▲觀察成交數據 發現買房規律
排屋別墅，一直是一個相對小眾的市場，不僅因為它的供給量稀缺，更因其產品特殊、價格昂貴，受眾群體比較窄。
受眾面雖小，但成交量還是不小，根據克而瑞數據，截止7月5日，2018年排屋別墅類產品共成交2817套，套均價679萬元。
根據6月排屋別墅成交情況，成交最多的區域是蕭山區，共成交174套，其次則是餘杭區的156套。
上城區、下城區、江乾區都交出了成交0套的答卷，主要原因還是因為供應量少。
其實主城區的排屋別墅成交都不高，除了西湖區有21套的成交量，其他均不足10套。
除了供應端的不足，這與高總價也有關。
最貴的之江，上月成交套均價高達2701萬元，濱江區、拱墅區、西湖區的排屋別墅套均價也超過了1000萬。
在具體成交的項目上，杭州6月排屋別墅成交套數前十的樓盤，大部分位於主城區外，僅西湖區西溪雲廬入榜，套均價高達1147萬。
另外，除了蕭山的湘湖壹號的套均價2000萬外，其餘項目套均價都不足千萬，似乎普通人踮踮腳，也能買得起。
但杭州6月排屋別墅最高成交套總價前十這張榜單，又能將人打回現實。
清一色的千萬豪宅，不乏高達8萬/㎡的單價，想來大部分看到還是瑟瑟發抖的。
不過，哪怕你手中有足夠的資金，有的排屋也不是你想買就能買到的，比如柳岸曉風，就已經清盤了。
300萬在市區好點的地段，只能買個老破小，學軍小學的學區房只能買個20㎡，但在蕭山、臨安或是富陽，你有可能買到一套排屋別墅。
杭州6月排屋別墅最低成交套總價前十的這張榜單，就給出了手握300萬get一套排屋別墅的去處。
目前，杭州排屋別墅的存量為2537套，主要集中在餘杭、蕭山、富陽等區域，想買排屋別墅的有心人，可以去這些區域的樓盤轉轉。
杭州6月各區成交套數和套總價
杭州6月排屋別墅成交套數前十
杭州6月排屋別墅最高成交套總價前十
杭州6月排屋別墅最低成交套總價前十
杭州各區排屋別墅存量排行榜
數據說明：
截止時間：2018.6.1-6.30
統計範圍：杭州十區排屋別墅（上城區、下城區、江乾區、拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區）
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文∣鹹魚
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