樓市下半場已進行到8月第二週，原本就是淡季，限購限貸的大帽子有戴上，崑山樓市顯得很蕭條。繼8月第一週之後，第二週樓盤總體成交持續下滑，僅僅成交372套。那麼8月第二週哪些樓盤進入銷量TOP10榜單呢？這些樓盤的價格又是什麼樣的行情？
這份樓盤銷量TOP10榜單中，住宅盤佔據了8席位，商業盤佔據了2席位。相比之前，商業盤銷售速度放緩，熱度下降。隨著限購限貸時間推移，一部分人開始慢慢滿足購房資格，走入樓市。
周市鎮合生國際花園，單價1萬元左右，成為上週崑山樓盤銷量冠軍。城北和城南一直是崑山房價窪地，剛需一族的首選之地。
另周市宇業天逸華庭目前在售13號樓，成交均價9500元/㎡，面積約86㎡，後續加推待定。因為價格低，暢銷，開發商放緩了開盤節奏。
城南張浦鎮森隆滿園目前住宅所剩不多，主打商鋪，價格12000-45000元/平米。項目完結之後，區域內的碧悅灣撐起剛需購買力，均價10500元/平米。
張浦鎮海上印象為老盤，上週成交14套，徹底清盤中。商業項目為海尚商務廣場，建築主體基本完成。
巴城鎮鳳和園也屬於老盤清盤中。
玉山鎮城西蘭亭御園持續熱銷，目前在售9#、14#少量房源，面積107㎡、127㎡、143㎡，價格21000元/㎡起。後續預計2017年9、10月加推新房源，具體信息待定。
城東中南世紀城，大體量樓盤，15年開售至今，項目也接近尾聲，8月仍有房源加推，即35#帶裝修樓棟，總高23層，2個單元，2梯4戶，共約184套房源，建築面積為84㎡、97㎡、117㎡、125㎡，預計價格在16000-16500元/㎡之間。
首創悅都均價14000元/平米，目前在售大面積住宅，數量大約10套左右。後期預計會推出南地塊11#、12#、13#，三棟樓總高均為9層，3個單元，1梯3戶，戶型建築面積約75-110㎡，具體時間待定。總之房源很充足。
住宅銷量TOP10榜單中，除去南部水鄉、陸家鎮、花橋鎮之外，其他幾區均有樓盤進入TOP10榜單中。開發區居多，金鷹江韻名苑（珠江名苑），目前在售大面積住宅，價格19600元/平米，下一批房源將在明年6月份推出。
玉山鎮印象花園，即萬科未來之城，目前在售少量89㎡、109㎡房源，分佈於30-34#樓，均價約15000元/㎡，目前購房可享受98折優惠，預計2018年8月交房。另外35#已經拿到預售證，加推時間待定。
商業TOP10榜單中，花橋鎮Smart智慧城位居榜首，60萬元/套，40年產權非毛坯公寓，建築面積30多平米，約有100套，另外還有2棟樓動工，加推時間不定。自從限貸限購後，花橋成交全靠商業盤。
花橋偉鵬金郡均價21000元/平米，位於S11號線光明路地鐵站往東150米路北，面積40-60平米，部分面積80-90平米，準現房，今年年底交房。
千燈尚景苑勢頭正猛，在售40年產權公寓，均價11500元/平米，面積40-50平米，位於千燈大潤發斜對面，繁華地段，人流量大。
陸家鎮白楊灣國際公館所剩房源不多，澱山湖電子商務產業園，下半年計劃推出花園洋房，加推時間不定。
周市鎮崑山萬達廣場，均價14000元/平米，也正在清盤掃尾，有少量產權40年的非毛坯的SOHO辦公在售，面積約50㎡，預計2018年3月31日交房。另外僅還剩1套“一託二”商鋪，一樓面積90㎡，二樓面積90㎡，總價608萬。
榜單中開發區商業盤比較多，有帝寶國際大廈，彌敦城，象嶼瓏公館。
帝寶國際大廈，該盤距離規劃的S1號線金融街站點很近，目前寫字樓租售均有，建築面積為200㎡-1500㎡，在售均價13000元/㎡，購房可享一次性付款97折優惠，貸款99折優惠；出租價格朝南租金1.8元/㎡每天，朝北租金1.6元/㎡每天。
彌敦城已於今年1月份開業，不過所處長江路段，衡山路路窄，容易造成交通擁堵。在售公寓、商鋪、寫字樓，其中公寓建築面積為50-60㎡，價格在15000-16000元/㎡之間；商鋪建築面積為15-40㎡，價格40000/㎡-70000元/㎡；寫字樓目前只售不租，建築面積為50-60㎡，價格為15000-16000元/㎡。
高鐵的象嶼瓏公館，崑山第一高樓建滔廣場就在附近，與其形成高鐵商業圈。前在售A棟少量非毛坯辦公樓的20-27層，建築面積35-52㎡，均價16500元/㎡，購房可享貸款99折，全款98折優惠，預計2017年8月底非毛坯交付。後續加推時間待定。另有現房商鋪在售，主力建築面積為80-150㎡，一樓均價40000元/㎡，二樓均價30000元/㎡，三樓均價20000元/㎡。
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