一、我们国家大的层面。
有几个问题大家先聊聊。
1、房地产在国民经济中的支柱地位是否改变？
2、中国的国家经济是否陷入停滞？
3、中国的城市化是否彻底完成？
4、中国经济改革、金融改革、产业升级等是否已经完成？
5、房地产在中国家庭财富配比中的比例是否减少？
6、人们投资方向是否发生转移？
问题1-2
单单这六个问题，全部是否定答案。
房地产仍然在国民经济中占支柱地位，这点毋庸置疑。
中国经济停滞了吗？近年来年均6.8%左右的增长率，显然不是停滞的迹象啊。
2017年比2016年多增长了8.3万亿人民币。
其增量接近于一个广东省的经济总量，这相当于我们一年就增长一个西班牙OR澳大利亚OR俄罗斯……
一年的增量=一个全球排名12-13的老牌资本主义国家的经济总量。
是不是有点惊悚？这么强大的体量，显然不会几年内偃旗息鼓，哪怕就算是惯性，也要往前顺个7-8年。
问题3
中国城市化现在仅为58%，根据发达国家的城市化经验，城市化率在30%~70%期间是加速城市化的时期，而发达国家的城镇化率在80%左右。
我们距离加速期的完成还差12%，距离发达水准，还差22%。平均每年城市化率完成在1.2-1.5%之间，所以距离加速期结束还有7-8年。
换算一下，未来7-8年，城市还将涌入1.56亿人口，平均每年接近2000万。
这2000万是实打实的刚需人口。
然而，仅仅以农转非来衡量需求，显然是可笑的。
岂不知，城市居民的购房需求可一点不低。儿女结婚婚房需求、改善需求，这两点加起来有可能会比这每年2000万刚需更加生猛。无论是购买力、购买欲，还是其他，他们是楼市背后更加坚定的多军集团，2000万，其实仅是他们的补充力而已，甚至，可能成为薅羊毛的对象。
问题4
中国的各项改革是否已经完成呢？
改革是否完成，不是我们靠看《创新中国》、《辉煌中国》就能得出结论的。也不是靠我们刷今日头条，看外国人坐高铁、骑膜拜、逛浦东，一副乡巴佬模样就能洋洋自得的。更不是我们看到太湖之光、墨子号、歼20、国产航母就能轻易下结论的。
诚然，近年来中国在创新领域是呈现井喷形势，但仍然远远不够。我们还需要更广、更强、更有力，从而全方位打倒帝国主义。
问题5-6
房地产的家庭财富配比
据有关数据显示：房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%，在城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。
说了这么多，做个简单总结。
1、中国家庭财富房产占比太高。
2、中国家庭投资渠道太窄。
閱讀更多 茶裡有江湖 的文章
