温馨
提示
日前，市规划委员会2018年第一次会议审议并原则通过了多项重头规划，为了让广大市民更好的了解规划、参与规划、支持规划，临沂市规划局将对部分规划进行解读，以飨各位微友。
为加快罗庄区工业整治、产业转型升级步伐，结合城市更新、修补和改造，推进罗庄区主城区控规全覆盖，市规划局组织编制了《罗庄区西南片区控制性详细规划及城市设计》。该片区位于罗庄区中心，具有产业、区位和市场发展优势，但也存在缺乏地区级商业服务中心、公益性服务设施配套不足、市场品质不高布局杂乱、次干路和支路系统不完善、工业用地布局分散粗放低效等问题。通过该规划的编制及实施，曾经老工业区将变身新的商业、文化中心啦！
规划范围
人口规模：预测控制性详细规划范围13万人，统筹范围内人口为9万人。
建设用地规模：1424.41公顷。
功能定位
临沂国际商贸名城的有机组成，罗庄区产业的生活配套，片区宜居宜业的职住平衡示范区。
规划结构
规划功能结构为
“双心聚核、三轴引领、五片联动”。
▼
双心：老城商业中心、文化体育休闲中心
三轴：通达南路城市发展轴、龙潭路城市发展轴、
文化南路城市发展轴。
五片：老城片区、双龙片区、花埠圈片区、市场物流片区、江泉工业园片区。
公共服务设施
共享改革发展的红利，
提升公共设施服务水平。
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构建15分钟社区生活圈（车行15分钟的城市工作生活圈、步行15分钟的社区街道生活圈、步行5分钟的楼下门前生活圈）,按居住人口、社区划分，进行公共服务设施分级宜居宜业宜游的多尺度生活圈。
路网结构
规划以快速路、主干路为骨架，
形成“三横七纵”的路网结构。
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“三横”：龙潭路—罗程路（快速路）、工业北路、文化南路。
“七纵”：火炬路（快速路）、通达南路（快速路）、罗七路、罗六路、罗一路、罗三路、罗八路。
绿地系统
1
绿地系统规划指标：规划绿地与广场用地为175.85公顷，占城市建设用地的12.70%，人均13.53平方米。
2
绿地系统布局结构：规划形成“七星耀罗庄”的绿地系统结构，规划片区级公园7处。
3
绿地系统构成：规划绿地系统由公园绿地、广场用地等部分构成，与居住区配合设置，满足空间景观氛围的要求，也为居民提供日常生活和社会公共使用的室外空间。
4
规划公园绿地用地为82.96公顷，占城市建设用地的5.99%，人均用地面积6.38平方米。规划7个片区级公园，规划13个居住区级公园。
城市设计
1
整体结构：双心聚核，三轴引领。
▼
风貌控制
核心风貌区：从城乡结合部的城镇风貌转化为现代城市风貌，造型现代，体现现代罗庄的风采；
居住风貌区：以浅色和暖色调为主，体现宜居性；
工业风貌区：以冷色调的银灰色、浅灰色为主色调，造型简洁，体现科技感；
市场风貌区：以暖色调为主，色彩丰富，体现热闹和活力。
2
老城商业中心
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树立地标：沿通达南路布置地标建筑群，塑造老城商业门户形象；
复合利用：将居住、办公、休闲功能适度混合，使昼夜人群川流不息，打造繁华高效的24小时活力街区；
建筑功能：承担生活生产服务功能，布局办公、商业、文化、酒店等混合设施，打造南部老城商圈。
3
文化体育休闲中心
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生态景观：靠近体育和文化中心，打造集生态岛屿、湿地观光、文化休闲于一体的城市公园。
4
陶瓷小镇节点
▼
文化创意：植入文化创意产业，实现工业厂房的华丽转身；
工业建筑具有大跨度、富有戏剧性的内部型体空间。
5
银凤湖节点
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生态居住：围绕银凤湖公园，建设一个恬静清幽、生活舒适、愉心惬意的居住环境，生态居住区筑造宜居典范，打造一个宜居家园，让居住回归自然。
市规划委员会2018年第一次会议原则同意该规划，并要求罗庄区围绕做好新旧动能转换文章，加快传统产业“退城入园”、转型升级，大力发展新兴产业；加快旧城更新，注重城市双修，完善公共服务设施和市政基础设施，补齐教育、医疗等建设短板；充分发挥自然、人文资源优势，突出城市特色，改善环境质量，打造高品质的产城融合发展区。
城市建设本来就是走向蜕变的一场新陈代谢。
近年来我市加快了旧城改造的步伐，
一个个新的片区拔地而起，
我们希望更多这样的改变，
也乐见更有生命力、更具吸引力、
充满前进动力的大美新临沂。
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