從房住不炒的基本目標出來之後，懂行的朋友們都知道炒房者的春天即將結束。炒房者在2018年原來的基礎上還將面臨更大的挑戰，從這三個房地產信號我們就能看出端倪。
一、調控力度增強，調控方式增多
如果說以前的調控算是局部調節，小打小鬧，那這次從2017年就提上日程的房產調控就是拳拳出擊，步步到位。
一方面為了減少炒房客的囤房行為，出臺了五限政策、不動產登記、房產稅徵收等相關措施。另一方面為了降低剛需避免出現漏洞讓炒房客有機可乘，則推出了多主體供給住房和廉租房、共有產權房等新型住房理念。
二、銀行信託業務被調控、加大懲罰力度
以往炒房者為何能輕鬆買房、炒房，一部分原因是因為他們與銀行有著良好的業務往來，辦理住房貸款也相對輕鬆。
但是現在為了堵住炒房者的路，銀監會在2017年5月特別出臺了《信託公司現場檢查要點》，將違規開展房地產信託業務列入2017年信託公司現場檢查要點，針對信託業務違規的銀行由各地銀監局開出行政罰單。
單從這一點來說對於炒房客來說就是巨大的打擊，畢竟以後銀行已經不會也不可能放貸給他們了。
三、打擊土地財政，地方身體力行
因為以往地方政府為了追求政績，而土地財政是最高效最快捷的方式，所以很多調控一旦牽扯到地方利益，政府會選擇消極相應的方式。
但現在一方面中央對重要城市進行房企、政府約談，通過這樣的形式向全國釋放出調控的決心和力度。另一方面則是鼓勵地方進行產業結構的轉型升級，脫離以往部分城市單純依靠房地產市場拉動經濟的局面。
而這樣針對炒房者的調控對於整個房地產市場有何影響呢？
單從房價來看，我們就能看到效果顯著，從安居客網站了解到，首都北京二手房均價已經實現超過6個月的連續下跌，這對於剛需來說無疑是和好消息。
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