7月26日上午，经过3小时的角逐，广东南海珠岛置业以14478万元夺得南海区西樵镇听音湖片区樵山路南侧、樵和路东侧1.5万㎡商服地，折合楼面价约4864元/㎡，高于今年成交两宗西樵地块楼面价。
地块位置图
看竞价：两家房企争持不下 5分钟加价1千万
【9:57】系统显示，自7月18日起，至今已有5轮报价，共4家房企竞价，目前最新总价是1417号报出的4440万元。
【9:59】4814号和1417号房企报价相对积极，最新是1417号报出的4524万元总价。
系统报价（来源于佛山市公共资源交易网）
【10:13】现时似乎已陷入4814号和1417号的拉锯战中，最新报价是1417号的4608万元，折合楼面价约1548元/㎡。
【10:18】两家报价速度放慢，几乎是5分钟才加价，最新是4814号报出的4650万元。
【10:26】第14轮报价，依然是4814及1417两家在竞价，从报价时间可以看到，1417号房企考虑时间较多，4814号房企追价较为爽快。
系统报价（来源于佛山市公共资源交易网）
【10:32】总价突破5千万，来自4814号房企报出的5070万元，折合楼面价1703元/㎡。
【10:43】两家报价速度加快，而且都紧咬不放，很快就进行到第44轮，最新总价突破6千万，折合楼面价突破2字头。
系统报价（来源于佛山市公共资源交易网）
【10:55】第60轮报价，总价达到6750万元，楼面价2268元/㎡，超越2月份的一宗商服地纪录。
【10:57】报价继续加快，总价已经突破7千万，两者势均力敌。
【11:08】仅仅10分钟，总价突破9千万，楼面价突破3字头，超越今年西樵出让的两宗地块楼面价纪录，也是西樵商服地楼面价的最高纪录，两位竞买人也拼得“你死我活”。
【11:12】战况逾发激烈，总价突破1亿元，两家房企都紧咬不放。
【11:22】几乎是5分钟1千万的速度加价，现时最新总价11118万元，折合楼价3735元/㎡，超越月初禅城城南的一宗商住地楼面价纪录。
【11:30】开拍1个半小时，竞价已经到达199轮，现时总价达到12588万元，楼面价突破4字头。
系统报价（来源于佛山市公共资源交易网）
【11:42】报价超过200轮，双方报价开始放慢，最新总价12672万元。
【12:07】竞价超过2小时，报价211轮，最新加入一位8551号房企角逐，形成三足鼎立之势，现时总价为13134万元，折合楼面价4413元/㎡。
【12:18】现时变成4814号和8551号房企之间的竞争，最新总价13344万元。
【12:47】总价达到1.4亿元，楼面价4737元/㎡，加价持续。
【13:07】成交！由8551号广东南海珠岛置业夺得地块，成交总价14478万元，折合楼面价4864元/㎡。
系统报价（来源于佛山市公共资源交易网）
看要求：自持15年 建设200间酒店客房
出让文件显示，地块要求建筑容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。本宗地自房产登记之日起15年后方可整体转让，整体转让后不得改变酒店的使用功能。换言之，地块必须自持至少15年。
本宗地建设项目的酒店部分必须建设酒店客房数不少于200间，并自办理规划报建开始接受监管单位或其指定部门的监管，酒店住宿部分必须36个月内开业经营。
设计方面要求，由设计单位在设计前期和设计阶段充分咨询文化部门意见，区文化部门提供的评估意见，将作为规划部门规划审批的参考依据；设计方案须进行专家评审，并经西樵山风景名胜区管委会或西樵山风景名胜区管委会指定的审核单位同意后方可申请规划报建。
看周边：地处听音湖核心区 生态环境良好
宗地所在位置正是听音湖核心片区，背靠西樵山，依傍听音湖。日前，佛山市国土局发布了听音湖片区控规批后公示，文件指出，该片区定位为国家级旅游文化产业集聚示范区，全国岭南文旅特色小镇。本次出让的商服地块刚好位于控规范围内，紧挨恒大御湖湾的商服地块。控规显示，片区西侧樵高路沿线有地铁2号线经过，整个听音湖片区将设有3个地铁站点。
听音湖片区控规示意图（佛山房王制图）
建设中的樵山文化中心（来源于南海发布）
经过5年多的发展，现时已有听音广场、樵山瀑影、樵园公园等项目对外开放，观心小镇、飞鸿馆、樵山文华中心也加快建设当中，未来广佛地铁2号线更会在此处设置站点。
随着中海、恒大等品牌楼盘的建成，这里的商住氛围愈发浓厚，现时恒大项目在售新房均价约1.3万元/㎡；二手项目方面，樵山美的、凰樵假日、樵汇花园等楼盘，均价约1-1.3万元/㎡。楼面价方面，今年2月，由南海樵山文化拿下的听音湖商服地，楼面价约2215元/㎡，3月由奥园拿下的大岸村地段商住地，楼面价2669元/㎡。
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