近年来，家长们对于学区房热情有增无减，学区房市场愈发火热。但是购买学区房的过程中总是遇到各种问题，学籍问题、落户问题、实际居住问题等层出不穷，可谓错综复杂。 对待这些问题不能马虎，一不留神百万名校学区可能就白买了。最近，就有家长来咨询关于二婚家庭学区入学的问题，今天小编就来详细作答。
问题一：二婚多娃家庭，一套学区房孩子可以一起入学吗？
网友提问说二婚家庭，女方的孩子可以上男方学区房对应的学校吗？男方已经有一个孩子在上学了。
现在二孩政策放开了，多娃家庭变多，对于“非独生子女能否上同一个学校？”问题，2018年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。也就是说只要小孩符合国家《生育法》规定，符合所属施教区规定，就可以上学。
但是二婚重组家庭这种特殊情况，招生办法并没有明确提出。所以，小编致电各区教育局咨询这类问题。
鼓楼区小教科表示：鼓楼名校众多，要求比较严格，原则上，每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学就读（多胞胎、符合政策的二孩除外），二婚重组家庭的多娃不在此范围。但具体入学问题还要咨询学区房所对应的小学，小教科无法给出明确回复。
除玄武和栖霞教育局电话未能接通，其他五区都表示此类情况两个孩子可以同时入学，但是要满足入学条件。入学条件：施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与房屋产权证（产权证是指房屋所有权证或不动产权证，持有者仅为适龄儿童的法定监护人,下同）、实际常住地三者一致。
简单概括就是二婚家庭要满足孩子户口随父母户口在同一户籍，并且房屋产权证持有者为孩子的法定监护人，并且实际居住。而女方离婚后再婚，可以将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，孩子可以跟随，重新组成家庭，孩子即可正常入学了。
问题二：二婚家庭住房发生变更，怎样办理转学手续？
网友继续咨询，那么住房发生变更，孩子可以直接在男方住房所属的施教区小学就读吗？怎样办理转学手续呢？
学生家庭住房变更，想在新的住房所属的施教区小学就读，其父母（法定监护人）应持产权证及户口本（与产权证一致）到所在住房所属的学校联系转学，经学校审核同意后，再办理有关手续。
如所需转入的学校班级人数确已满额，由学校先登记，再报区教育行政部门协调处理，安排到相对就近且有空余学额的学校就读。
如果打算购买二手房后转学的，家长在购买施教区的二手房时，除了要了解二手房的实际情况外，还应了解该套房子里是否有学生正在该施教区对应的小学上学，如果有，则转学时不能在该小学上学。
问题三：二婚家庭有多套房子，孩子该去哪里上学？
网友最后问到男方和女方都有房产，孩子具体去哪里上学呢？是不是可以随意选择？
面对这种情况，应该到父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还要实际居住满一年。简单来说，以满足入学条件为先。
另外学区问题各种各样，并且每年入学政策如何改变我们也无法确定。所以购买学区房遇到特殊情况一定要提前确认清楚，避免影响孩子顺利入学。一切以入学当年的招生政策为准，政策交代不清的可直接咨询对应区域的教育局。
各区教育局咨询电话
鼓楼区：025-83230066
建邺区：025-87778707
秦淮区：025-52650656
玄武区：025-84550112
雨花区：025-52883595
江宁区：025-52281771
浦口区：025-58882780
栖霞区：025-85570530
最后附上学区房常见热点问题
Q：我们是外地人，在南京买一套学区房，两个孩子都能上学吗？
A：南京目前已实行人才落户和积分落户，只要顺利办理落户，两个孩子都符合国家的生育政策，并且满足入学条件就可以上学了。
Q：我的房子拆迁了，现在居住在其他地方过渡，孩子应该去哪里就读？
A：①拆迁家庭未安置或未购买新房的，应出具相关部门拆迁证明材料，在原施教区小学报名。
②已安置或购买新房且取得房屋产权证的，应到新安置或购房所在地的施教区小学报名。
③所安置或购买新房已交付但尚未取得房屋产权证的，凭相关证明材料，由新安置或购房所在区教育局统筹安排学校就读。
Q：开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认？
A：想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
Q：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？
A：符合下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。
Q：学校怎么核实是否“实际居住”？应该怎么应对？
A：每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。
Q：南京买学区房要提前多久落户？
A：原则上，新生入学报名的一年前的5月前，须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。特别注意：落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期。
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