房地产的黄金时代已经过去，整个行业正在进入拐点，房地产税的出台或是加快这一进程的助推剂。
尽管现在房地产税还没有颁布，但是关于房地产税的话题从来就没有中断过。7月16
日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，房地产税再一次被提及，这引起了全社会的高度关注。
国家统计局新闻发言人毛盛勇在发布会上表示，当前我国房价总体较平稳，但是今年以来三四线城市房价涨幅较高。下一步，中央将加快推进房地产税等相关政策举措。
01
因城施策、精准调控根据毛盛勇介绍，从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但是，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，中央提出“因城施策、精准调控”。
02
推进房地产税国家统计局今日（7月17日）发布 2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，结果显示：1、一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。2、15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。由此可见国家对楼市调控的决心与成效。然而要想真正实现“房只住不炒”，单单是限购、限售、限户籍或者社保年限和公证摇号等手段还不够，加快推进房地产税是势在必行的事。
03
启动房地产税立法为落实房只住不炒，打破房地产只涨不跌的市场预期，房地产税已经成为房地产市场长效机制的重要组成部分，而且立法速度加快。早在今年““两会”
上，监管层就多次表态，并明确要启动房地产税立法。
今年3月2日第80号国土资源部令被签署，发布《不动产登记资料查询暂行办法》，明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施。
今年5
月底，自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划》。根据“报批稿”中开列的内容，自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。
6
月17日，据央视报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。只有不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。
以上的种种措施，都是在为征收房地产税铺路。房地产税立法是社会普遍关注的一个问题，因为房地产税由于能增加住房持有者成本，因此可以一定程度上遏制肆无忌惮的炒房者，抑制住房投资性需求，降低住房空置率，同时也能发挥一定的收入再分配功能。而且房地产税还能充实地方财政收入，逐步培育成地方主体税种，健全地方税体系。
房地产税的到来，将是炒房客的噩梦！对于拥有无数套房的炒房客而言，房地产税将会令他们手中的房子变成 “烫手的山芋”，届时一套也难以卖得出去，同时还要承受价值不菲的房地产税。房地产税的出台，对于“房只住不炒”来说是有极大的促进作用的。
如今，高层已经明确表示，加快推进房地产税！我们有理由相信，房地产税很快就会推出，房地产行业的拐点也快要到来！
▼更多精彩推荐，请关微信公众号：微派说▼
免责声明：市场有风险，投资需谨慎。本平台所阐述观点仅代表作者个人看法，在任何情况下并不构成对任何人的投资建议。对任何因直接或间接使用本文内容或者据此进行投资所造成的一切后果或损失，本平台不承担任何法律责任。如需转载本平台原创内容需获取本平台授权并注明出处。閱讀更多 微派說 的文章
