不管是首套房還是改善，買房子除了關注地段之外，還特別關注配套問題。而配套之中，又以學校和交通最為人們看重。那麼買房子到底是買靠近學校的好還是臨地鐵的好？
買房應該如何選？
1，想買一套首付在40萬左右，西安三環內，離地鐵近，兩三年內不住，環境好點的，推薦一下合適的樓盤？
按四成首付計算，要在40萬以內的話，價格要考慮在萬元以下，目前城區內的地鐵盤都是萬元以上，如果暫時不住的話，可考慮兩年後開通的地鐵沿線盤，目前價格還不是太高，可重點關注。
2.咸陽人在西安上班，想買一套帶學位的房子，最好在世紀大道地鐵站周邊，首付在60萬以內，求推薦合適樓盤？
目前西鹹新區世紀大道板塊房價增長過快，基本在13000元/㎡左右了，如果考慮帶學位且離地鐵站近的話，奧林匹克花園可以關注。
3.我孩子再過兩年就要開始上小學了，我在城西上班，能接受單價1.2萬左右，求推薦小學初中上學方便的樓盤，謝謝！
在城西置業的話，小學初中上學都方便，那可以考慮德傑狀元府邸，項目自帶有幼兒園小學初中，不過城西整體環境不是很好，還是要綜合考慮。
那最近好多粉絲都私信我關於到底應該在哪個區域買房？有些是想要距離地鐵站近，上班方便，有些是想要帶學位的房子，好了，下面都給大家梳理出來了！
近學校：孩子上學有保障
我剛結婚，想在西安買房，要求是帶學位或者靠近好學校的房子，幫忙推薦哈！
粉絲Y親述
作為剛需一族，買房最看中的就是學校。在教育問題上，接受高質量的教育成為很多孩子贏在起跑線上的希望。買房近學校，各種優質教育資源，孩子不僅可以選擇優質學校就讀，還可以實現從小學到初中、高中，學校都在家附近，讓家長更放心。
在當下西安市人口規模不斷激增，城市學校資源相對不均衡，私立學校普遍教育質量優於公辦學校的背景下，購房者往往為了孩子會重點考慮有學位的樓盤，需注意的是，有些樓盤帶的學位有期限或者名額限制，因此在購房時需瞭解清楚。
提醒：所謂學位房，是需要籤學位協議的，負責權益無法保障，建議選擇已投入使用的學校對應的學位（學區）房。
近地鐵：家人上班更便捷
粉絲L親述：
平時開車上下班最少得三個小時，我一定要買套臨近地鐵的房子！
粉絲L是家住滻灞在西安高新區上班的金融界白領，每天9點上班，為了不遲到算上堵車的時間，基本上7點差不多就得出門，週一要更早一些，週五晚上拒絕任何聚會，因為會堵在路上。
西安有哪些地鐵房可以選：
提醒：買房為了考慮上班方便，一定要選擇地鐵較近。
小編盤點了目前已經開通的地鐵1號線以及待開通的地鐵1號線二期，地鐵4、5、6號線以及地鐵13號線（城際鐵路機場線）沿線樓盤。
注：1.距離地鐵站點的距離基本都在1公里以內，少數可能在1公里之外。
2.對於一些大盤來說，不同期樓盤價格有一定差別，數據僅供參考。
地鐵1號線及1號線二期
預計2019年開通的一號線二期東起後衛寨站向西延伸到森林公園，全長6.3公里。工程沿世紀大道佈設，均為地下線，共設四座車站，分別為張家村、上林路、灃東路以及森林公園。
分析：
1.地鐵1號線沿線樓盤基本分佈在城西以及西鹹新區，均價基本上都在11000-14000元㎡之間。
2.西鹹新區依然是樓市的熱門區域，預計還會有其他純新樓盤在下半年入市。
地鐵4號線
地鐵4號線南起航天產業基地航天新城站，北至北客站，是西安南北走向又一條軌道交通，開通後將於地鐵2號線共同分擔南北向客流，線路全長35.2公里，從北向南貫穿經開區、太華路、大明宮、曲江新區等熱點板塊，預計2018年年底通車。
分析：
1.地鐵四號線是唯一一條連接火車站和高鐵站的地鐵線路，沿線樓盤受到熱捧。
2.購房者可重點關注太華路板塊以及4號線南端的航天新城板塊。
3.沿線有萬科等品牌樓盤，價格也是水漲船高，最高價達18000元/㎡左右。
地鐵13號線
地鐵13號線，即機場線是陝西第一條城際鐵路，全長29.31公里。在北客站（北廣場）站與地鐵4號線（在建）同臺換乘。預計2018年底（北客站—空港新城段）通車。
分析：
1.綠地國寶21城從價格來看性價比高，地鐵13號線通車後，交通相對便捷。
2.人口外溢，周邊新區房價不斷上漲，市區之外價格早已破萬，高達16000元/㎡左右。
地鐵5號線一期
地鐵5號線一期工程西起西郊和平工業園，東至紡織城火車站，二期和平村-交大創新港。預計2020年通車。
分析：
1.曲江二期板塊樓盤環境優勢明顯，改善置業者可關注。
2.華洲城和巨威·大秦郡都在城西區域，價格相對較低，在城西上班的剛需可以考慮。
地鐵6號線
地鐵6號線一期工程南客站——勞動南路站段，線路全長20.13公里。連接火車南站、高新區、東郊紡織城。預計2021年通車。
分析：
1.以上樓盤大都集中在城東區域，相對於其他區域而言，價格偏低。
2.中國鐵建花語城項目距地鐵站近，性價較高，剛需置業可重點關注。
結束語：大量粉絲還沒有養成閱讀後點讚的習慣，希望大家在閱讀後順便點贊，如果喜歡，也請分享給身邊的朋友，以示對我們的鼓勵！各位準備購房的粉絲們，是什麼因素決定你買房的位置呢？歡迎說出你的看法！
閱讀更多 西安樓市情報 的文章
