中子星x钢板
经过2017-2018年二三线城市普涨，结合目前政治经济及人口土地政策等方面的形势，我认为西安未来三年房价区间均价应该在1.5-2万之间，部分热点区域如高新曲江浐灞应该在2.0-2.5万之间，原因如下：
长期看人口，2018上半年西安吸引人口已破50万，相当于以前10年的总和，随着一带一路、国际化、国家中心城市、大西安等众多利好消息的发生发展，西安人口净流入还会增加，这就为房地产的发展提供了原动力，只不过可能三年后没那么多了。
中期看图地，西安地图显示本身三环内可供开发的土地储备还有少量不多，托管西咸新区为西安解了燃眉之急，全国排名前十位开发商都在跑马圈地，进军西安周边，可见资本的嗅觉是很灵敏的，未来三年内土地供应可期。
短期看政策，6月24日西安最新限购限价摇号政策出台后，市场二手房供应充足，交易量有所下滑，甚至出现有价无市现象，新房价跟着也稳定下来，未来还将持续，但还会涨，幅度小了。
西安经济结构转型在即，大批科技及互联网企业落户西安，上半年GDP增长8.2％，这种趋势下，未来三年内破万亿很有希望，这也是以后房价的重要支撑。
当然西安人的收入确实应该在三年内涨一下子了，发展成果要不怎样让人民同享？说好的获得感呢？出台政策更要再接地气一下，希望以后三年的政策传承下来，越来越精细和人性化。
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