1.樓市怎麼走？房價是否還會漲？ 地產掌門人如是說
今年樓市怎麼走？房價是否還會漲？該不該買房？6月29日，廣東省地產商會十週年慶典暨新時代中國房地產發展論壇在廣州舉行，一場樓市專家、房企大佬的對話，或能帶給你些許啟發。在會上，廣東省地產商會會長、星河灣集團董事長黃文仔總結了廣東省地產商會十年的發展歷程。2010年，千億業績已是業內翹楚，近兩年，突破3000億業績的已不止一家，今年甚至預言將出現萬億級規模企業。“今年萬億，明年後年呢？總有一天會下來。”對於行業的健康發展，黃文仔直言：“如果企業做到1000億，銀行貸款2000億，你怎麼還？開發商還是要穩健發展為好。”相比規模擴張，黃文仔更重視房地產發展的精細化。他認為，未來房地產應該從高速發展，向高質量發展轉變。更加需要精細化、高標準、高要求，做得好對城市才有貢獻。
2.6月中國城市租賃價格指數發佈，同比連跌3月
中國房地產測評中心近日發佈的《2018年6月中國城市租賃價格指數報告》顯示， 6月中國城市租賃價格指數為1041.1點，較上月上升0.4點，環比上漲0.03%，同比下降0.43%，這也是自4月份出現近一年半來首次同比下跌後，租賃價格指數連續第三個月同比下跌，且跌幅進一步擴大。從環比情況來看，在中國房地產測評中心監測的35個城市中共有9個城市租賃價格指數環比上漲，1個城市持平，25個城市環比不同程度下跌。與上個月相比，環比上漲城市增加1個，下跌城市減少2個。其中，9個環比上漲的城市分別是武漢、大連、北京、廣州、杭州、南京、青島、烏魯木齊、成都。其中，武漢租賃價格指數環比漲幅最大，為0.89%。大連、北京、廣州、杭州、南京、青島、烏魯木齊、成都的環比漲幅，分別為0.44%、0.38%、0.34%、0.22%、0.19%、0.13%、0.13%和0.01%。此外，長春環比持平，濟南、合肥跌幅相對較大，環比分別下跌0.48%和0.27%。
3.政策輪番加碼 下半年房企高週轉模式或遭遇“堰塞湖”
在“房住不炒”的主基調下，今年以來各地樓市調控政策出臺密集並趨嚴。記者注意到，嚴調控之下，房地產行業的規模增速正逐漸下滑。與之相對應的，房地產行業加速集中，而推動行業規模加速集中的高週轉模式，在政策輪番加碼下正在經受考驗。高週轉模式需要保證項目拿地、建設和銷售等每一個環節的“快”才能實現，每多一個城市調控收緊，就意味著高週轉模式的實施空間會被壓縮。融資收緊下，部分房企寄希望通過加速週轉、加快資金回籠來緩解調控帶來的衝擊，與之矛盾的是，限售限價環境下項目的去化承壓，快速建設或將形成高週轉模式的“堰塞湖”。隨著調控下房企高週轉模式的陣地逐漸被壓縮，高週轉模式是否會迎來拐點？
4.香港推住宅空置稅
香港特區政府日前公佈6項房屋政策新措施。其中，特區政府將向空置的一手私人住宅單位徵收“額外差餉”。市場人士認為，特區政府此舉釋放了積極信號，對香港抑制房價有一定作用，但不會導致短期供應大增和樓價明顯回調。據瞭解，香港近年已落成但仍未售出的一手私人住宅單位數目持續上升，由2013年3月底約4000套增加至2018年3月底約9000套。在目前房屋供應短缺情況下，特區政府需要推出有效措施，促使開發商加快一手私人住宅單位的供應。
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