不知道從什麼時候開始，“樓高”成為城市繁華與否的決定量。一夜之間，國內各大城市都提交了各自的“高樓排期表”，一些四五線的小縣城也趨之若鶩。有的留下傳世的城市地標，有的則鬧出了方枘圓鑿的笑話。
這些或成功或失敗的嘗試，其實都是與“城市能見度”的一場博弈。因為一座超高層地標，對於城市的意義太重：對外的城市封面、圍繞地標快速形成的CBD、指數型增長的城市量級……
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超高層如何定義城市能見度
當年的臺北，為增加世界知名度，規劃信義計劃區CBD時，也提出過一個口號——“提升城市的國際能見度”。
在153公頃的土地上，他們首先建起了449米高的臺北101大廈。3條地鐵線在此交匯，上面有國際會議中心、君悅飯店、新光三越百貨、誠品信義旗艦店、威秀影城……以及仍在建造的大巨蛋（Taipei Dome）體育館。
隨後以大巨蛋園區為中心，形成臺北最大的頂豪群：信義之星、寶徠花園廣場、御之苑、皇翔御琚……
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哈利法塔，原名迪拜塔，又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔，是世界第一高樓與人工構造物。
哈利法塔高828米，樓層總數162層，造價15億美元，大廈本身的修建耗資至少10億美元，還不包括其內部大型購物中心、湖泊和稍矮的塔樓群的修築費用。哈利法塔總共使用33萬立方米混凝土、6.2萬噸強化鋼筋，14.2萬㎡玻璃。
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廣州塔又稱小蠻腰。位於廣州市海珠區（藝洲島）赤崗塔附近，廣州塔塔身主體高454米，天線桅杆高146米，總高度600米 。是中國第一高塔，世界第二高塔，僅次於東京晴空塔，是國家AAAA級旅遊景區。歷時五年完工，在珠江邊搭建起絢麗的天際線。
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如今，一個“城市能見度”與超高層的故事，馬上也要在合肥開講了。
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約175米， 合肥超高層住宅來了
偉大城市的通用標籤，就是總有一群奮鬥者，寧願承受其重，也要戴上皇冠。當合肥開始對標南京、杭州，開始和上海更多地融合，這座“奇蹟傾盆”的城市，像所有偉大城市一樣，開始極度崇尚中心、高度與力量。
論起合肥的中心，一環是永遠的“C位”。最壕的車，最燃的地段，最壯闊的CBD風景，最有野心的年輕人……當然，必須有最高的住宅。
▲壩上街環球中心實景圖
壩上街環球中心位於長江路與明光路交口，廬陽、瑤海、包河三區的交匯處，是合肥這座城市“圓心”的位置，屬於合肥市中心的一環核心區內。
作為全國少有的摩天精裝雲端超高層住宅，目前項目一期中央公館和二期中央御府已經售罄。項目的 “重頭戲”三期中央峰薈即將上市，建築面積約86㎡-147㎡。三期住宅不僅是整個項目的最後兩棟住宅產品，更是當下主城一環內唯一超高層裝修住宅，樓高近175米，總戶數644戶，十分稀缺。
▲壩上街環球中心效果圖
對於超高層住宅來說，自身即是城市地標，最大程度保證了業主的尊崇感。並且在居住和溢價層面，超高層的表現同樣值得稱道。
1、視野好，遠眺山河，下覽城市風景。在壩上街住宅樓上，可以一覽包公園，環城河美景。
2、超高層住宅遠離地面，離城市的噪音很遠，非常安靜；而且超高層的私密性好，周圍見不到擁擠的人群，會讓你感到身心放鬆。
▲包公園實景圖
3、超高層住宅通風和採光比一般樓層出色很多。後期業主保養得當，可冬暖夏涼。
4、超高層住宅的質量很好，因為要承受這麼高的樓層，其質量一定要非常優秀才可以。國家對超高層住宅的檢測非常嚴格，所以購買超高層建築，基本不用擔心工程質量不合格的問題。
▲壩上街環球中心效果圖
此外，在二手房的市場表現中，同小區內超高層的價格也遠高於其他普通住宅，大部分都要高出1500元/㎡-3000元/㎡。其中，政務區華潤凱旋門超高層與普通住宅的價差更是達到了約7000元/㎡。
（數據來自安居客）
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一環城心，雙地鐵交口
落腳到項目的區位、地段和配套上，壩上街環球中心也是大寫的優秀。
廬陽、瑤海、包河三大區是合肥的三大老城中心，也是合肥歷史與文化的發源地。
正因如此，作為淝河的重要碼頭壩上街，自古就繁華場景盛極一時，來往客流扎堆，儼然一副合肥現代版的“清明上河圖”。
▲壩上街環球中心實景圖
壩上街環球中心就位於廬陽、瑤海、包河三區交匯處，是合肥這座城市“圓心”的位置，屬於合肥市中心的一環核心區內，地段價值優勢明顯。
關注合肥土拍的都知道，合肥老城區最稀缺的就是土地，入市土地少之又少，且面積都非常小，最小的一宗甚至只有0.63畝。尤其是一環內，住宅用地已經飽和，出讓數量幾乎為0。
▲環城公園實景圖
土地價值決定區域價值，壩上街環球中心同時佔據“主城一環+三區交匯”的地理位置，稀缺程度可想而知。
如今再看壩上街環球中心周邊，高樓林立，長江東大街、長江路、蕪湖路、滁州路等多條主幹道環布。
項目還毗鄰包河萬達、銀泰中心、淮河路步行街三大商圈，再加上項目自帶的近30萬方的社區商業，繁華程度比起當年只增不減。
▲淮河路步行街實景圖
合肥已經進入地鐵時代，“家門口要有地鐵”早就成為買房的首要選擇之一。
壩上街環球中心不僅門口有地鐵，而且還是地鐵1、2號線相交匯的換乘站“大東門站”，是目前為止合肥唯一的雙地鐵交匯處。橫縱雙向，通達全城，一站對接全合肥。
項目樓下長江東大街上就是BRT站臺，20多條公交直達，出行便利。
▲大東門地鐵站實景圖
對於購房者比較關心的學區配套，壩上街環球中心的學區為滁州路小學本部、三十八中本部，均為瑤海優質老牌名校，師資穩定，教學經驗豐富，是一些新小區的新學校無法相提並論的。
▲壩上街環球中心學區確認函
有了繁華也不能少了美景，包公園、逍遙津公園、環城公園三大公園都在項目不遠處。而且，因為打造的是超高層住宅，站在樓上就能夠俯瞰整個合肥，城市本身就是美景。
“千年廬州心，百年壩上街”，無論什麼時候，對城市中心的追逐永遠保持鮮活的熱度。壩上街環球中心的意義，已經超脫了房子本身，更是中心城區的新地標，是合肥人的老城情懷。這裡繁華和優雅並存，無論規模和高度都令其他樓盤無法匹敵。
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結語
最近一段時間，太多人近距離感受了合肥樓市烈焰的灼燒。
一方面是性價比房源供不應求，房價上浮的心理預期重新被建立起來，分享一個小細節：昨天晚上8點多我同事到東邊踩盤+看房，某個正準備首開的純新盤已經大門緊鎖……
另一方面，純新盤的備案總是給我們“驚喜”，7月12號下午，瑤海區純新盤美好時代備案，毛坯均價約1.32萬/㎡，精裝2500元/㎡，實際備案均價1.57萬/㎡。在這之前，瑤海區高層紅線為1.32萬/㎡，洋房紅線1.5萬/㎡。廬陽區唐寧府的備案價直接衝高到3.08萬/㎡，近期葛洲壩中國府的備案價也會公佈，超過3萬/㎡。
市場不等人，時間不等人！像壩上街環球中心這種，主城核心位置、雙學區雙地鐵、樓下就是商業街、四周有河有公園的地標，更不會原地等你。壩上街環球中心預計近期備案，根據可靠消息，
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