在内外多重环境的不确定因素的影响下，2018年下半年，房地产市场不确定性再度增加。国家统计局新闻发言人近日表示，房地产下一步一方面是加强和完善宏观调控，另一方面，则是从供给侧进一步发力，加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。对官方的表态，有业内人士解读认为房地产税的推出将加速。
7月16日，在国家统计局的新闻发布会上，新闻发言人毛盛勇罕见提及房地产税，明确提出加快推进房地产税相关举措。今年6月中下旬，自然资源部对外宣布，不动产登记信息全国联网，这为因地制宜设计房地产税的具体实施方案提供了可能。
房地产税的时代究竟何时才能降临？房地产市场的动荡局面能否因此而缓解？一切还都是未知。但对于青岛楼市来说，上周注定又是不平凡的一周......
新建住宅成交量
青岛新建商品住宅成交2345套，环比下降4.95%；成交面积为27.40万㎡，环比下降5.84%。
尽管成交量有所下降，但在均价方面略有回升。上周青岛新建商品住宅均价为13403元/㎡，较前一周上涨296元，涨幅为2.26%。
区域情况
上周区域成交排行榜前三甲与此前一周完全相同，第一至第三名依次为：西海岸新区、胶州市、即墨区
第一名：西海岸新区
从总体成交数据来看，西海岸新区成交量738套，成交面积82513.18㎡。无论是成交套数还是成交面积，都遥遥领先。
第二名：胶州市
胶州市上周成交量411套，成交面积45786.24㎡。
第三名：即墨区
即墨区依旧稳居第三，成交量304套，成交面积40988.63㎡。
注：次排名以各区市新建商品住宅成交套数为准。
青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜
从各项目成交TOP10的情况来看，胶州的龙湖璟宸原著以成交208套，成交面积22902.36㎡的优势排名第一；原胶南市的旭辉银盛泰星悦城成交188套，成交面积19744.01㎡的成绩暂列第二位；同样位于原胶南市的凭海临风成交156套，成交面积19669.88㎡列排行榜第三位。
青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜
在销售单价TOP10的榜单中，前9的项目均来自市南区和崂山区，其中市南区区的永新公馆以59500元/㎡的价格荣登上周新建商品住宅销售单价榜首，崂山区的海信依云小镇销售单价51887元/㎡，同样突破五万元大关。
供应方面，全市商品住宅新增增加，共2109套，约30.46万㎡，面积环比增加35％；新增主要集中在胶州市，新增面积为14.89万㎡。
成交方面，全市商品住宅成交2345套，约27.40万㎡，面积环比减少6％。
价格方面，全市成交均价13403元/㎡，主城区均价27146元/㎡，市南区以41250元/㎡的均价位列全市之首；主城区其他四区价格在23000-32000元/㎡之间；西城区和北城区价格在11000-18000元/㎡之间，郊区价格在5100-15000元/㎡之间。
近日上海社科院和社科文献出版社发布2018年《国际城市蓝皮书：国际城市发展报告》，报告指出，青岛等12个城市跻身第三梯队世界城市。城市的不断发展必将对房地产市场带来深远的影响，青岛的楼市在全国市场中仍然是一支未来可期的“潜力股”。
（凤凰网青岛综合，资料来源：锐理资讯）
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