十年，是一個擁有特殊含義的數字，可以成就很多人，也可以成就很多事。十年的時間，足以令一顆種子長成參天大樹、一個青澀少年變得成熟內斂，一塊荒涼的灘塗之地成為國際新城。
十年前，江寧還沒有通地鐵，南京地鐵一號線只通到安德門，想去江寧的只能坐安銅、清安等城鄉結合的公交車，還都是人工賣票。江寧最繁華的板塊在河定橋、在東山的金寶市場，百家湖、九龍湖只是兩個湖而已，不存在什麼“商圈”的概念。
▲ 江寧夜景
十年後，江寧有了金鷹、1912、景楓KINMO等商業，百家湖已經成了江寧CBD，九龍湖也成了高檔住宅聚集地。就連淳化、秣陵也迅速崛起，成了後起之秀。在這其中，有一家房企憑藉其獨特的戰略眼光和品牌號召力，一直默默相伴，與江寧共成長。
城市發展先行者
拓荒者萬科 似乎總能抓準城市發展脈搏
每一座城市，都有適合它的故事講述者。進駐南京17年，萬科與南京互相影響、共同發展，並以它獨特的方式為南京創造更多精彩。
從河西、玄武、江北、仙林、南站、江寧甚至是溧水，萬科在南京已經擁有了21個標杆項目，服務超過20000戶業主，成為這座城市發展的先行者。似乎每次，萬科都能抓準南京的發展脈搏。
猶記得萬科在南京的第一個項目——金色家園，一度被南京人調侃為“二道埂子”，因為當時周邊都是農田，一片荒涼。在當時南京人依舊堅信“出了城牆就是郊區”的觀點下，萬科此舉不可謂不大膽。如今，莫愁湖畔早已成為南京最醇熟的居住區，周邊配套完善。
▲ 莫愁湖夜景
萬科在河西的第一個項目——光明城市，05年開盤價格約為6000/平，如今二手房價超5萬，翻了八倍，當時萬科拿的這塊地是河西地王，很多人不看好，覺得周邊都是農田，沒人願意買。
▲河西夜景
現在的河西早已成為南京的“宇宙中心”，坐享南京最頂級的商業、交通和規劃，成為南京發展的先鋒者。而萬科當初的入駐，無疑也給板塊增色不少。
萬科首進南站時也是如此，當時南京南站剛剛開通一年的時間，周邊幾乎沒有任何配套。萬科預測到南京向南發展的趨勢，前後拿了七幅地塊，打造了一個獨特的“萬科都薈生活圈”，提高了整個板塊的熱度。隨之而來的很多品牌開發商紛紛入駐，現在已經是南京的三大熱門版塊之一。而目前政府也是看到了這個板塊的熱度，也在給這個板塊升溫，打造一個更大的南部新城板塊。
▲ 南站萬科分佈圖
時隔多年再看，這些區域都成了南京發展得最快最好的代表性板塊，而這一成果也驗證了萬科的戰略眼光。城市先行者萬科，當之無愧！
江寧萬科五城
十年來與板塊共同成長
在城市發展中，萬科早就預測到了南京向南發展的趨勢，開始佈局南站和江寧，先後在南站拿下七子、江寧開發五子。
在向南發展的這條道路上，萬科對江寧情有獨鍾。2010年，萬科首進九龍湖，板塊內除了新來一座東南大學之外，幾乎是個不毛之地，方圓五公里最繁華的就是“殷巷CBD”了，周邊還有不少安置房，又是一幅待開墾的處女地。
▲ 九龍湖板塊
萬科入駐之後，打造的金域藍灣項目，為片區內的原住民以及老業主們，重新定義了品質生活的標準。如今，金域藍灣也早已成了九龍湖高檔住宅的代表項目。甚至金域藍灣門口的海盜船，也變成了江寧十大地標之一。政府也很給力，在九龍湖板塊引進了騰訊，以及幾所名校分校，板塊發展有目共睹。
後來，萬科又開始強勢佈局百家湖板塊。萬科翡翠公園幾乎與百家湖的2大綜合體同步屹立，萬科的眼光與實力從這裡也可以初見端倪。
▲ 百家湖板塊
前段時間，翡翠公園迎來了第二次交付。在北京東路小學正式開學後，城央公園的概念就正式成立了，小區裡靜謐美好，小區外舉步繁華。
十年來，萬科先後佈局九龍湖、百家湖、東山、淳化，這些板塊也在萬科的品牌影響力和號召力下迎來了新的發展契機。萬科的這種與城市共同生長的榮譽感，也使得他們在區域發展中不斷助推，起到了相當大的積極作用。
金域東方 金域國際
兩大在售樓盤持續熱銷
除了已經交付的樓盤之外，萬科在江寧還有兩個在售熱銷項目，分別是淳化的萬科和昌金域東方和東山的萬科金域國際。
其中，金域東方項目位於位於淳化核心板塊，作為南京主城“價格窪地”，萬科又是板塊第一家“吃螃蟹”的品牌開發商，隨後，弘陽、禹洲、保利、金地等多家品牌房企相繼進駐，區域最高樓面價已經達到了21612元/平，可見萬科的品牌影響力。
項目在今年上半年的表現尤其亮眼，連續多月都位列江寧新房交易量前列。整個上半年更是憑藉11.03億元的銷售金額，成為江寧單盤銷售冠軍。
項目周邊有著相對完善的商業配套，距項目直線距離500米就是淳化商業街，超市、餐飲、菜場、休閒娛樂等配套十分齊全。
項目在售房源戶型面積分別為110、115和128平米，戶型面積段較廣，均價約23000元/平米，具體一房一價，現在認籌還有價值3000元的小米大禮包贈送！
與金域東方相比，而位於江寧東山的萬科金域國際自亮相開始便“自帶光環”。作為江寧較早開發的區域，江寧東山的各方面配套發展已經處於比較成熟的階段，是江寧名副其實的繁華中心。
目前，萬科金域國際在售少量大面積房源，面積135，145平米，精裝準現房銷許均價28198元/平米。此外，該樓盤有部分毛坯現房在售，均價25500元/平米。
除了在售樓盤之外，在6月底的土拍中，萬科還拿下了江寧科學園商住地塊。也就是說，在進駐江寧十年的時間裡，萬科已經在百家湖、九龍湖、東山、淳化以及江寧科學園這五個區域完成擴張，可見其對深耕江寧的決心。這一次，萬科又將給江寧科學園區域帶來什麼樣的改變，也讓人非常期待。
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