小區居住舒適度跟景觀設計與規劃有很大關係，不管是買新房還是二手房，小區的居住舒適度尤其重要，誰也不想花了一大筆錢住在一個糟心的環境，那麼如何去判別小區的居住舒適度呢？
判別居住舒適度三大硬指標
1、綠地率
綠地面積/土地面積=綠地率，新建小區的綠地率不應小於30%；平時大家聽到的可能綠化率會比較多，綠化率和綠地率是兩個不同的概念，綠化率全稱叫綠化覆蓋率，也就是說它的這個概念要大於綠地率的，因為綠化率包括了樹蔭、樹影這些面積，而綠地率實質性的就指實際有綠色的面積。
2、建築密度
建築基底總面積/規劃總面積=建築密度，建築密度要小於等於40%~50%，最少房子和其他空地或景觀規劃度應該是1:1的，如果房子過多，建築密度就很大了，規劃總面積裡面還要留出道路、綠化、廣場、停車場等用地，除了蓋房子，小區裡的相應生活配套還是要規劃進去的。
3、樓間距
樓間距太小會影響採光、通風、隱私、噪音：4~6層以下，左右間距6米，12層以上，左右間距13米。
如何提升觀察能力
1、觀察中央核心景觀：一般小區至少有一個觀景區，通常都會安排水的元素，如果不想買到臭水溝或是臭水池的話，一定要特別觀察一下這個水是否一直在循環、是否有淨化系統、水池周邊綠化如何。
2、觀察樓棟之間的景觀：一個好的小區一定會關注各個業主之間的均好性的，讓每個業主都應該享受到綠色，樓間景觀一般不像中央景觀那麼大，所以購房者更應該關注他的實用性。
3、觀察景觀細節：設計越細，質量越高，用心設計的景觀通常有一些低矮的灌木叢在建築根基的底部，遮擋樓體和地面接觸的一些管線、電纜等，在樓梯入口處也會設計一些有色彩的花卉進行點綴，這些細節做好了也可以增加購房者對小區的好感。
4、觀察物業管理公司：小區物業管理如果非常合理到位的話，就會讓人覺得小區住起來省事省心了不少，園林景觀做的再好，如果沒有後期的細心照顧，這個景觀也是很難維持下去的，這時物業管理就相當重要了。物業管理不僅是要保證小區業主的人身財產安全，同時也對景觀有維護責任。通常可以看開發商所簽署的物業公司的資質水平，認真檢查物業公司提出的服務標準是否有園林維護事項，物業日常管理項目包括園林、綠化地、溝渠、池景、道路、停車場等公共設施的維護、養護和管理。
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