2018年7月2日，成都公共資源交易中心發佈了“成公資土掛告[2018]34號”，通過掛牌方式出讓兩宗國有建設用地的使用權。
其中，宗地一位於金牛區金泉街道郎家社區1、6組，約13.5畝，為商業用地，起拍價為2370元/平方米。
地塊體量雖小，但其對面就是茶店子客運站，周邊小區眾多，生活氛圍濃郁，消費人口集中，可以說是“小而美”，或將引起眾多房企的關注。
截止目前，2018年金牛區供應的4宗地，全部成交，包含3宗商業用地和1宗純住宅用地。
板塊分析：交通便利，但商業發展滯後
宗地位於金牛區國賓板塊。
國賓版塊以金牛賓館為軸心，東起西三環，西至金周路，南連羊西線，北接金牛大道的連接區域，是成都和都江堰的中心樞紐。
交通上，該板塊東鄰高端社區雲集的羊西線，二環、三環、成灌路、迎賓大道等主幹道觸手可及。此外，周邊還有地鐵2號線和7號線，縮短了該區域到主城及周邊的距離。
生態上，板塊附近6600餘畝兩河森林公園、2500餘畝百仁公園、2000餘畝生態城市公園、金牛公園、歡樂谷等環伺，還擁有中國唯一易學園林博物館——“易園”。
但是，其商業發展較滯後。
據瞭解，國賓板塊內大部分的土地出讓均在2009年左右，此前的區域規劃和開發商都沒有將後續的商業開發考慮在內，導致了整個板塊商業氛圍的缺失。而在後續的土地出讓當中，大多數的項目都規劃了一定的商業配套，滿足居民日常需求是沒有問題的。
雖然該板塊的商業發展滯後，但是其交通、教育等配套較成熟，所以人氣一直居高不下。
而回顧國賓板塊的發展，2016年7月26日，在金牛區舉行的“走進國賓功能區暨上市地塊發佈會”上，國賓板塊被擴展為“國賓文化旅遊商貿區”，將構建以文化創意、都市旅遊為主的都市商旅遊憩區。
在去年的最新規劃中，國賓板塊再次升級，變身“國賓高科新城”，著力打造職住平衡、產城融合的“新經濟產業新區、高品質生活社區”。
政策的利好讓該區域獲得了許多大佬的青睞。
目前，入駐該板塊的有保利、藍光、萬科、領地、東原、中糧、龍湖等品牌房企。萬科·國賓潤園、保利·國賓首府、領地·錦巷蘭臺、藍光·公園悅府等高品質項目不斷刷新板塊宜居度，區域價值不斷上漲。
宗地實探：居住氛圍成熟，消費基礎好
該宗地位於金瑞路和蜀躍東路的交匯處，緊挨西三環路，周邊有金牛大道、蜀西路等城市主幹道。
目前，地塊已實施打圍，場地存在少量植被，需競得人自行處理並承擔相應費用。
小編通過實地走訪，發現地塊周邊有檀香花園、普羅旺斯、泰逸美景、翡翠海灣、西城星座等多個小區，居住氛圍成熟。
交通方面，該宗地與地鐵2號線站點、茶店子客運中心一街之隔，1公里以內還有92、94、96、98路等多個公交車站點。
商業方面，地塊周邊無大型商業體，主要以社區底商為主。
學校方面，宗地周邊有茶店子幼兒園、優米幼兒園、金茜貝兒親子幼兒園中小學、茶店子小學大學、西南交大、成都外國語學院等教育資源。
醫院方面，地塊附近有成都中醫哮喘病醫院、西區醫院、婦幼保健院、耳鼻喉醫院。
總得來講，該宗地鄰近主幹道與地鐵口，交通便利；周邊有大量的成熟住宅小區，擁有一定基礎的人口消費力；社區底商可以滿足日常需求，但存在商業空白。
未來，該商業用地可以依靠地鐵流動人口，打造地鐵物業，也可以利用周邊的常住消費人口，打造社區型商業，從一定程度上可以彌補該區域的消費空白。 但是從另一方面來說，地塊體量較小，開發空間有限，房企後期打造壓力可能較大。
這一塊“小而美”將花落誰手，樓市牙尖幫會持續關注。
位置：金牛區金泉街道郎家社區1、6組
淨用地面積：合13.5868畝
土地用途：商業服務業設施用地
掛牌出讓起始價：樓面地價：2370元/平方米
掛牌出讓起止時間：2018年07月23日09時至2018年08月06日14時
計入容積率的總建築面積：不大於36231平方米
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