自2015年以來，大亞灣備受關注，不管是成交量還是房價都發展迅猛，從以前的唏噓之地變成現在整個惠州的重頭戲，房價和成交都成為惠州之最。就最近這一年，樓盤開盤就售完、全款買房、連夜排隊、擠爆售樓處等信息都是發生在大亞灣，大亞灣也成為眾多外來客眼裡的一團“熱火”。
據合縱聯行發佈數據，2018年上半年，大亞灣成交均價13144元/平，環比基本持平，同比上漲4%。有人說，如果不是惠州限價政策，大亞灣的房價如今遠不止這個數值，也有人說，在官方發佈的成交均價之下，隱藏著各種“貓膩”，如喝茶費、額外加價等，實際成交價格已經遠超過這個成交均價。
如今，關於大亞灣樓市發展的方向已經分為兩派，一派是大亞灣樓市很快就要走下坡路，一派是大亞灣房價仍然會漲。
下跌派：想要房價上漲 難！
“大亞灣遍地都是房子，卻沒什麼人住，惠州說的連接深圳的地鐵遲遲沒有動靜，一直都只是紙上談兵，等到真正實施還不知道要多少年，供應量又這麼大，房貸利率又這麼高，支撐的利好太少，現在這個價格已經算是到頂了，想要房價繼續上漲，難！”
上漲派：大亞灣有深圳，有粵港澳大灣區，憑什麼不漲？
“大亞灣房價要是限價，肯定不是現在這個價，你想啊，大亞灣現在成交量多大，粵港澳大灣區也就惠州不限購了，很多人都衝著這個規劃來的，其他區域沒資格買，不來惠州來哪？再說了，大亞灣跟深圳接壤，這本身就是很多城市沒有的優勢，深圳房價那麼高，大亞灣相對來說真的太便宜了，現在說大亞灣房價貴的基本都是本地的，人家深圳的根本沒覺得貴。你們就等著看吧，以後大亞灣肯定還會漲。”
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大亞灣房價會漲嗎？ (單選)
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