有事好商量别吵架
1.5万的可能性比较小，但突破一万（重要事情说三遍:均价均价均价）应该是没有问题，估计2年内，应该会突破一万，我预测，乌鲁木齐的房价，突破一万后，就会迎来一个停滞不前期，房价不会再有较大幅度地增长，但降的可能性也很小，这里有几个因素不会超过15000元:
1.乌鲁木齐的房价，老百姓的承受能力也就一万左右，毕竟乌鲁木齐人民的收入摆在那儿，再涨，老百姓也买不起。
想想，乌鲁木齐的平均工资才多少？普通一般企业职员也就三四千，企业小领导会有四五千、五六千或六七千。 乌鲁木齐整体工资水平，也就4000+，想想，乌鲁木齐的房价一旦突破一万，已经是普通人工资的2.5倍了，这个已经超出了老百姓的购买能力。一座城市，一旦它的房价是居民工资的2.5倍后，就不会有再大的上升空间了。
2.乌鲁木齐如果不解决人口流出和大力进入问题，房价也不会在一万以上有太多突破。
3.乌鲁木齐现有的库存房已经很多了，能把现有的卖完，消耗掉，已经差不多了。这种供大于求，必然会抑制乌鲁木齐房价的增长。
红光山正在开发的楼盘
4.毕竟乌鲁木齐跟内地一二线城市在城市交通，基础设施等方面存在一些薄弱环节，尤其是在经济发展、人均收入等方面，没法跟大城市相比，因此，在一万以后，也不可能再有上升的空间了。
会展片区正在开发的楼盘
5.三五年后，乌鲁木齐开发的楼盘更加的饱和，市场的需求降低，会减缓楼盘开发速度，房子多了，买的人少了，房价也就自然涨不起来了。
另外，还有人说，乌鲁木齐老城区改造停了，房价会降；乌鲁木齐房子本身就一万多了；有不少人还在抱着梦想，乌鲁木齐房子供大于求，不会有人买；需做一下几点说明:
1.老城区改造的事情，我已经说过N.次了，只是政府在清查债务，有钱干的，继续开工，不会永久不让开工。拆迁房只是暂停，不是永久，随时动工，自己想想，政府会让这些地常年停在哪儿吗？
2.房价突破1万、2万，只是极少数个别，用个别代替整体，本身就不客观；
3.房价降价的事情，永远不要认为会降，会大福降低，即便这座城市，只有你一个人了，你也不要想着猛降，永远不要期待会没人买，中国城市房子，你看到哪个
乌鲁木齐那些事儿
乌鲁木齐，作为一座内陆且经济发展不快的城市之一，平均房价突破15000元／㎡显然是不大可能的。
影响房价的因素很多，不仅仅是经济发展，还与当地的经济基础、人口及供需关系有关。
大家都想让房价上涨，让自己的房子一直都处于升值当中，不过这显然不大可能，房子的价格还是要服从经济发展的自然规律，有涨就会有跌，天底下很少有房价只涨不跌的商品的！
一、乌鲁木齐供需没那么大
乌鲁木齐，每年购房的刚性需求没有我们看到的那么大，我们看到的购房人多，很多人都是炒房投资的，并不是刚需，他们合并起来我们看起来就觉得人多了，也就误以为房子很好卖，那么多人买的假象！
有房才有家，房子不重要吧，确实也还是很重要的！
二、调控大手没收回去，房价难涨
现在不仅仅是乌鲁木齐，包括全国各地其他城市都一样，都在面临着楼市调控的大手镇压着，在这个大手控制下，几乎没有几个地区的房价可以在短时间内快速上涨的。
因为调控的目的很明确，那就是要镇压房价，防止房价快速上涨，要疏导供需关系及楼市的发展方向，这也使得乌鲁木齐房价会长期处于一个相对平稳的水平，想涨到一万五的均价几率不大。
因此，综上所述，乌鲁木齐房价均价是很难突破一万五的，未来有可能还会下跌的！
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楼市分析家
乌鲁木齐现在的房价非常贵了，我觉得，二手房的均价在8000左右（市区），新房在9000左右了。
但乌鲁木齐的房子也不是绝对的，相对来说，市区内和红光山、高铁片区像绿城、碧桂园、恒大、绿地、富力等房产大咖开发的房子，会比较贵一些，一般都在1.3但1.5万了，因为大佬们开发的都是精品房，有些房子甚至是装修好的，而且，目前乌鲁木齐会展片区、高铁片区发展的比较快，是乌鲁木齐发展最好的两个片区，很多基础设施比较好，所以贵也是在合理范围。
因为乌鲁木齐市区寸土寸金，所以，在市区开发的新房子，也成了抢手货，如我们家对面的房子，虽然只是二类地段，但去年开盘1.1万，今年估计到1.2万了，现在据说房子卖完了。
但乌鲁木齐城郊普通地段房子，价格却起不来，如米东区、西山万泰阳光城等附近的房子，一般在四五千，五六千左右撑死了，尤其是在西山新区、百鸟湖新区、五一农场、三坪农场等比较偏远的地方，价格都偏低，四五千。
而在乌鲁木齐市区的二手房，也因地段不一样，房屋老旧程度不一样，价格各异，有五六千的，也有过万的。如在中山路、大小西门、友好路、北门等商圈和乌鲁木齐核心区房子，无论老旧，房价都上万了，尤其是北门双学区房（新疆教育学院实验小学和兵团一中），房价达到了2.5万左右，是乌鲁木齐最贵房子。
但在一些地段有点偏僻、老旧小区，房子价格比较低，如水区七纺片区的老房子，年龄在30岁左右了，价格也只在五六千，我一个哥们在水区北山大桥附近房子，去年卖的，才卖5000来块。
乌鲁木齐城北的二手房、米东区的二手房价格更低，也就三四千，我去年一个朋友在米东石化附近买的房子，二手房，3500元左右。
乌鲁木齐的房价还会继续涨，但均价也不可能突破1.5万，主要是老百姓买不起，没钱，想一下乌鲁木齐人均收入才多少？4000左右吧？反正我才5000出头，而且，看架势，今年单位经济效益不好，工资还在降呢。所以，你涨价到1.5万，谁买啊？谁能买得起？有几个人有钱人？毕竟，大多数还是平民百姓。不要高估了乌市人的消耗能力，房价虚高下，大家都是受害者，包括卖房子的和开发商。
乌鲁木齐我的家
乌鲁木齐的房价要涨到15000元/平米从短期来看可能性不大，目前乌鲁木齐新房价格在9000元/平米左右，要涨到15000元/平米，相当于在现在的基础上再上涨67%，这在乌鲁木齐经济、人口条件以及当前严厉的调控政策下很难有如此涨幅。
乌鲁木齐房价上涨是从2017年开始，以前房价几年都没有上涨，去年的上涨也可以看作是在全国房价上涨背景下的一次补涨。
乌鲁木齐地广人稀，全市常住人口约360万人，面积1.42万平方公里，2017年GDP2743.8亿元，乌鲁木齐这几年人口净流入逐年减少。
决定房价上涨的基础要素是人口、经济，而乌鲁木齐在这方面并不具备支撑房价持续上涨的要件，目前的上涨仅可以看作是全国房价普涨下的一次助推，要想涨到15000元/平米，那短期内基本上不可能。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
谢谢！诚挚为你作答。
在乌鲁木齐市场从事房产这么多年，对乌鲁木齐的市场也比较了解。目前乌鲁木齐已经有部分楼盘价格超过15000元，但是在目前乌鲁木齐市场，均价破万是很大可能的，但是短期内不会涨到均价15000元。这是为什么呢？下面说一下我的分析理由。
①快速上涨动力不足
从2017年八月份，受乌鲁木齐拆迁老城区改造影响，乌鲁木齐房价持续上涨。目前乌鲁木齐房价已经从快速上涨到稳定上涨。步子跨的太大容易骨折，所以现在乌鲁木齐的房价是平稳上涨。
②政府房价调控
控制房价快速上涨，保持房地产的平稳健康发展是政府必须要做的。房产低迷期政府救市，房产火热期政府降温，这是每个城市的规律。乌鲁木齐也不例外，房价还要涨，但在政府调控下不会快速上涨到均价15000元。
③新入市楼盘竞争激烈
2017年各个房企如广汇、碧桂园、万科等招拍挂很多土地，土地的价位也比以往要高。2018年会有一大批新楼盘进入市场，分布在城北、会展片区、高铁新区以及城区拆迁地块。在激烈的市场竞争条件下，会有部分楼盘以价换量，快速回笼资金，抢占市场先机，保持稳定发展。当然这种以价换量也是在上涨的少一点基础上，而不是房价下跌。
买房要趁早，莫等房价真正上涨的时候再买房。虽然短期内不会上涨到均价15000元，但是随着乌鲁木齐的发展，不久这一天会到来。
岁月的格调
目前看，乌鲁木齐的房价已经到了相对高点，再走出翻番走势理论上是不存在的。
乌市房价从2017年11月份连续上涨到今天，动能逐渐减弱，支持其上涨的因素主要有以下几点：旧城改造和棚户区改造力度比较大，而且周期较长，对房价的短期支撑可以持续数年；土拍价格高企，致使开发成本飙升，面粉贵了面包自然就贵，最终传导给房价；国内各大地产商云集，说明乌市地产市场吸引力不错，作为“一带一路”节点城市，“西北大开发”的效果开始凸显。
但是，长期看乌鲁木齐经济体量一般，远离内地，人口净流入不足，单纯依靠300多万自有人口和对周边城市的吸附（新疆地广人稀）难以支撑房价持续向上，大概率保持稳定走势。
等到飘雪时节
2014年常驻人口320多万，2017年年末222万（百度百科），注意乌鲁木齐之前流动人口很多，现在还见到流动人口吗？装卸工都不好找，人口如此大量流失的城市，拿什么支撑高房价
金华佛工贸
根据房真网成交数据，乌鲁木齐3月商品房新房成交均价9167元/㎡。商品房均价离15000元/㎡还有较长的距离。当然，目前热门区域的高端楼盘，如果带装修房可能会够得上这个价格。
房真网
开玩笑，首先得分地段的好吧！目前个别地段已经达到这个价了，但是更多的8000左右徘徊。为什么呢？因为拆迁基本不会扩大规模，所以“制造”有钱人的情况没有了，近两年人口大规模减少，套现的情况越来越多，但接盘侠并不多。所以，房价上涨后继无力，下跌有时。
