據CoreLogic房屋價值指數，6月份澳大利亞住宅價格連續第九個月下跌，使全國住宅價格比2017年9月的峰值低1.3％。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
6月份房屋價值指數結果顯示6月澳大利亞住宅價格走低，同比下降0.2％，同比下降0.8％。6月份全國房屋價格連續第九個月出現下滑，自去年9月房地產市場達到頂峰以來，累計跌幅為-1.3％。
據稱，儘管最近每月下降並且持續下降，但全國住宅價值仍比五年前高出32.4％。這凸顯了許多業主在近期增長階段所經歷的財富創造，以及近期購房者可能面臨負資產的事實。
“儘管APRA本月提高了10％的投資速度限制，但更嚴峻的融資條件和更少的投資活動是房地產市場疲軟的主要原因，我們認為這些因素在2018年下半年沒有放鬆。”
6月份的季度業績使全國住宅價值下降了0.5％，這主要得益於合併後的首都城市價值下降0.8％。首都區域市場的價值上漲0.6％，部分抵消了首都市的下跌。6月季度首都下降幅度最大的是墨爾本，居住價格下降1.4％，其次是悉尼（-0.9％），達爾文（-0.8％）和珀斯（-0.7％）。
霍巴特繼續顯示出首都城市中最強勁的資本收益趨勢，住宅價值在過去三個月內進一步上漲2.3％。儘管霍巴特的住房市場趨勢仍然非常積極，但季度增長相對於3月份的季度有所緩解，當時價格上漲了3.4％。2018年第二季度阿德萊德（+ 0.9％），布里斯班（+ 0.3％）和堪培拉（+ 0.2％）的價值也走高。
在首都城市之外，其他州和其他州的住宅價值在本季度上升了0.6％，儘管昆士蘭州（-0.2％）和西澳大利亞地區（-0.1％）的價格確實出現了溫和下降。維多利亞州的區域市場在6月季度的資本收益率最高（+ 1.8％），緊隨其後的是塔斯馬尼亞地區（+ 1.7％）。
在房價最貴的市場中，跌幅更為明顯。根據指數，過去三個月中最貴的四城市房產價值下跌了1.5％，而最便宜的城市房價也看跌。同樣，在過去的12個月中，最昂貴的市場末端錄得3.6％的跌幅，而最便宜的市場末端錄得1.4％的漲幅。
在首都市場最昂貴的部門下跌主要是由於悉尼和墨爾本的下降，其中上四分之一的房地產價值在過去十二個月分別下跌了7.3％和2.5％。Lawless先生說：“首次購房者活動的激增有助於支持這些城市更實惠價格點的需求。
在首都市場下跌主要是由於悉尼和墨爾本的下降造成，其中上四分之一的房地產價值在過去十二個月分別下跌了7.3％和2.5％。Lawless先生說：“首次購房者活動的激增有助於支持這些城市更實惠價格點的需求。”
二手房拍賣市場
由於首都城市的拍賣數量減少，7月第一週有55.9％的房屋出售。
合併後的首府城市本週拍賣的房屋數量減少，共持有1,400套，低於前一週拍賣1,671張。周環比活動較低，初步拍賣清理率為55.9％，高於前一週52.6％的最終清盤率; 雖然我們預計隨著最終拍賣清算率的更多結果可能會比上週更低。
本週有632個墨爾本房屋被拍賣，初步清盤率為58.2％。上週，全市共舉辦了791場拍賣，成功率較低，為57.2％。在悉尼，本週出售的房產佔55.1％，高於上週的最終結果，不到一半的悉尼房屋成功拍賣（49.7％）。然而，與上一次相比，本週拍賣的拍賣數量較少，截至最終數據，上週有544套房屋從上週的634場拍賣中上市。在較小的拍賣市場中，堪培拉的最高初步清除率為64.7％，而在珀斯僅售出30.8％的房屋。
雖然首都加權平均值大大低於一年前的水平，但相對於2010 - 2012年房屋價格下滑，當2011年中期至2012年初首都城市清算率保持在50％以下時，拍賣結果仍然較為強勁。
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