房貸利率上浮 貸款100萬要多還16萬利息
9日，融360發佈的6月全國房貸監測數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
在35個監測城市中，首套房貸平均利率最低仍為上海，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%。
小編算了一筆賬，以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.57萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為90.84萬元，一年內利息支出多了16.7萬元。
首套房貸利率上漲超15% 四大行均已上浮
目前全國地區銀行正常放寬利率多以基準上浮為主，具體上浮水平仍因個人資質及銀行而異。具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%，本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。
剛需族注意！房貸利率或繼續上升
相信關注房地產經紀人大學的老朋友，一定都知道，小水從去年開始就一直陸續跟進房貸利率上浮的消息，也就是說從去年開始房貸利率就一直在上浮。
而且小水認為房貸利率再次回落至前期歷史低位怕是不可能了，至於未來還有多少上升的空間，怕是也不容低估。
首套房貸利率連續上漲14個月，這讓大批先前購房者大呼吃不消。而對於後來買房的人來說，更是增加了還款壓力。每每這個時候小編總是想提醒大家，剛需買房，真的是要早早上車啊！越等越拖，損失的可都是白花花的銀子。
甚至，你是租房，房貸利率也會間接的影響到你，畢竟房東因為房貸利率上浮導致的月供增加的部分，肯定會轉嫁到你的房租上，所以，房貸利率上浮的結果就是：如果你買房，那麼貸款會增加，如果你不買房，租房時你的租金會增加，也就是說，房貸利率上浮導致房價變相升高了。
你總是說：“等我手裡有錢了，等我工作穩定了，等我回去和家人商量一下……”
可是，你卻不知道你等來的是什麼，是房價突然漲到，當初夠全款的錢只能首付，當初首付的只夠車庫；等到的是，全款的往裡面走，按揭的不要堵在門口；等到的是僅8秒124套房源全部賣完，平均0.06秒一套房；等到的是手握5000萬也只能牆角蹲著排隊搖號！當然也等來了房貸利率驚人的上浮！
雖然小編總是說讓你們有能力早點買房，但小編真的不是為了自己賣房（我不賣房，只是單純的小編），當然也沒有收開發商的錢，真的是自己切身的體會，很多剛需努力一下也是有能力買得起房的，可就是猶豫不決，經常有經紀人和小編說有些客戶，在能買房的時候總是嫌這不好，嫌那不好，要再等等，結果後來買不到了，甚至連買房資格都沒有了，有錢也不行。
而另外一些看起來傻傻的，看好就下手的，卻從小戶型換成了大戶型，小公寓換成了別墅。
說了說去還是那句老話，該出手時就出手！畢竟房價永遠是昨天最便宜，你昨天不買，今天不買，明天仍然不買，那麼總有一天你會後悔不迭！在有能力的有條件的時候儘早上車才是王道！
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