一直以來，提起房價，就會很自然的分成兩大陣營，一部分是希望房價繼續上漲，一部分是希望房價能夠下跌。但經過近幾年的觀望，房價變得越來越高，多數城市在去庫存之後，供給和需求開始逐漸相協調。可是不難發現，對於多數剛需而言，房價下調不僅僅是剛需的願望，也可能是能夠上車的唯一途徑。
一念之差，兩種境遇
回首過去，有的人或許是看好房地產市場的前景，或是誤打誤撞，早早的置辦了多處房產，經歷了幾年的變遷，或是被開發商拆遷換了幾套大房子，或是從曾經的遠郊變成了城市中心，而相應戶主的財富也呈現幾何式增長，近兩年隨著房租上漲，城市人口不斷湧入，把房子租出去就可以得到不菲的收入，房子讓這部分人變得“一勞永逸” 。
而有的人則比較悲催了，既沒有選擇買房，家中的房子也沒有趕上房屋拆遷，多年攢下的積蓄如今連首付都不太夠，錯過了樓市好幾輪的上漲之後，箇中滋味，冷暖自知。
有人妄想撿漏？
理論上而言，就好比股市有熊牛市，樓市也是週期性的產業，有高潮就會有低谷，房價也是會產生波動。一提起“撿漏”，很多人都頗有微辭，但問題不應該這麼看，想在房地產撿漏的，大致有兩類人，一類是希望房價下跌，大家回到同一起跑線，一起等待下一次房價的大幅上漲；另一類人則是真正意義上的剛需，他們希望“撿漏”更多的是因為除了撿漏似乎別無他路。房產中介都說，現在上車還來得及，借錢、貸款也要上啊，可是這種經濟負擔真不是一般人能承受的。
看不清形式？你所看到的，未必是你希望的
城市化進程仍在繼續，未來還有更多的人口湧入城市，也會釋放更多的城市化紅利，專家預測，就目前來看，至少還要持續二十到三十年。加上二胎政策開放，會有更多的居住需求得到釋放，相應的價格也會不斷升高，而地方要做的就是要讓需求有序的，穩定的，有節奏的釋放出來。
單從供給需求方面分析的確如此，可是高房價是多方面原因共同締造的結果，單單從供給需求來看得到結果會比較片面，解決問題時也會顧此失彼。
房產分析人員認為，針對房價要從多方面來看，有購房資格，有改善需求的群體，買房是順理成章的，這也是市場決定的。有投資需求，追求低風險、高回報，願意承擔結果，買房也似乎無可厚非。在城市拼搏多年，有一定積蓄，付了首付，在城市周邊買一個屬於自己的家，是一件很有成就的事。但還有一些人，手中的繼續不足首付，對於未來每個月還款有些力不從心，應該考慮更適宜的生活方式，可以選擇租房，在58同城找一套自己感覺舒適的房子，或是嘗試申請一下城市的公租房，找到自己在城市生活的方向，不要因為房子束縛了自己的生活。總有人說，買房最好的時機是7、8月，因為接下來就是金九銀十了。但細細想來，這句話也是因人而異了。
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