1.楼市怎么走？房价是否还会涨？ 地产掌门人如是说
今年楼市怎么走？房价是否还会涨？该不该买房？6月29日，广东省地产商会十周年庆典暨新时代中国房地产发展论坛在广州举行，一场楼市专家、房企大佬的对话，或能带给你些许启发。在会上，广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔总结了广东省地产商会十年的发展历程。2010年，千亿业绩已是业内翘楚，近两年，突破3000亿业绩的已不止一家，今年甚至预言将出现万亿级规模企业。“今年万亿，明年后年呢？总有一天会下来。”对于行业的健康发展，黄文仔直言：“如果企业做到1000亿，银行贷款2000亿，你怎么还？开发商还是要稳健发展为好。”相比规模扩张，黄文仔更重视房地产发展的精细化。他认为，未来房地产应该从高速发展，向高质量发展转变。更加需要精细化、高标准、高要求，做得好对城市才有贡献。
2.6月中国城市租赁价格指数发布，同比连跌3月
中国房地产测评中心近日发布的《2018年6月中国城市租赁价格指数报告》显示， 6月中国城市租赁价格指数为1041.1点，较上月上升0.4点，环比上涨0.03%，同比下降0.43%，这也是自4月份出现近一年半来首次同比下跌后，租赁价格指数连续第三个月同比下跌，且跌幅进一步扩大。从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有9个城市租赁价格指数环比上涨，1个城市持平，25个城市环比不同程度下跌。与上个月相比，环比上涨城市增加1个，下跌城市减少2个。其中，9个环比上涨的城市分别是武汉、大连、北京、广州、杭州、南京、青岛、乌鲁木齐、成都。其中，武汉租赁价格指数环比涨幅最大，为0.89%。大连、北京、广州、杭州、南京、青岛、乌鲁木齐、成都的环比涨幅，分别为0.44%、0.38%、0.34%、0.22%、0.19%、0.13%、0.13%和0.01%。此外，长春环比持平，济南、合肥跌幅相对较大，环比分别下跌0.48%和0.27%。
3.政策轮番加码 下半年房企高周转模式或遭遇“堰塞湖”
在“房住不炒”的主基调下，今年以来各地楼市调控政策出台密集并趋严。记者注意到，严调控之下，房地产行业的规模增速正逐渐下滑。与之相对应的，房地产行业加速集中，而推动行业规模加速集中的高周转模式，在政策轮番加码下正在经受考验。高周转模式需要保证项目拿地、建设和销售等每一个环节的“快”才能实现，每多一个城市调控收紧，就意味着高周转模式的实施空间会被压缩。融资收紧下，部分房企寄希望通过加速周转、加快资金回笼来缓解调控带来的冲击，与之矛盾的是，限售限价环境下项目的去化承压，快速建设或将形成高周转模式的“堰塞湖”。随着调控下房企高周转模式的阵地逐渐被压缩，高周转模式是否会迎来拐点？
4.香港推住宅空置税
香港特区政府日前公布6项房屋政策新措施。其中，特区政府将向空置的一手私人住宅单位征收“额外差饷”。市场人士认为，特区政府此举释放了积极信号，对香港抑制房价有一定作用，但不会导致短期供应大增和楼价明显回调。据了解，香港近年已落成但仍未售出的一手私人住宅单位数目持续上升，由2013年3月底约4000套增加至2018年3月底约9000套。在目前房屋供应短缺情况下，特区政府需要推出有效措施，促使开发商加快一手私人住宅单位的供应。
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