DDJ_1000
謝邀！對於揚州江都的房價是否會漲破2萬5，我們先來看一下最近的漲勢和均價情況。
目前江都的房子均價在1萬多一點，而且很長時間一直保持了這樣的均價，因此漲價到2萬5還是有些困難的！
現在再來看一下揚州的房價的整體情況，再來看一下江都的房價的發展情況。
揚州的房價不到13000元/平，揚州市房價上漲要分析其中的政策因素——寧鎮揚一體化，從大交通的角度來重點發展揚州、鎮江、南京的交通，打通南京城市圈，促進協同發展！被劃分到寧鎮揚一體化的縣（包括縣級市）有高郵市、儀徵市、丹陽市、揚中市、句容市和寶應縣。
這種政策利好會帶來房價的上漲，對於揚州的區縣，就要數儀徵市比較有優勢，來看一下儀徵市的房價情況。
在政策利好的情況下，儀徵市的房價也還是不到1萬的均價。
因此，江都的房價漲到2萬5的可能性很低，當地的居民收入也不可能支撐這樣的高房價，在國家重拳推出“房住不炒”的政策壓力下，江都的房價是不可能漲價到2萬5的！
房產後投資時代
目前，揚州江都區人口106萬，房價12500元每平方。近幾年，江都房價不可能翻一翻破25000元每平方。七八年後隨著經濟發展和通貨膨脹因素，可能會破。
近幾年不會破25000元每平方的原因是以下幾點:
一是，國家政策因素。房子是用來住的，不是用來炒的，這個政策不會發生變化，為了維護國家內部穩定，房價不可能大幅度上漲。
二是，經濟因素。棚戶區改造進入尾聲，且貨幣化安置比例減少，減少了房地產資金池塘的規模。
三是，房地產改革因素。房地產稅馬上實行，不動產網絡平臺要聯網，租購同權，共有產權的推廣。
歡歡視野
煙花三月下揚州，歷史名城——揚州
江都作為揚州的的一個管理轄區，房價自然會受到些許影響，目前江都的商品房屋均價大概維持在一萬三左右，從今年的整體來看，高房價在往三四線城市漫延，但是整體的漲幅不會太大，其實我們都知道，商品房為什麼會漲價，漲價的原因不在於它的生產成本高，需要太高的房價來支撐它的利潤，固然不是這樣，是因為一線城市人口密度比較大，往一線城市湧的人口也多，那麼對於住房有需求，說直接點就是對於土地資源有需求，一線城市土地是有限的，土地成本就會漲，漲的是地價不是房價。
江都缺地嗎？顯然不缺！江都佔地面積1332.5平方公里，1332.5平方千米=1332500000平方米，江都區人口也就是100來萬人。那麼人均用地還是比較多的，而且相對有部分群體是生活在村鎮，那麼江都對住房的需求是有限的，自然不會漲破2萬5.
其次，如果是生活在三四線城市，那麼我們還是喜歡獨門獨院，擁有寬敞的生活空間，不用擠在那百平米左右的房屋內，空間小是壓抑的！
老鱷魚交易分析
揚州，古代時候也叫江都，廣陵。是首批國家歷史文化名城。又被稱為中國運河第一城，中國溫泉古城。其下轄江都區也連續十屆被憑為中國縣級經濟百強縣，可以說江都很有發展潛力。
首先題主的問題，問的不是很清晰，江都哪裡的房價？大概什麼時候能漲到二萬五？我只能從江都的房子的均價給題主分析一下，目前江都房子均價在一萬二左右，當然不排除有部分已經達到20000的了。
就目前國家政策來看，國家在想盡辦法調控房價，目前各大一，二線城市房價都不太好，都出於在有價無市的情況下。在這種情況下江都想要均價漲到二萬五，估計很難做到。
從去年開始，國家一直強調房子是住的不是炒的，各地為響應國家號召，發出各種各樣的限購政策。可以說這兩年一二線城市房價不被看好。建議大家在一二線城市準備買房的，要慎重考慮。個人觀點，不喜勿噴。請關注評論，謝謝。
都市小A
目前揚州江都新房均價在10000元左右，二手房也在9000元。
我們先說一下江都的地理區位，它位於江蘇省的中部，是一個地級市，從這方面可以知道，其價格不可能過高上漲，所以破2萬5比較難實現。
另外國家目前對房地產市場的調控，限購限貸對房價的影響比較大，如果沒有吸引炒房者的亮點，房價想要繼續上漲，有點難。上漲的幅度大概到15000左右。
365研究
去對比了這個地區和周邊的房價。
你說的有點難。現在是（2018年7月13日）。
揚州現在均價11000-12000左右。
江都區在9000-11000左右。
周邊的泰州8-9千，南通11000左右
你說江都區憑什麼能到2.5萬。
周邊都沒有發展的機會，更何況是揚州，南京現在的核心區房價才2-3萬。更何況是夾在中間的一個區，如果能，只能是時間推移，那幾十年後吧，可能都可能。
現在看，懸。
最美居委會劉大媽
首先無圖無真相，先曬出江都的近期房價走勢：
這個問題很有趣，我要說揚州江都的房價會漲到2萬5，但要等到2300年，你會不會噴我？所以要想讓這個問題變的有參考價值和現實意義，必須在題目的最開始前加個時間限制，"今年"或"三年內"等時間限制。
要讓我分析，短期內江都房價非但破不了2.5萬，能保持住現在的1萬多的價格就不容易了，搞不好還會陰跌一段時間，雖然跌也跌幅不會太大。至於長期來看，物價上漲通貨膨脹，衣食住行的成本都會提高，江都房價肯定會從紙面上突破2.5萬，也許5年，也許10年，但到那時，2.5萬的購買力夠嗆有現在1.2萬高了。
雨桐房產觀察
謝謝邀請。首先來說揚州真是個好地方，景色迷人。房價現在來說市裡二手房均價都在15000-18000之間，一手房好多已經突破兩萬。我感覺五年之內房價會穩中有漲，這個漲是略漲，漲幅不會太大，不過突破兩萬五還是很有可能的。不過五年後房價我就不太看好了。
浩哥點評
至少未來這幾年不會，第一它不可能超過揚州市區的房價吧，第二國家對房價調控不會再讓房價瘋狂的增長，這樣會打破中國房地產泡沫。
說到這幾年揚州地區的房價確實漲的有點可怕，但是江都是揚州下轄的一個區，再怎麼帶動，也不可能超過揚州市區的房價。
江都區已形成規模，需要一段時間去消化，不可能像揚州一樣大規模拆遷，打造旅遊城市。
按照揚州市政府規劃，打造(逸養之城)已初具規模，個人觀點對揚州未來幾年只在交通方面下功夫了。
