17年下半年以來，各地方紛紛出臺嚴格的限購政策，很多人都對房價下跌給予厚望，但是事實卻和想象中的有很大的出入，更
為嚴峻的是，房地產最為實體經濟最為重要的一環，在外部環境不明朗的情況下，承擔著越來越重要的角色，而且與我們每個人都息息相關，從全局來看，房價的確不能大漲，更不能大跌，但還要視具體情況分別考慮。
事實上，03年以來，我們的經濟和房價都有了長足的發展，尤其是16年以來，房價突破了很多人的想象，但也必須承認，即使面對如此高的房價，我們也是抗住了，面對快速增長的房價，各大城市的樓盤反而供不應求，經濟快速增長是至關重要的因素。
為什麼這麼說呢？首先，來簡單的瞭解一下，推動經濟增長的三駕馬車投資，消費，和淨出口，它們的變化對經濟發展有重要影響，退一步說，它們不僅拉動經濟，同時也在房地產去庫存、去槓桿過程中發揮著重要作用，這對於消化房價泡沫，實現房地產軟著陸有重要意義。
但如今的情況有些不同了，投資渠道過窄，投機需求不斷增高，消費增長降速、收入增長降速，經濟情況沒有那麼明朗，各項增速指標都出現下滑，房價卻仍然逆勢而漲。在驚歎購買力的同時，也應該看到，目前，官方的貸款利率偏低，對於個人而言，即使收入暫時跟不上房價，但是通過獲得7折或85折的住房按揭，也可以實現個人買房上車，資產升值的訴求，但這恰恰加劇了潛在的風險，因為目前有一半的債務都與房地產有關，而債務就是風險，無論是對企業還是個人都增加更多的不確定性，這對於長遠發展顯然是不利的。
限購也好，限售也罷，其實都在透露一個清晰的信號，市場慎入，通過調控來控制成交量，進而保證房價的穩定，但是一二線房地產仍然像一鍋沸騰的清水，久久不能平息。的確，在一二線城市奮鬥的年輕人究竟能不能買房，要不要買房是一個值得深思熟慮的問題，如果有一定經濟實力，自當不必多說，能買的早買了，還沒買的也在買的路上。最值得探討的就是購買力不足的剛需，習慣了大城市化，都市化生活的年輕人，究竟要以怎樣的生活方式在大城市居住，是一個更為值得探討的問題。
綜上，城市化的發展是為了更有效率的釋放更多紅利，而相應的也會提供給為完善的公共設施和居住條件，但對於一線城市來說，由於供地不足，房地產降價可能性並不大，建議採取租房的形式，一線城市租房方便，在58同城上按照自己的需求可以輕鬆找到大量房源便於挑選。而對於二線、三線城市而言，土地供應量相應會不斷增多，外來人口不斷流入，仍然有上漲的空間。而剛需則需要認真規劃，衡量自身能力，制定出最適宜的方案。
閱讀更多 關於房子的小祕密 的文章
