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首先就是先考虑自己的经济状况，以及自己比较有意向的区域。郑州房价的上涨也带动了周边城市房价跟着上涨。再加上郑州三环内基本上已经没有地能建房子了，只能往外扩张了。
比较有发展潜力的就是中牟白沙那一块了，现在价格在12000左右了，象湖周边的配套设施也会慢慢完善。
退而求其次的话可以考虑南龙湖那一片，乘坐地铁二号线到郑州也比较方便，而且开车的话也在半个小时左右，路比较顺。房价也较为便宜，在9000多，而且环境也比较好。
以上的观点，可以作为参考。
鸡毛儿蒜皮
买房是大事，按用途来分为刚需和投资，买房需要考虑很多因素，如便利的交通、周边生活设施、离工作的地方远近，周边学校配套等。
今年，随着郑州房地产市场限贷和限购政策的不断升级，加上中牟、荥阳、巩义、新郑、新密距离郑州市区的位置、交通等优势，使一些购房者涌向郑州周边区域。
郑州如火如荼的地铁建设，影响着郑州周边县市的房价。目前，郑州市区到中牟、新郑、新密、荥阳等都有规划的地铁线路，而随着地铁的修建，房价的增长也将成为必然之势。据了解：根据地铁线路来看，
中牟县地铁线路为7条，其次是荥阳市新密市各2条，其它地市分别为1条。
郑州到中牟：
2017年10月31日，据大河客户端报道，郑州已研究将通往中牟地区的8号线一期、12号线纳入规划方案中。
记者从郑州市政府获悉，目前，辐射到中牟地区的轨道交通除了已建成开通的郑开城际铁路以外，还有轨道交通线网规划里地铁8号线、12号线、13号线、14号线、19号线、20号线等线路。
8号线一期：西起于高新区科学大道→沿东风路进入龙湖片区→经郑州东站后沿商都路敷设→沿中牟县青年路敷设→终点位于东部新城的中牟组团，是一条贯穿郑州市东西的市域快线。8号线开工时间2017年12月，计划通车时间为2021年12月28日。
12号线：起于管城区南曹乡→沿经开第三大街→黄河南路→平安大道走行→依次衔接经开区→郑东新区→龙子湖高校园区→白沙省级行政服务中心。12号线预计会在2018年6月30日前完成，具体开工建设时间暂不确定。
郑州到荥阳：
6号线、10号线。地铁6号线，起始于贾峪一中站，终点至祥云大道站，线路全长47.3公里，全线共设车站28座，站间距为1.69公里，功能定位为郑州中心城骨干线。2017年12月底开工建设，计划2020年12月底前通车试运营。
10号线起于上街机场东南侧的东虢湖站，经上街区、荥阳市、须水镇和老城区，终点止于郑州火车站。线路全长43.08km，全部为地下线，设站22座。10号线即将全面开工，2020年12月底前通车试运营。
郑州到新密：
根据2016年12月郑州地铁规划图显示，通往新密地铁分别是7号线和15号线。
地铁7号线：东赵北—曲梁，长度为49.1km，共设26座车站，新密境内站为：高洼、五虎庙、沟刘、曲梁东、曲梁。2018年6月底前开工建设，2022年12月底前通车试运营。
地铁15号线：二七新城—新密西，长度为37.4km，共设9座车站。具体开建时间没有公布。
郑州到新郑：
地铁2号线一期工程：起点为于十八里河站(该站为同站台换乘车站)，终点为新郑机场站。一期工程共设14座车站，2014年5月16日开工，已通车。
其中2号线二期工程设站4座，分别为机场东站、站场四街站、会展站、郑州南站。工程计划今年12月开工，2019年12月29日竣工。
郑州到巩义：
郑州市至巩义市域铁路东起郑州火车站西广场，沿途经二七区、中原区、荥阳市、上街区至巩义市。郑州市至巩义市域铁路市政配套工程主要分布于洛宁路、锦江南路、郑上路、棋源路、中原西路和康复后街。按照工程计划安排，该项目将于2017年10月10日开工，2020年12月31日竣工，计划总工期为1178天。“郑州市至巩义市域铁路”就是郑州地铁10号线的西延线路。
根据规划开工情况来看，今年下半年共有4条线路开工，分别是6号线、8号线、郑州到巩义城际地铁线以及2号线二期。2018年6月，7号线也相继开工。
有人说，地铁如何规划，就代表着这座城市的发展方向，哪里地铁密度大，哪里就有潜力，哪里就更值得投资，小编觉得还是有一定的道理的。以上就是我们对郑州周边的地铁规划的盘点，通过这份地铁规划盘点，希望能帮你找到适合自己选择的片区。
如果在郑州周边买房，你会选择在哪买，说出你的理由吧！（X）
大河客户端
首先，限购不？
限购区域:郑州市区，新郑市，荥阳市，中牟县。
非限购区域:上街，巩义，登封，新密。
购房资质:
1.郑州本地户口。
2.非郑州户口，以下任意一个条件。
（1）近三年内连续缴纳两年个税或者社保。
（2）郑州工作的全日制本科及以上学历毕业生。
（3）在郑工作的并拥有高级职称及以上人才。
其次，考虑自住还是投资。
投资的话，航空港区比较好。
航空港区近几年规划和发展迅速。郑州航空港区2013年国务院批准的首个国家级经济综合实验区。北有领事馆，规划范围面积10.75平方公里，规划扩展研究范围23平方公里。南有园博园，A区主展区，B区双鹤湖中央公园，C区苑陵故城遗址。用占地约6200亩。以及，全国第二大高铁站，高铁南站在郑州港区，机场5公里，主城区30公里。中西部最大国际会展中心，新会展中心落户港区，紧邻郑州高铁南站，规划建筑面积100万平方米，在建成的会展中心排名第四。
目前航空港区北港，住宅均价1万到1.1万左右。
新郑南龙湖，地理位置优越，距离港区，市区，交通便利。均价10500。
巩义市均价6000，不限购。
上街均价6500，不限购
荥阳均价8500，限购。
买房，综合考虑。
郑州房产销售
买房子永远是一个不得不提的话题，看了很多的网上分析，重复的最多的一句话就是“留给刚需的时间不多了”。
那么买房就不得不问一下自己，属于刚需吗？
我感觉买房子考虑的三个因素就是资格、刚需、经济。
当然资格这个东西要看你自己活不活道，这些都是可以解决的。那剩下的两个就是刚需和经济。经济的话看个人了，一般差不多的家庭再加上亲戚朋友的帮助，以上几个区域应该都不是问题，那就剩下一个问题，是不是刚需。
买房子很流通的一句话叫做“休要骗我出三环。”刚需的话三环内绝对是最佳的位置。这个毋庸置疑，郑州整体的发展方向是向东向南。有些人可能要反驳也向西，但是明显向想一想也能够明白向西发展的优势并不是很突出。郑州北有黄河，城市一般不会跨河发展，东有开封，南有许昌，西有洛阳。郑州市区距离开封直线距离60KM，距离许昌80KM，距离洛阳120KM。再来看经济，洛阳>许昌>开封。郑州距离开封只隔了一个中牟，距离许昌只隔了一个新郑，而距离洛阳却隔了荥阳，上街和巩义。发展起来难度较大。所以这些年来郑州一直在提倡郑汴一体化，郑开一体化。所以大的方向一定要清楚。
通过上图不难看出，这几个区域只有中牟和新郑才是未来的城市发展方向。那么如果你是刚需在经济不是很好的情况下，完全可以考虑这两个区域。
再来分析下新郑和中牟。
新郑是个县级市，经济一直在郑州周边县城里属于名列前茅的，虽然地域面积比不上中牟，但是整体的发展要好过中牟太多。教育上更是在郑州各个区域内遥遥领先。新郑更靠近港区，中牟更靠近郑东新区。郑州以后发展的主题方向是两主城，五个副中心。不过当下的港区发展还不够成熟，不过长远处看，未来港区的发展应该也能和郑东相媲美。只是目前刚需的话建议在中牟的绿博园片区或者新郑的南龙湖片区。目前房价大致相当。南龙湖均价在11000每平，绿博园片区均价在13000左右。未来的发展应该都是不可限量的。
在这里还是要提醒一句，买房要趁早。
纾巷
首先问题要搞清楚，是在郑州周边买房，不是在市区，所以市区不在我们讨论范围内。在提问者给出的几个地方中，我们逐一考量。
中牟，东接古都开封，西邻省会郑州，紧临郑州东区，区位优越，交通便捷，房子升值空间很大，无论是刚需还是投资都很不错。
荥阳，地处郑州西郊，是离郑州市区最近的县，虽然现在郑州提出了西部新城规划，但和已经完全发展起来的东区想比，还是有很大差距的。再加上往荥阳方向开始变为山区，开发难度加大。所以，自己住可以，不建议投资。
巩义，是省直管县级市，位置在荥阳的西面，虽然说行政权年底有望收归郑州，但离郑州市区比较远，无论是刚需还是投资，都不建议。
新郑，位于郑州南部，又有航空港在其县域内，郑州要保证航空港不会和市区脱节，就会不断加强航空港和市区的联系，无论是基础建设，还是经济发展，对新郑都会是一个很好的推动。城郊铁路的建成也助推了新郑靠近郑州地域的土地价值，所以，我认为新郑住很方便，投资也不错。
新密，不推荐，自然条件约束，政策也没有向新密靠拢，所以我认为新密在这几个中，会处于劣势。
首推，新郑，中牟，次之荥阳，巩义新密不予推荐。
一壶浊酒品天下
郑州大都市区建设如火如荼，不少人把买房子的需求投向了中牟、荥阳、巩义、新郑、新密等郊县区域，那么，买哪里好呢？
我们买房子的标准，除了房价、户型等房子本身的因素之外，更多的是关注房子所在区域的发展前景、周边生活设施、医院学校等生活配套。
目前，郑州市区到中牟、新郑、新密、荥阳、巩义等都有规划的地铁或市域铁路，交通越来越方便，相比而言，中牟、荥阳作为大郑州的两翼，一直以来都是房地产开发商的最爱，也是近年来房地产市场最为火热的区域。
此外，新郑作为郑州的南花园，龙湖镇早已是南大学城的根据地，国际机场辐射带动了更多的人流物流钱流向其聚集，已经开通的地铁2号线南延工程让沿线的群众尽早享受到了便利。
所以，单纯从房地产市场考虑，不考虑地缘等因素，这三个区域是首选的区域，当然，这三个区域与郑州市区一样也享受“限购”的待遇，想买商品住宅，先看看自己手里有没有房票！ 巩义、登封、上街、新密4个非限购区也有紧箍咒，他们不限购但也限售！如果你是纯粹的投资客，估计要仔细掂量掂量，看看自己能否担得起。 所以，最近想在郑州周边买房，无论哪里都不是一件特别容易的事儿，除非你对某一区域情有独钟，特别是郑州工作的各位亲，首选的还是交通便利，那个地方离工作的地方近，多考虑多考虑总无妨。
东方今报
你说的这几个地方，肯定是中牟了！未来十年中牟将是郑州娱乐休闲最集中的地方，大型商超，超级公园(在建的郑汴中央湿地公园，目前世界上最大城市湿地公园)，除此之外还有绿博园，还有13个其它主题公园。五星超五星酒店，方特欢乐园一二三期，河南省歌剧院，长城书画院，海昌极地海洋王国，雁鸣湖大型野生动物园(号称是北方的长隆)，大马戏乐园，华谊兄弟电影小镇，杉杉奥特莱斯，河南省政府，河南省各行政单位办公大楼，碧桂园350米的摩天大厦，迪士尼创意产业园，高尔夫球场，建业特色美食街等等，太多了，郑州本来缺的就是这种休闲娱乐的地方，都集中到中牟了。
老隐隐于巅
在郑州周边买房，现阶段发展前景明朗的重点区域有中牟和新郑。大都会推荐这两个地方！陶然君思路不同，追逐热点始终会慢人一步！更愿意推荐有发展潜力的地方！陶然君推荐新密曲梁，理由如下:
其一，选择在郑州周边购买，说明资金有限或者身份受限，看看中牟和新郑龙湖镇的房价就知道，每平方米在一万元上下，而且中牟未通地铁，新郑龙湖镇好一些，已经开通地铁。随便一套房子下来都需要百八十万。这是从经济面上讲。新密曲梁现阶段，在规划地铁口附近楼盘价格多在7000上下。有比较大的落价格差！
其二，新密曲梁地理位置优越，交通便利，是新密市重点打造的新区，离郑州市区15公里，市区大学路直达，区域内高速路便捷，郑尧高速穿越而过，留商登高速咫尺之遥，不过去港区，还是回市区，都方便快捷！
另外，已经开工的地铁7号线直达该区域，面前绿地集团等不少大开发商已经拿地，银基已经在区域附近开发银基国际度假区。周边配套设施基本具备，只等地铁开通，带来滚滚人流，满满财富！
机会一般都不显山不露水，看不太清楚时，正是好时候。当然，还需要自己喜欢，毕竟房子是买来注定！
陶然少儿书画
荥阳市是河南省内距省会郑州最近的县级市，相距仅10公里之多，全国百强县。地铁10号线贯穿荥阳市区，你在郑州市区工作，在荥阳市区购房是个不错的选择。正由于地域原因，很多在省会工作但买不起市区如此高价的房子，目光纷纷转向郑州周边的五线小县级市，导致这些小城市房价飙升。荥阳市区普通小区房价每平米已突破7000元，个别高档小区已达12000元。识时务者
识时务者27
作为一个刚刚在郑州买过房子的人，我也来回答一下这个问题。
我买的具体位置在白沙镇，说是属于郑东新区，但房本上还是写的中牟县，12年的二手房，郑东新世界小区！均价11000多，小区周围学校、超市、电影院都有，也有定制的公交车，但是发车频率不高！
买房还是要看个人需求，如果在郑州市里上班一定选离你近的房子，哪怕小点，三环内的交通区位优势是别的任何区域都无法取代的。并且地铁等基础设施是最先能够落地的，周边区域除了六号线，十号线到荥阳，17号线到航空港，其他的暂时都还没有信！加上最近国家政策，基建项目收紧，贸易战影响，未来是什么形势真的说不准，虽然我在白沙买的房，但还是建议不要出四环，哪怕买小点的房子，也是更安全的，如果现在有房子的话不建议现在买，再观察一段时间，房价有下调的可能！
总体来说能买四环内的还是不要买那么远！不要听卖房子的给你画的大饼，啥时候能实现真的说不准！
