杭漂亙古不變的話題
那就是—房價！
就算房價虐我千百遍
我待房價如初戀
近日全國多個城市再現“搶房潮”
購房大軍排起長隊，萬人搶100套房
“日光盤”再現！
深圳：首個公開搖號項目、誠意金要500萬
5月26日，深圳一樓盤稱，要取得搖號資格
需要繳納500萬元的誠意金
而且總價數千萬的房子，選房時間只給2分鐘
無錫：超千人在售樓處門外熬了3天2夜
長沙：超千人在售樓處門外熬了3天2夜
長沙的北辰三角洲開盤，631套房
5151人搖
一位姓魯的幸運者喜形於色
“搖到一套140平米的，一把賺了70萬”
該樓盤一二手房價格倒掛5000元/平米
只有別人的城市才這樣？
最近有媒體報道
杭州樓市吹來陣陣冷風
土地市場連續出現降溫信號
近日，杭州迎來了一波供地熱，蕭山市北、崇賢、未來科技城等五個板塊多宗宅地出讓。但從最終的交易面來看，地價持續陰跌已成事實。調控初顯成效。
新房續客難度逐漸增加
如果說土地市場的冷靜代表著開發商層面趨於理性，那麼新房市場的表現，則代表著購房者對於後市的心態及預判。
位於城東的某樓盤計劃在下半年推出一批房源，地段、品牌、定位皆屬優質，可購房者似乎不太買賬。“我們所在的板塊，一二手房倒掛不明顯，所以新房的價格優勢幾乎不存在。拿地成本不低，意味著售價也不會低，兩者因素相疊加，產品如何推就有了難度。”該項目負責人告訴記者。
隨著低價盤消耗殆盡，一大批地價成本不低的樓盤都進入了全面上市期。在上述提到的諸如蕭山市北、崇賢板塊，亦或是良渚、城東新城、未來科技城等等板塊，全杭州市共有超過百餘個涉宅項目都在等待入市。
二手房東開始理性對待掛牌價格
最後來評估一下目前杭州的二手房市場。
有數據機構統計，6月份環比5月份出現了價格鬆動，除了兼具學區和地鐵的“雙優”房源以外，6月份的二手房市場至少已經進入房價猛漲勢頭被遏制的良性通道，再加之土地市場的快速冷靜，也讓不少哄抬房價的房東，正在逐漸擠去心理層面的價格泡沫。
土地市場熱度漸退，二手房房東紛紛下調掛牌價，而在新房市場上，與周邊二手房價格倒掛幅度較大的紅盤熱盤陸續清盤，接下去大量去年成交的高價地即將入市，一度不愁客戶的開發商也開始為後期的蓄客做準備。
那麼，市場究竟冷了嗎？
下面
就跟新妹一起來看看杭州7月份房價
你想要的小區是漲是跌？
★西湖區★
西湖7月二手房均價38005元/m²
6月二手房均價36822元/m²
環比上月上漲3.21%，同比去年同期上漲14.91%
★江乾區★
江干7月二手房均價30118元/m²
6月二手房均價29238元/m²
環比上月上漲3.01%，同比去年同期上漲13.41%
★濱江區★
濱江7月二手房均價33973元/m²
6月二手房均價32851元/m²
環比上月上漲3.42%，同比去年同期上漲19.26%
★上城區★
上城7月二手房均價44176元/m²
6月二手房均價43474元/m²
環比上月上漲1.62%，同比去年同期上漲19.09%
★下城區★
下城7月二手房均價37594元/m²
6月二手房均價36627元/m²
環比上月上漲2.64%，同比去年同期上漲12.43%
★拱墅區★
拱墅7月二手房均價33948元/m²
6月二手房均價33225元/m²
環比上月上漲2.18%，同比去年同期上漲15.99%
★蕭山區★
蕭山7月二手房均價23258元/m²
6月二手房均價22205元/m²
環比上月上漲4.74%，同比去年同期上漲31.10%
★餘杭區★
餘杭7月二手房均價21411元/m²
6月二手房均價20449元/m²
環比上月上漲4.71%，同比去年同期上漲48.23%
★富陽區★
富陽7月二手房均價20582元/m²
6月二手房均價20093元/m²
環比上月上漲2.44%，同比去年同期上漲46.12%
★臨安區★
臨安7月二手房均價14948元/m²
6月二手房均價14324元/m²
環比上月上漲4.36%，同比去年同期上漲34.97%
★淳安★
淳安7月二手房均價15493元/m²
6月二手房均價14970元/m²
環比上月上漲3.50%，同比去年同期下跌 1.12%
★桐廬★
桐廬7月二手房均價11372元/m²
6月二手房均價11017元/m²
環比上月上漲 3.22%，同比去年同期上漲47.23%
★建德★
建德7月二手房均價10150元/m²
6月二手房均價10185元/m²
環比上月下跌0.34%，同比去年同期上漲 6.43%
想要買的小區是漲是跌？
不過呢，以上數據來自安居客、房天下
還是以實際為止哦~
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