租房需求增多，买房的人就会减少吗？
2017年，国家决策层对住房租赁市场提出了多项扶持鼓励政策，也因为“租售同权”的提出，租赁住房第一次享有了与购房相同的权益。由此，租赁市场开始发生着巨大的变化。
我国租赁市场2017年的规模已达到11398亿元人民币，全国租赁人口已达到1.91亿人。而一二线城市的合计租赁市场规模占比已达到46%，将近全国市场的一半。
2018年，租赁需求呈爆发式增加，随着开发商、中介、互联网巨头的加入，租赁方式也更加丰富。例如一直火爆的长租公寓市场，万科的泊寓、铂涛的窝趣、链家的自如，还有互联网创业公司优客逸家、魔方公寓、YOU+等等，房产、酒店、互联网大佬们纷纷布局，央企也集体布局长租公寓抢风口。
2018年楼市进入大租赁时代，租房需求也不断上涨，那么，随着租房需求的日益增长，买房的人会不会因此减少呢？其实，租房的人增多并不会直接导致买房的人数减少。
一、租房的劣势
相较于买房来说，租房虽然没有房贷负担，但是存在一些劣势：
1.租房市场仍然存在“黑中介”等乱象，一不小心可能就掉入租房陷阱。
2.租房市场不友好，房东涨租、催租，提前毁约收房等问题让人苦恼。
3.无法随意装修、置办家电。
4.一些地区的房贷和租金是差不多的，租金是交给了房东，而房贷则会作为房屋产值变成你自己资产的一部分。
二、心理上的安定感
有房才有家，对于一个中国人而言，家的观念是烙印在骨子里的。很多人说房价是被丈母娘推上去的，的确大多数时候，没有房想结婚，很难过丈母娘那一关。无论在什么地方，都希望有一套属于自己的房子，有家才有归属感。
同时，就打算买房的租房族来说，全国首套房价利率已经连续17个月上涨，买房成本越来越高，收入永远涨不过房价，心理会产生一种焦虑感，想安定下来的想法也会越来越强烈。
三、城镇化进程带来大量刚需
近年来，中国经济正处于调整增长中，城镇化进程也正在加速。城镇化进程的加快，催生大量非城市人口涌入城市，也就增长了更多的刚性需求。
因城镇化发展，催生大量的刚需购房者，即使租房的人数增加，也不影响买房人数的增减，买房的人数还是不会减少，因为真正的刚需，不管什么时候，要买房的还是同样会买房。
同时，不少地区进行棚户改造，农民享有拆迁补贴，涌入城市买房是必然趋势，加上有些地方的实施去库存优惠政策，更加促进了刚需需求。
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