租房需求增多，買房的人就會減少嗎？
2017年，國家決策層對住房租賃市場提出了多項扶持鼓勵政策，也因為“租售同權”的提出，租賃住房第一次享有了與購房相同的權益。由此，租賃市場開始發生著巨大的變化。
我國租賃市場2017年的規模已達到11398億元人民幣，全國租賃人口已達到1.91億人。而一二線城市的合計租賃市場規模佔比已達到46%，將近全國市場的一半。
2018年，租賃需求呈爆發式增加，隨著開發商、中介、互聯網巨頭的加入，租賃方式也更加豐富。例如一直火爆的長租公寓市場，萬科的泊寓、鉑濤的窩趣、鏈家的自如，還有互聯網創業公司優客逸家、魔方公寓、YOU+等等，房產、酒店、互聯網大佬們紛紛佈局，央企也集體佈局長租公寓搶風口。
2018年樓市進入大租賃時代，租房需求也不斷上漲，那麼，隨著租房需求的日益增長，買房的人會不會因此減少呢？其實，租房的人增多並不會直接導致買房的人數減少。
一、租房的劣勢
相較於買房來說，租房雖然沒有房貸負擔，但是存在一些劣勢：
1.租房市場仍然存在“黑中介”等亂象，一不小心可能就掉入租房陷阱。
2.租房市場不友好，房東漲租、催租，提前毀約收房等問題讓人苦惱。
3.無法隨意裝修、置辦家電。
4.一些地區的房貸和租金是差不多的，租金是交給了房東，而房貸則會作為房屋產值變成你自己資產的一部分。
二、心理上的安定感
有房才有家，對於一箇中國人而言，家的觀念是烙印在骨子裡的。很多人說房價是被丈母孃推上去的，的確大多數時候，沒有房想結婚，很難過丈母孃那一關。無論在什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，有家才有歸屬感。
同時，就打算買房的租房族來說，全國首套房價利率已經連續17個月上漲，買房成本越來越高，收入永遠漲不過房價，心理會產生一種焦慮感，想安定下來的想法也會越來越強烈。
三、城鎮化進程帶來大量剛需
近年來，中國經濟正處於調整增長中，城鎮化進程也正在加速。城鎮化進程的加快，催生大量非城市人口湧入城市，也就增長了更多的剛性需求。
因城鎮化發展，催生大量的剛需購房者，即使租房的人數增加，也不影響買房人數的增減，買房的人數還是不會減少，因為真正的剛需，不管什麼時候，要買房的還是同樣會買房。
同時，不少地區進行棚戶改造，農民享有拆遷補貼，湧入城市買房是必然趨勢，加上有些地方的實施去庫存優惠政策，更加促進了剛需需求。
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