬼城，但是这并不是房子过剩，而是因为房地产业发展速度过快，老百姓的收入增长跟不上房价，很多人想买房子却买不起。现实生活中的每个人都想买房子改善居住条件，但是囊肿羞涩，只能天天盼着房价下跌，目前所形成的这种局面只是局部的调整，并不是大趋势的拐点，随着经济的增长，收入的提高，以及房价的盘整或小幅回调，最终买卖双方会找到一个合适的机会形成交易。
其次，中国的城市化进程是一个长期的进程，虽然目前城市规模扩张很快，但是中国的城市化水平与发达国家相比仍然很低，中国还有一半的人生活在农村，随着人口不断的从农村迁移到城市以及计划生育政策的改变，中国的房地产业至少还会维持20--30年以上的繁荣。从大趋势上看，目前的调整只是长期牛市中途的一次洗盘震荡而已。
所以，团团认为只要中国的经济还在增长，城市化进程还在继续，房地产业就不会轻易崩盘，与房价下跌的风险相比，不买房的风险更大。如果你现在手里有一百万可以买套二线城市的房子，而你却把它全部投入到股市，那么10年后你很可能会从现在的中产阶级成为苦逼的无产阶级。
长短结合的投资方式
对于股市和房地产，应该始终坚持长短结合的投资方式。股市牛短熊长，在一个大的股市循环周期中，你完全可以用20%的时间赚到80%的利润，所以，参与牛市，放弃熊市中的一切波动机会，便能从大概率的角度来把握输赢。在投资房地产过程中，要注意一些基本技巧。
比如，目前中国人口流动的特点是：农村向城市流动，小城市向大城市流动，经济落后地区向经济发达地区流动。珠三角，长三角，以及京津地区是房地产牛市的脊梁，而中小城市以及经济落后地区由于人口流失，其房地产业将在一段时间内处于调整或盘整状态，即使将来上涨，其幅度和力度也将打折扣。
目前珠三角长三角以及京津等发达地区的房价虽然偏高，但是赚钱的机会还是要高于中小城市的，这一年多以来，深圳就是最好的例子，房价涨的一塌糊涂，没有最高只有更高，河北的燕郊由于靠近北京，其房价更是夸张，成倍往上翻。在这些热点地区，虽然房价较高，但是只要潜心研究，还是有很大赚钱机会的，对于大投资力度，但是熊市来临的时候应该转出资金，远离为好，等将来风险释放完以后再回来。前段时间有不少朋友问我：现在应该怎样投资股市？我告诉他，现在你应该做的就是吃喝玩乐，同股市上的亏损相比，即使你花天酒地夜夜笙歌，也花不了多少钱，自然界中的任何捕食者都是有耐心善于等机会的，而整天蹦蹦跳跳的都是食物链的底层。
房地产在人们的“质疑”中不断上涨，很多人靠房子致富。
股市在股民的“思涨”氛围里不断下跌，很多人从中产变成了穷光蛋。
所以，要想赚钱就必须要抛弃屌丝的思维，屌丝只有抛弃了屌丝的思维才能实现逆袭。否则，屌丝永远是屌丝。
对于股市，我们在底部或牛市的时候，可以通过抵押贷款或者融资等方式加大投资力度，但是熊市来临的时候应该转出资金，远离为好，等将来风险释放完以后再回来。
其实，炒房也好，炒股也好，大家都是做投机的，只要能赚钱就好，谁比谁高尚？更何况作为一个炒家，炒什么有关系吗？就像富翁，是炒地产的，还是搞互联网的，或者是养猪的，做饲料的，只要致富了，有关系吗？重要的是结果，不是手段！
旭阳暖光
纯粹的炒房和炒股，都是属于投机行为。所谓“炒”，就是以买入后持有，赚取价格差价为目的，价格上涨后，就有卖出兑现，赚取差价的动力，所以都可以归入投机的范畴。
炒房与炒股具有共性。房子的功能本来是以居住为基本目的，但在楼市多年单边上涨的过程，炒房变得有利可图，让市场对于炒房行为具有了强大驱动力，这让房子具有了金融属性，特别是上海、深圳等地，房子的金融属性比较明显。而股票作为金融市场的基本工具，金融属性自不必说。
炒房与炒股确实有不少区别。
炒房的风险小于炒股
就目前的市场看，炒房者大都赚得盆满钵满。而炒股者往往赚少赔多，不少炒股者损失惨重，赔得倾家荡产的也不乏其人，特别是2015年后的几轮股灾，让不少中产跌下深渊，中小股民损失巨大。
十多年来，中国楼市一直处于上周的趋势中，虽然多年来一直有人预测“拐点”、“顶点”，但楼市的上涨趋势一直在持续。由于楼市对于整体经济的巨大作用和影响，大幅度下跌的风险一直很小。所以炒房的风险往往不大，而获利的机会更多。
炒股则不一样。从06年到现在，经历了两轮牛市，两轮熊市，中间若干股灾。股市整体处于大幅动荡之中。个股的涨跌更是往往很大，一个不慎，就损失惨重。比如停牌前买入乐视网，就要宝马进去，自行车出来。而这样的陷阱不少，时不时就踩进去了。所以炒股风险很大。
炒房的交易便捷性及流动性不及炒股
所谓流动性，就是指资产变现的能力及便捷程度。
炒房通常属于金额相对较大的交易，往往买入和卖出需要一个相对较长时间，对信息的收集，价格的确定，手续的办理等，比较繁琐，交易便捷性不太好。房子通常也不是想买立马就能买到，想卖就可以立马脱手，往往需要一个相对较长的时间才能成交，短则数日，长则数星期乃至数月。
而股票的交易，除非特殊情况，比如封死涨跌停板，通常比较快捷方便。股票交易所让股票交易变得规范，买入和卖出非常方便。通常，对于金额不是特别大的股票买卖交易，通过交易所公开交易，在交易时间里比较容易达成。除非特殊情况，股票的流动性往往很好。
总体而言，炒房与炒股，都属于投机行为。既然是投机，则往往收益与风险同时相伴相随。所以，应根据自身情况，合理评估，谨慎决策为宜。
风雨燕园之百二十载
炒房和炒股区别太大了，炒房亏本不会卖，炒股亏本会卖，没见过哪个人炒房整天盯着房价提心吊胆，一看房价跌了赶紧割肉，也不会整天算多次这房子盈亏多少。炒房也不会一看房价涨了50块赶紧卖掉接着再买一套便宜的。一天买卖几套房，不存在。
炒股不同，打开账户分分钟都在变化，太多人赚一毛就跑，亏一毛就割。心态不同，一般的炒股买卖很频繁。
西格玛的化学
炒房和炒股，有着很大的区别，正是因为这些区别，导致炒房和炒股的不同投资回报，很多炒房者赚钱，但是炒股者很多是亏钱的结果。
投资是一场旅行，在旅途，遇见您。
我是雄风投资，20年投资实战经验的老司机，在亚洲最大证券公司--中信证券工作期间，荣获腾讯2012中国最佳投资顾问。
一，炒房和炒股的区别。
1，炒作对象不同。
炒房的对象是房子，炒股的对象是股票，不同的目标，导致结果的不同。房子和股票，有很大的区别，虽然它们都是投资品。
2，房子和股票的价格走势不同。
房子，从2000年左右开始一路上涨，已经上涨十几年的时间。房地产的牛市持续很多年，因此这些年炒房者都赚了钱。
股票，从2000年到现在，十几年的时间，有牛市，也有熊市，但是熊市的时间比较长。所以，造成大部分股民没有赚钱，都感觉股市很难炒。
3，参与者的心态不多。
炒房者的心态，虽然是炒，但是心态很好，都是长线持有房子，不会买入之后，就想马上卖出。
炒股者的心态，都很差，急于求成，希望马上赚钱，导致频繁买卖，最终亏损很多。
4，流动性不同。
房子作为投资品，流动性比较差，买卖操作比较慢，买卖交易难度较大。但是，股票作为投资品，随时可以买卖，操作很方便。
房子流动慢，也让炒房者耐心持有房子，最终赚钱。股票随时流动，就让股民拿不住股票，反而亏损。
5，投资者数量不同。
炒房的人群，人数很多，至少也有几亿人。但是，炒股的人群，比较少，估计8000万人左右。
二，未来应该炒股还是炒房？
过去的20年，房子是最具有升值空间的品种，但是，未来的20年，房子的上涨空间，从长线看没有股票那么好。
过去经济发展的过程里面，房地产市场的贡献还是很大，但是，在未来的经济发展方向里面，以股票为主的资本市场才是最重要的内容。
未来的股市里面，将诞生一批优秀的公司，这些公司将给投资者带来好的回报，有望房地产的投资回报。
三，房子、股票、人生。
房子，它是消费品，就如汽车，但是在这些年，房子变成了投资品，改变房子的自身属性。
股票，它是投资品，可是由于国内股市的低迷，很多股民都被深度套牢。于是，大家对房子的印象比较好，对股票的印象没有那么好。
人生之中，建议买一点房子，足够自己居住就好了。可以多买一些好的股票，必须买好的公司股票，比如：腾讯和贵州茅台，它们的涨幅和收益都是超过房子。2003年腾讯上市至今的最大涨幅是700多倍，涨幅超过所有的房子。
遇见是缘，喜欢我的回答，请马上点赞和转发，谢谢您的支持！
如有投资问题，欢迎与我私信沟通，将给您一个专业和靠谱的回答！
雄风投资
炒房和炒股票既有区别又有共性，炒房与炒股的区别是的做法不同，炒房是炒房团与房地产中介及房地产商达成共识，在一个地市或地区进行集中房产资源，将房价炒上去，一个地区几个大的地产商在卖房前与房地产中介及炒房团达成共识后，房地产商，房产中介，炒房团都持有大量的这个地区的房源，于是开始炒作，比如，日光盘，某楼盘一开盘，一天卖光了所有的房子，于是中国出现一种全世界都没有的怪现象，买房人要先交定金，先交保证金，你才有资格买房，否则你还没有买房资格，房地产商与房地产中介及炒房团一起制造这个地区房价天天上涨的神话，于是在赚钱效应下，参与炒房的人就会越来越多，真正想买房的人在无奈之下，只得高价买房，我国的房价就这样一轮又一轮的炒起来了。
炒股的手法是主力机构与上市公司沟通达成共识之后，以帮助上市公司进行市值管理的名义进行合作，对于盘子较大的股票机构会联合多家基金等合作，盘子小的股票一般一家主要的机构即可完成股票的炒作。如果上市公司是真正的业绩持续上涨的好公司，这类公司的股票会有多家基金及机构参与，有的先进有的后进，股价会持续反复震荡上涨。
对于业绩一般或者较差的上市公司，机构就会利用一些所谓的题材概念进行短炒，机构建仓后，当市场某类题材概念能与之联系，就迅速跟着将股价炒上去，等股价炒热后，有大量的追涨者就开始大量高位减持，获利了结。
炒房和炒股的区别是在手法上，共同点都是炒高房价或炒高股价卖给追涨的人，炒作者赚钱后卖出。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。谢谢您们的支持。
金融学家宏皓教授
我有一支强势股操作半年，每月有十天能进，进去就能抓两点，具体那支为了不让人说就保密了，盘子大，每天在二点至三点之间，上涨下跌全能跟，一月最多失误一次，我损上二点出来，这支股一会六元多，不足半月捌元多，一般落两天，升一天，有时落一天，升一天，只要找到最低点，找到他的节奏，十次有九次可以抓到，看股票不能乱变，五年才能弄懂一支，从极细微的地方，看出极小变化，不细学根本不行，缠中说禅，这本书不看上三百遍，根本不能入不了资本市场的门，亏多了的人，老老实实在网上找个老师好，凭自已能力毕竞有限。抓股票不能乱弄，一但价高了就宁可休息，也不能乱进，一完等落稳之后才可以进入，否则乱进去，全是庄家盘中餐。一般胶票一月至四十天要大变一切，短线要最多二十几天，找五个短差休息一阵，否则就有套住危险，即使套住了，想法找个高点出来，不要硬抗。
书海老翁
炒房和炒股票既有相似相同又有很大的区别:
1，炒房和炒股票相同点:都是属于一种运用资金进行炒作的投机行为，都是以低买高卖赚取差价的盈利模式。
2，炒房和炒股票的区别:（1）房屋是一种实物资产，炒房是对房屋实物进行炒作;股票是一种虚拟资产，炒股票是对虚拟资产的炒作，属于虚拟经济。（2）炒房的风险远小于炒股的风险。炒房失败后房屋做为实体资产还存在仍具有使用价值;股票作为虚拟经济范畴不具有使用价值，一旦企业破产或股票大幅下挫可能血本无归。
我是乘瑞
本质上没有区别，需求大于供给时就会上涨，供给大于需求时就会下跌。但是我国楼市与股市存在需求上的不同，所以呈现也就不同。投资者常有“炒房，房价跌了还有套房。炒票，票价跌了就是一张纸”的言论，说明在我国楼市与股市之间是存在认知、市场、反应上的极大差别的。
先拿楼市来讲：我国从贫穷国家走向中等偏上收入国家，正在向高收入国家努力前进。当然，我国现阶段的城镇化建设推进仍在继续，给予城市很大的机遇、机会。对于楼市来讲更是更大的“福音”。其实，当正紧分析楼市房产需求的需求者来讲，其实刚需的人要远远大于炒房客，而现阶段并没实际、贴合、有效的解决办法，我国人口众多，收入不均也造成了这样的现状。如果按照比例来讲，刚需可能占到四分之五的比例，也就是80%的比例，而炒房客只有20%的比例。而真正促使房价上涨的并不是炒房者的加入，而是供给小于需求，只有供给小于需求的时候，价格才会飞涨。而楼市的地面建设也是持续的不断增加，可以说只要需求存在，供给就不断增加，只是存在多和少的关系。
而股市呢？股市的上市公司，资金池也是一样，股价的上涨与下跌也是供需关系的改变，供给大于需求，那么就会下跌，供给小于需求，价格就会上涨。本质上与楼市是一样的道理。如果一支股票没有人卖出，而想买的人不断增加，那么叫买的价格也就会越高，价格不断上涨。如果一支没有人愿意卖，那么叫卖的人就会愿意出更低的价格卖给叫买的人，叫买的人也会不断的往低处喊价。存在供需关系上的变化。
炒房和炒股票有区别吗？本质上没有区别，都是由供需关系决定的。
不做模凌两可的分析，给你最直接的观点！
点个赞，金钱满贯！关个注，大事不误，最新观点全抓住！分个享，转个发，留言与作者讨个论！
炒股哥说
我们知道大家炒股、炒房本质都是为了低买高卖，其目的就是为了赚取价差。但这两者在一定程度上是有区别的。
首先很多时候房子的需求是刚需，在传统思维的影响下，有自己的房子才算有自己的家，于是每个家庭都是至少需要一套房子。而且在中国影响房价的主要因素比较确定，比如国家对于房地产调控发布的政策、房地产的供给与需求。同时在商业银行贷款当中，房屋抵押贷款是占有很大的一个比重，当中国房价整体下降过多时，这时候银行将会大面积的产生呆帐坏账，这时候可以说是产生了一场经济危机了，所以说基于如此，房屋价格不可能像股票价格一样向下猛跌，所以说房屋价格将会保持稳定，而大城市房价可能会缓慢上涨。炒房可以说是购买了一份固定资产，等着这份资产升值，并且炒房需要的资金相对较多，现在随随便便一套房也得要个几十万了。
股票对于很多人来说其实还是很陌生的，人民可以不知道股票但是不能不知道房子，所以说股票对于普通人来说并不是个必需品。而且影响股价的因素就实在是太多了，由于中国股市是个特别的股市，股价的波动受到许多方面的影响，比如有基本面的、股票的供求情况、大盘情况、市场消息等，甚至说一只股票很有可能被他人操控而影响股票价格，具有很大的不确定性。购买股票其实就是购买了该公司的一份权利，拥有分红权、投票权等，但是现在这个市场大多数是为了炒高股票价格赚取差价，很多时候这份权利并没有被人所注意。另外进入股市十分的容易快捷方便，网上可以直接开户，并且无手续费，开户不需要任何资金，所以投入股市的资金可以小到几千，大到亿元，准入门槛低。
相对来讲炒房的风险远远是低于炒股，因为股市有时存在太多的不确定因素。
欢迎各位在下方留言讨论，喜欢的麻烦点个赞或者关注。
