繆佬
朋友，在回答你的問題之前先看一條消息：武漢長江新城昨天已通過全國專家委員會的評審，這意味著什麼？長江新城不再是概念，一是武漢樓市會增加供應，二是長江新城是對標雄安新區，那麼它的價格不會低於光谷。
再回答你的提問，武漢未來的房價會怎樣走，首先看武漢樓市現在的情況是：價穩量跌，未來怎麼走，我的判斷是近期繼續穩，遠期緩慢上漲，量能會在年底有所回升。這樣判斷有依據嗎？
有的：
一、1—6月武漢樓市情況
今年1至6月份武漢新建商品住宅成交75563套，而去年和前年，這一數據分別為99409套、152110套。今年上半年武漢市新建商品住宅成交量較去年同期下降了24%。
排名\t區域名稱\t價格
1
江漢\t32888元/㎡
2
武昌\t32166元/㎡
3
礄口\t25960元/㎡
4
洪山\t24712元/㎡
5
江岸\t23150元/㎡
6
青山\t16400元/㎡
7
漢陽\t13433元/㎡
8
東西湖\t13156元/㎡
9
黃陂\t11147元/㎡
10
蔡甸\t5482元/㎡
武漢樓市1月均價18442/平，6月均價18589/平。價格平穩。成交比去年同期下降24%。
結論：上半年，價穩量跌。
二…武漢樓市下半年判斷
價格微漲，量能回升。依據：
1.調控政策不會放鬆
2.貸款利率不會下調
3.量能已經下降到位
4.下半年購房資金相對充足，購房意願回升，觀望群體會有部分出手。
5.供應會有增加
三.武漢樓市未來判斷
武漢樓市未來會怎麼走？我的判斷是：價格緩慢上漲，交易量逐步回升。依據是什麼？
1.政策調控不會放鬆，市場資金繼續趨緊，所以不會大漲。
2.市場需求長期存在
武漢市的經濟轉型已初見成效，以武鋼為代表的落後產能逐步淘汰，以光通訊長江存儲為代表的芯—屏—網—端已經崛起，2020年底形成萬億產業。以下一代汽車（智聯汽車、新能源汽車）為代表的智能製造及零部件製造，2020年底也將形成萬億產業。新興產業崛起，傳統產業（如武重武船等）都已獲得新生。這預示著武漢吸引力增強，留漢大學生逐年增加，這都是購房的剛需群體。
3.武漢對周邊城市的吸引力增加
1.武漢1＋8城市圈逐步融合，圈內有大量人群有定居武漢的意願。
2.武漢位置獨特，區位優勢全國唯一，海陸空公都是樞紐，東南西北500公里內無一同規模城市對它形成虹吸，所以，武漢城市圈，湖北省內，武漢周邊鄰省，都存在著大量的在武漢購房的群體。今年底隨著務工人員的返鄉，會出現購房小高潮。
3.明年軍運會是對武漢的極好宣傳
武漢明年舉辦軍運會，恰逢建國70週年，武漢會在全國全世界火一把，武漢樓市也會跟著火一把。
4.武漢二環內（中心城區）供應偏緊將是常態，因為供地有限，所以主城區將逐步成稀缺資源，難言下跌。現在集中在三環，隨著量能的增加，三環也會逐步形成價格上行，可選盤減少，遠城區樓盤交易會慢慢成主角。
綜上：武漢樓市無大漲基礎，也無大跌可能。價格穩中緩慢向上，成交量逐步回升，這就是武漢未來的樓市走勢！
無語石1
謝邀！ 小虎的答案是：總體保持平穩。
武漢是湖北省省會，中部六省唯一的副省級城市和特大城市，長江經濟帶核心城市。
2017年武漢GDP13400億元，增幅8%。對比2018年2月的住房均價16049元（核心城區均價30000元）處於亞健康的狀態。
其這一波房價的上漲，與城市發展有關，但核心原因仍然是去庫存帶來的貨幣推動所致。隨著調控措施的逐步升級，恐慌性購房情緒得到緩解，武漢樓市回覆平穩。
未來武漢的房價走向必將以產業和人口來推動。
產業：2017年武漢新增千億產業1個（東風本田）、百億企業3戶，規模以上工業企業204個。軟件和信息服務業也迎來較快的發展，營業收入達到1800億，增長17%。可以說武漢有非常雄厚的產業基礎，具備非常強勁的市場競爭力。
人口：產業的發展，必將吸引更多的人才前來就業落戶，這一點小虎不展開說。武漢另一個人口來源就是高校，調查顯示武漢有82所高校，在校學生達120萬，位居全國第一。其中10%的學生屬於武漢潛在的流入人口。
支撐房地產健康發展的產業和人口武漢兼備，未來房價仍有進一步的上升空間，但考慮這一波過快上漲的房價需要時間消化和現行的調控措施，小虎認為2018年武漢房價總體保持平穩或略有下跌，2018年下半年將是武漢剛需購房的最佳窗口期。
(小虎從其它答題平臺轉到悟空到今天32天，是個悟空新人，多年從事城市發展和房地產走向觀察，歡迎關注謝謝大家）動動手指，點個贊哦！
小虎說格局
武漢作為國家未來的一線城市，按照現在的這個趨勢，價格只能是慢慢地往上漲了。
武漢的房價近幾年來突突的往上漲，讓沒有買房子的剛需者變得更加的焦急。個人覺得按照武漢目前的發展形勢，房價只能是慢慢地往上漲，希望政府能夠將房價控制的在剛需者面前可接受的範圍內，這樣對武漢的長期發展是非常好的。
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坪彗機構
武漢未來房價會穩中有漲，主要是內在驅動房價上漲。我們知道武漢與別的城市與別的同類型城市如北上廣深不同，它們都有一個市中心，向四周層級逐次降低。顯示在房價上越靠市中心的房價越高，表現為房價的不平衡。就是說由中心向四周梯度降低，不同地段房價不同。但武漢完全不同。武漢的市中心不唯一，說漢口江漢路比武昌司門口強不一定。為什麼這樣說？你看司門口周邊都有什麼？黃鶴樓對吧？還有戶部巷，對了還有曇華林，周邊的紅色旅遊什麼的。到底誰是中心多一點，難說。漢口武商摩爾城是中心嗎？還有徐東大街，中南，魯巷廣場等等還可以舉出很多如武漢王家敦GBD武漢中心等等。這許多地都在爭中心，房價也是你爭我奪。你看漢口江灘最高房價目前都到6萬了，周邊那麼多中心怎會示弱？別說它旁邊的不服，武昌江灘，青山江灘，兩江四岸江灘都不認為自己看重的那一里江灘不差，更有甚者，武漢市內有那麼多的山，那麼多的湖比江灘差嗎？非也。是沙湖好還是南湖好？各有說法。武漢的一環好，還是二環，三環好？無法評價，由於山湖因素的作用，許多較偏僻地區房價因山青水秀極具吸引力。因此各處的房價是你爭我奪，你追我趕，水漲船高之勢，由於各個湖泊，各個商業區，每個山周邊都各具特色，不同的人愛好不一。武漢房價是整體向上無疑。在可預見的將來，會超越一個一個的其它城市。
老鄉2439
跌是不可能的。最多持平。畢竟房價炒起來好幾倍。接盤俠沒有想的那麼多。投資者和開發商還都在捂著。政策打壓很難。畢竟上有政策下有對策。除非你有時間去舉報。錢在貶值。
嘻哈小強
四環內馬上將看不到萬元以下的樓盤，四環外如果不限價也將看不到萬元內樓盤，漢陽房價最低薛峰屬四環外，夠偏，4個新樓盤樓面地價以到6000，你覺得做成房子能不要10000嗎，賣不到萬元以上開發商毫無利潤
