溫馨
提示
日前，市規劃委員會2018年第一次會議審議並原則通過了多項重頭規劃，為了讓廣大市民更好的瞭解規劃、參與規劃、支持規劃，臨沂市規劃局將對部分規劃進行解讀，以饗各位微友。
為加快羅莊區工業整治、產業轉型升級步伐，結合城市更新、修補和改造，推進羅莊區主城區控規全覆蓋，市規劃局組織編制了《羅莊區西南片區控制性詳細規劃及城市設計》。該片區位於羅莊區中心，具有產業、區位和市場發展優勢，但也存在缺乏地區級商業服務中心、公益性服務設施配套不足、市場品質不高佈局雜亂、次幹路和支路系統不完善、工業用地佈局分散粗放低效等問題。通過該規劃的編制及實施，曾經老工業區將變身新的商業、文化中心啦！
規劃範圍
人口規模：預測控制性詳細規劃範圍13萬人，統籌範圍內人口為9萬人。
建設用地規模：1424.41公頃。
功能定位
臨沂國際商貿名城的有機組成，羅莊區產業的生活配套，片區宜居宜業的職住平衡示範區。
規劃結構
規劃功能結構為
“雙心聚核、三軸引領、五片聯動”。
▼
雙心：老城商業中心、文化體育休閒中心
三軸：通達南路城市發展軸、龍潭路城市發展軸、
文化南路城市發展軸。
五片：老城片區、雙龍片區、花埠圈片區、市場物流片區、江泉工業園片區。
公共服務設施
共享改革發展的紅利，
提升公共設施服務水平。
▼
構建15分鐘社區生活圈（車行15分鐘的城市工作生活圈、步行15分鐘的社區街道生活圈、步行5分鐘的樓下門前生活圈）,按居住人口、社區劃分，進行公共服務設施分級宜居宜業宜遊的多尺度生活圈。
路網結構
規劃以快速路、主幹路為骨架，
形成“三橫七縱”的路網結構。
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“三橫”：龍潭路—羅程路（快速路）、工業北路、文化南路。
“七縱”：火炬路（快速路）、通達南路（快速路）、羅七路、羅六路、羅一路、羅三路、羅八路。
綠地系統
1
綠地系統規劃指標：規劃綠地與廣場用地為175.85公頃，占城市建設用地的12.70%，人均13.53平方米。
2
綠地系統佈局結構：規劃形成“七星耀羅莊”的綠地系統結構，規劃片區級公園7處。
3
綠地系統構成：規劃綠地系統由公園綠地、廣場用地等部分構成，與居住區配合設置，滿足空間景觀氛圍的要求，也為居民提供日常生活和社會公共使用的室外空間。
4
規劃公園綠地用地為82.96公頃，占城市建設用地的5.99%，人均用地面積6.38平方米。規劃7個片區級公園，規劃13個居住區級公園。
城市設計
1
整體結構：雙心聚核，三軸引領。
▼
風貌控制
核心風貌區：從城鄉結合部的城鎮風貌轉化為現代城市風貌，造型現代，體現現代羅莊的風采；
居住風貌區：以淺色和暖色調為主，體現宜居性；
工業風貌區：以冷色調的銀灰色、淺灰色為主色調，造型簡潔，體現科技感；
市場風貌區：以暖色調為主，色彩豐富，體現熱鬧和活力。
2
老城商業中心
▼
樹立地標：沿通達南路佈置地標建築群，塑造老城商業門戶形象；
複合利用：將居住、辦公、休閒功能適度混合，使晝夜人群川流不息，打造繁華高效的24小時活力街區；
建築功能：承擔生活生產服務功能，佈局辦公、商業、文化、酒店等混合設施，打造南部老城商圈。
3
文化體育休閒中心
▼
生態景觀：靠近體育和文化中心，打造集生態島嶼、溼地觀光、文化休閒於一體的城市公園。
4
陶瓷小鎮節點
▼
文化創意：植入文化創意產業，實現工業廠房的華麗轉身；
工業建築具有大跨度、富有戲劇性的內部型體空間。
5
銀鳳湖節點
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生態居住：圍繞銀鳳湖公園，建設一個恬靜清幽、生活舒適、愉心愜意的居住環境，生態居住區築造宜居典範，打造一個宜居家園，讓居住迴歸自然。
市規劃委員會2018年第一次會議原則同意該規劃，並要求羅莊區圍繞做好新舊動能轉換文章，加快傳統產業“退城入園”、轉型升級，大力發展新興產業；加快舊城更新，注重城市雙修，完善公共服務設施和市政基礎設施，補齊教育、醫療等建設短板；充分發揮自然、人文資源優勢，突出城市特色，改善環境質量，打造高品質的產城融合發展區。
城市建設本來就是走向蛻變的一場新陳代謝。
近年來我市加快了舊城改造的步伐，
一個個新的片區拔地而起，
我們希望更多這樣的改變，
也樂見更有生命力、更具吸引力、
充滿前進動力的大美新臨沂。
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