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海南其實可以分成幾大板塊：海口及附近板塊，東海岸板塊，西海岸板塊，中部板塊，三亞及周邊板塊，每一個區域都有自己的優勢。
1.海口及周邊市縣（海口，文昌，澄邁，定安）
海口位於海南最北部，是海南的省會，生活相對是最便捷，但是冬季陰雨天會多一些。房價1.6-2.6左右，海口的養老樓盤推薦南國威尼斯城，不靠海但是樓盤成熟漂亮，價格在2.1-2.5萬左右，有高層有別墅。
文昌位於海口東邊，是擁有海岸線最長的市縣，氣候跟海口差不多，價格主要分兩個區間，靠海的單價1.6-2.2萬，不靠海的9000-1.3萬。文昌推薦樓盤碧桂園椰城，有70-109平的精裝小兩居小三居，價格8500-10500，小區成熟漂亮，距離海邊20公里，養老非常實惠，價格喜人。
定安位於海口南，靠近海口中部，海口蠻近，交通便捷，氣候跟海口差不多，但是不靠海。價格1.1-1.8萬左右，定安推薦碧桂園十里繁花，這個樓盤目前還是前期，就在縣城邊上生活便捷，具體項目資料還沒有對外，但是價格應該和周邊樓盤差不多，可以重點關注。
澄邁位於海口西邊，氣候跟海口差不多，澄邁樓盤分佈也蠻多，整體價格1.1-2.3萬左右，澄邁推薦富力紅樹灣，期房價格1.7-1.9，現房價格2.2-2.3，面積69-130平的高層，帶精裝修，也有別墅，賣點小區環境漂亮，規模題量很大，靠近內海，適合養生養老。
2.東海岸（瓊海，萬寧）
瓊海距離海口108公里，三亞107公里，氣候相對比海口好一些，瓊海民風是海南標兵，瓊海價格1.3-2.8萬左右，靠海博鰲就貴一些，市區便宜一些，樓盤推薦博鰲的融創金灣，一線海景樓盤，洋房總高五層，一梯兩戶，面積108-123平，單價預計2.6萬左右帶精裝修，近期開盤。
萬寧距離海口165公里，距離三亞125公里，氣候介於海口與三亞之間，相對更溫潤，草木生長旺盛，萬寧房價1.8-2.8萬左右。萬寧推薦海南臻園，位於興隆的神州站不遠，距離神州半島海邊9公里。這項目是融創攜手碧桂園共同開發商，有洋房有別墅，價格2.5-2.8萬左右，小區配套齊全，品牌開發商，後期物業有保障。
3.西海岸（臨高，儋州，昌江，東方）
臨高距離海口75公里，氣候跟海口差不多，空氣相對更乾燥，臨高近年也在快速發展，臨高房價1.3-2.2萬。臨高推薦富力悅海灣，一線海景樓盤，位於江海交匯處，內灣外海景觀漂亮。在售有59-109平的兩居三居，價格1.6-2.2萬左右帶精裝修，品牌開發商，戶型緊湊實用。
儋州距離海口125公里，距離三亞276公里，氣候相對海口要好一些，乾燥一些，儋州主要分白馬井和市區兩個地方，房價1—2.2萬左右，神盤海花島就無語白馬井，推薦恆大金碧天下，價格1.8萬左右，一線海景項目，小區已經成熟，有61-140平一居兩居三居，樓盤前面就是海花島，這是一片新撅起來的熱土。
昌江距離海口179公里，距離三亞206公里，是著名的海南著名的芒果之鄉，昌江開發的樓盤不多，這海南唯一的核電站在昌江，昌江房價8000-2萬左右。
推薦樓盤是恆大的棋子灣，價格1.8-2萬左右，35-145平的，一線海景，品牌開發，目前房源不多。
東方距離海口214公里，距離三亞164公里，東方是海南相對乾燥的市縣，但是風有點大。東方房價價格1-2.5萬左右，東方推薦碧桂園海逸半島，有60多平的兩居，78多平的三餘，預計8月開盤，距離還不不遠，戶型緊湊實用，帶精裝修省心，品牌開發商物業有保障。
4.中部區域（屯昌，瓊中，白沙，五指山，保亭）
屯昌距離海口85公里，距離三亞230公里，屬於中部市縣。屯昌沒有工業，植被覆蓋率高，因為不靠海房價相對實惠，房價1.1萬左右，屯昌目前沒有品牌開發商入住。屯昌推薦中央綠園，小區位置很好，40-100平的一房兩房三房，環境成熟漂亮，預計8月開盤，價格1.1萬左右，個人認為這小區養老絕對適合。
瓊中，白沙平，五指山，保亭位於海南中部生態區，只能當地實現的居民購買，外地人禁止購買，所以不做過多介紹。
5.三亞及周邊（三亞，陵水，樂東）
三亞是海南知名度最高的城市，這裡冬天暖和少雨，是度假旅遊的聖地，但是三亞本身地方不大，外地人的大量湧入，目前價格都在3.5萬以上，
三亞推薦公園88號，位於溼地公園中間，鬧中取靜，出則繁華，新推售面積94-105平兩居三居，預計價格4.1萬左右，拎包入住。其次推薦碧桂園海上大都會，一線海景，超高端配套，面積106-240平，總價600萬-1500物品，預計8月開盤。
陵水屬於三亞的一個人分流，位於三亞的東邊，陵水距離三亞55公里，氣候跟三亞差不多，開車不到一個小時，陵水清水灣開發成熟漂亮，且各色樓盤匯聚平。
陵水推薦碧桂園珊瑚宮殿，69-79平兩居，價格2.4-2.8萬左右，帶精裝修，珊瑚宮殿小區規模大，環境成熟漂亮，目前這價格實惠，總價不高，值得入手。
樂東是三亞客戶群體，往西海岸的分流，氣候跟三亞相差不大，樂東各色樓盤林立，各種小產權房不少，價格更是起伏很大，但是目前沒有什麼新樓盤在售，唯一一個有品牌開發商入住的靠海市縣，考慮樂東的親，建議多淘一些二手房，然後去實地考察。
總結：海南環島高鐵已開通，沿海交通都比較方便，且靠海，是很多外地購房的首選，但是每一個靠海的市縣，各有優劣勢，養老更注重樓盤物業，交通，意料配套，希望你能選擇到合適自己的。
本人海南新房代理顧問，對海南大部分樓盤蠻瞭解的，有打算在海南購房的，歡迎關注我，諮詢我哈😄
李勤537
海南四面環海，氣候宜人，景區也多，空氣質量在國內也是比較靠前的，適合人們在此度假以及長期居住。 
不少人說在三亞比較好，因為三亞有美麗的海灘、海景，景區很多，氣候很好。但是我個人認為，三亞這個地方度假旅遊比較好，尤其在冬天，絕對的首選，但作為養老的地方，略顯不足，第一，交通不便，整個城市沒有便利的交通，老人散步買菜都是個問題；第二，醫療
水平不高，對於老人來講，這絕對是一大弊端；第三，房價過高，性價比不理想；整體來說，基礎設施還不是很完善。
我認為海口作為省會城市，環境好，各項基礎配套比較完善，老人的吃穿住行醫療娛樂都很方便，而且離海邊較遠，避免潮溼的環境對老人的健康產生的不良影響，相對來說比較養人
。缺點就是人流量大，對喜歡安靜的老人來說不太適合。
澄邁和臨高兩個地方，主要以農業漁業為主，植被覆蓋率高，空氣質量好，安靜愜意，具有長壽的必要條件。
所以根據題主的個人需求，可以選擇最適宜自己的地方，最後，祝您早日找到心儀的居住區！
David琰
你好，我是三亞賣房的小小劉，如果說的好，請點贊和關注，謝謝！
誠邀！的確如很多朋友所說，現在海南買房需要兩年或者五年以上的社保，這是硬性條件！
至於哪裡便宜實惠，可以參考下圖！
