“哎，這年頭一次性付清也不一定能買到房子”。這是今天上午筆者在朋友圈裡看到的一句話。
從親歷者自己口中說出來的，永遠更具有說服力。不管我們信與不信，事實就擺在眼前，不信，你自己看！
那麼，如今房價這麼高，武漢剛需客何去何從？
目前，漢口二七濱江是武漢新房房價最高的板塊，價格紅線為43000元/㎡，其次是漢口核心地段34000元/㎡，緊接著的是武昌中北路一帶和濱江區域32000-37000元/㎡。
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從上表可以看出，武漢各大區域的最高房價已達到一定的高位。
在不限購區域內，黃陂橫店板塊的北辰蔚藍城市帶裝修銷售，於7月21日開盤，整體均價約13000元/平米，其中含2500元/平米裝修，趕超了盤龍城的最高售價，也突破了武漢不限購區域的最高價格。
在限購區域內，江夏紙坊的帶裝修價格已破15720元/平；江夏藏龍島帶裝修的價格已破18500元/平；東西湖吳家山帶裝修的價格已逼近12000元/平；黃陂武湖的價格已漲至11000元/平；
在三環內，除了白沙洲，其他區域的價格均超過15000元/平。不知不覺，後湖的房價也已經破20000元/平；古田的房價已至22000元/平；青山濱江的價格也快到30000元/平；南湖的房價竟然破了32000元/平。
而在火熱的東湖高新區，帶裝修的最高價基本都在17000元/平以上。在內環，漢口、武昌核心區域的最高價格基本也在36000元/平以上。
事實上，2016年武漢誕生了16宗地王。到目前為止，還剩東西湖單價地王融創觀瀾府、武漢總價地王濱江金茂府、光谷東單價地王中城龍湖森林、光谷東單價地王長投公園大道、黃陂單價地王、沌口經濟開發區地王單價地王等6個地王項目還未入市。
在武漢限價時代，地王是突破目前價格體系最好的理由。隨著更多的地王會在2018年入市，武漢區域房價天花板有望再次突破。
特別的是，2017年12月，新洲3524元/平、葛店7263元/平、白沙洲9073元/平、青山10423元/平，四新15606元/平，花山11367元/平……武漢多個區域的地價被刷新。
隨著地價的進一步上揚，房價上漲的預期越發強烈。在限價時代，2018年下半年，武漢房價增幅或將繼續保持平穩下降，但是搶購風潮恐難停歇，買房難度並不會降低多少。剛需、改善型置業可根據自身需求搶先入市。
看到這個結果，肯定有不少人想問，剛需客能買哪？
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據筆者不完全統計，武漢萬元以下的樓盤還有41個，在這裡也要提醒一下想上車的購房者們，房價上漲無需緊張，買房一定量力而行。另一方面，剛需買房也不要掉以輕心，畢竟這41個樓盤有些正在清盤。同時，剛需買房最好先搞清楚自身需求，有針對性下手，才不會買錯。
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