經過國家有力調控，目前房地產市場總體平穩。像以前那樣的暴漲基本不會出現。下一次上漲週期個人認為受三點因素影響，這三點因素一旦形成，上漲週期肯定會來臨。
一，城鎮化進程快結束，人口流入趨勢開始變化。目前人口流入大部分是農村往城市，相對來說往三四線城市流入比較多，受制於大城市的高房價和各種限購，三四線城市房價會穩步上漲，等未來農村人口進一步減少，下一代的起點將從農村轉移到三四線城市，他們的未來一定是往更大城市發展，那裡有更好的教育醫療資源和更成熟的生活條件。
二，大城市重點城市樓市庫存不足。官方給出的相對理智庫存是10個月左右。假如庫存量減少，土地出讓量變低，那麼房價肯定會水漲船高。
三，各大城市落戶人口流入量增加個限購的放鬆。大家都清楚現在大城市房價是被各種嚴厲政策強行按住下的平穩，假如人口進一步增多，限購放鬆，那麼隨之而來的結果不用多言。
因此房地產下一個上漲週期將和現在不同，會在大城市中心城市省會城市出現，而小城市將會結束上漲利好，開始平穩。
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