孙仁文

首先今年除了几个别的城市，大部分三四线城市都在上涨，并且涨幅还特别大，省内的洛阳，新乡，许昌在省内地级市中，涨幅也是排的上名的。

1.首先房价上涨是受大环境的影响，大环境下都在涨，并且许昌房价从13、14、15年觉得都没有什么变化，都是在三四千上波动。

2.去库存，购房补贴，棚户改造，一系列原因，光棚户改造那么多人手里有钱，不买房干什么。

3.身为90后，个人觉得还有一个重要的原因，结婚，不得不说一大部分人都是家里为孩子结婚准备房子，并且这一部分人房子是必需品，不能等的，同样的需求多了，价格就上去了。

4.郑许一体化的推动，让一部分人看到了许昌的潜力。

5.最后就是营销了，觉得房地产企业都比较会做营销。

赵小白001

许昌市虽然说是一个四线小城市，但是今天的许昌发展的还是非常好的，可以说是河南省内的一匹黑马，发展一路高歌，特别是许昌的长葛和禹州两个县城，发展的更是不错，因为临近郑州，所以说未来的发展也是不可估量。

商丘身边事儿

许昌房价一涨再涨主要原因有很多，主要因素有：

一、去年一二线城市限购限售后，一大部分的炒房客、投资客携带着大量的资金进入周边的三四线城市，也包括许昌！有了外部庞大资金流入，可以说直接把当地的房地产市场打乱了，炒房的疯狂抢购新房，也把房价给炒高了！
二、
大型房企的入驻，这个也把许昌房价带上了一个新的台阶！大房企带来的不仅仅是高品质的居住小区以及好的商业配套，也把当地的房价给带起来了！

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笑笑谈房产

感谢有机会回答这个问题，4年前曾经在许昌待过一段时间，当初就感觉这个城市发展会不错，如今确是是这样，房价或许就是一个明证。至于原因，个人感觉是有以下几点：

从经济上和产业结构上看，许昌基础稳固厚积薄发，经济发展吸引了投资者

截止2017年许昌市GDP总量达到2642.1亿元，虽然处于河南省地级市第4位，但是人均GDP达到了6万左右，要知道河南第二大城市的人均GDP才有7万多，可以说在人均方面许昌稳居河南第三的位置。按照这个速度2018年破3000亿问题不大，人均GDP方面会更高，已经开始威胁到洛阳的地位了。

从产业结构上看，三大产业在2016年占比为6.9：58.4：34.7，可以看出许昌市也是一座工业城市，主要以装备制造、食品加工、纺织、能源电力等为主的工业经济占主导地位，正是较好的工业基础是吸引投资和产业升级发展的前提。

地理位置起了重要因素，使得郑州的资源包括政策支持自然向许昌进行倾斜

许昌距离省会郑州只有90公里左右，交通便利使得郑州的好多资源能够自然的向许昌进行输出，比如装备制造等行业，距离郑州国际机场40公里，距离郑州航空港40公里左右，使得一些资源涌入郑州的同时，自然向许昌进行溢出。资源就意味着资本和人口的涌入，有资本和人口的涌入那么房价上涨也就是必然了。

当然，在政策方面许昌也没有少得好处。许昌航空客货枢纽港产业园等项目的落实和实施，使得许昌的经济发展更加迅速。

省会郑州对于房子的限购和限贷措施迫使一些资本和人口往外进行扩散

因为郑州房价上涨速度过快引起住建部重视，从2016年下半年开始就进行了严格的限购和限贷政策（基本相当于非郑州户籍不得购买），使得突然涌入的资金无处可去，所以周边地市，洛阳和许昌最大的受益者，这两座城市的房价也就是在这个时候开始疯涨起来的。可以说，资本的力量确实不容小觑。

许昌之于郑州就好比雄安之于北京，没有政策限制的情况下，资本和政策倾斜是必然。在我国目前这种情况下，

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勇勇杂谈壹贰叁

谢邀。许昌是中原之中。在中原地区乃至全国地级市中知名度很高。其周边分立的两个地级市历史上都曾属许昌治下。许昌房价在网上的挂牌价每平方米在六千三至七千左右，总体水平偏高。

推动许昌房价上涨的主要因素是许昌现实的购买力。一，许昌是区域性中心城市，对周边人口有集聚力；二，许昌交通条件和自然环境条件的改善提升，让包括郑州等大城市的购买力向许昌分流；三，有部分人对许昌地产市场的上升空间仍抱有乐见期望，使得想通过置房投机获利者还大有人在；四，开发商助推房价的市场心态始终是宁守不降，持房待涨。而许昌房地产市场的购买力正好与之相合。

从总的趋势讲，许昌房价脱离合理价位，一涨再涨的可能性也不大。能不能让老百姓，尤其是中低收入阶层群众住有所居，能否安居乐业，是全面实现小康社会的重要标志。这一点市场规律要起作用，政府更应该以人民为中心，搞好政策的科学调控，满足多数人的安居愿望才对。

白开水7151

城市框架小，许昌市的常驻人口不算很多，但是辖区的县城 郊区 乡镇，人口基数还是很大，可以分为四点来讲，

第一改革开放几十年来，几乎所有人都目睹了，房价一路涨到今天，不动产保值率高形成了，投资房产稳赚不赔，

第二 近几年拆迁，棚户区改造，这些原本城中村的人带着大量现金加入了楼市，第三，炒房客和中介，以及开发商在社会当中，过渡吹嘘，推波助澜，

第四 楼市成本 物价成本只会一天比一天高，综合以上四点，个人观点，房子只会稳中上涨，国家宏观调控，不可能让这么这个行业有太大的动荡。希望置顶。

博艺汽车翻新改装

第一，大城市限购，炒房客目标瞄准三四线城市，许昌的高房价受郑州的影响不小。第二，郑许一体化，许昌的北扩，新老城区的棚户改造增加了刚需，特别是最新的拆迁政策，给钱不给房，造成房市火爆。第三，一线房地产商入住许昌，提升了许昌房地产的住房档次，各种高档住宅接连上市。

骑2130867

三四千比较合理。因为五年前我买的才两千多，还不好卖。现在都涨到一万左右。。按每年百分二十的涨幅也就四千左右。主要还是炒房这帮孙子把房价炒起来了。再加上棚户区改造也增加了一部分购买力。总之有房就别买，没房有地自己盖。城市人口年轻人外地工作租房住。本地的和父母一起住。房价自然回落。

關鍵字: 房产 许昌 省内