这几年，房价就像春后的竹笋节节高，其已经是全民讨论的话题，给社会带来了深刻的影响和加速了社会的分化，虽然住房商品化的同时增加了社会的总财富，带来城市面貌的改观和城市生活的提高，但是随着房价的加速上涨其带来的社会影响也不可小觑。
- 房价的上涨加速了社会阶层的分化，高收入者拥有许多套房，低收入者为一套房而发愁，高收入者由于拥有多套房产，随着房价的上升，其身价跟着同步上涨，资产动不动就几百万上千万，在一线大城市里，拥有几套房产的人不动产资产都是成千万甚至上亿计，而没有房产的低收入者有些却连春款都不超过五位数，差距可谓悬殊。
- 高房价已经危及到城市化进程，很多城市由于房价的高涨，带来了土地价值的上升，地方除了有扩张城市带来的政绩需要的冲动外，出卖土地也为地方带来了许多利益，许多地方就会把原本属于农村的土地征收改为国有用地，这样农民因为没有了土地而被迫进城，但是由于房价的涨幅过大，让这部分农民无法在城市里面购买属于自己的住房，从而使这部分人无法融入城市，还有一些刚参加工作的年轻人，由于收入永远跑不过房价的涨幅，其也无法融入城市。
- 房价的上涨使原来属于耕地的土地被征收成为城市用地，由于城市化的盲目扩张，把原来属于耕地的农田大量变成了城市用地，无形中减少了土地耕种面积，危及到国家粮食自给自足的粮食安全，据报道，原来国家提出的18亿亩耕地的红线，现在只提15亿亩的红线了。
- 高房价已经影响了城市经济的发展，这几年，由于房价的高涨，带来了人工，房租的大幅上涨，使很多生产企业和公司因此无法经营下去，做商贸流通的人都感叹“为房东打工，为工仔打工”。很多创业者因此无法坚持下去。
- 高房价已经催生了另外一个阶层，那就是专门以出租房产为生的新的“包租婆”和“包租公”。此类人不工作，不创业，专门的工作就是坐在家里定时去收取租客的房租。
- 高房价增加了购房者的负担，特别是刚需青年的负担，他们一旦买了房，其一辈子因为房贷而不敢投资，创业和换工作，抑制了社会的创造力和创新能力。
- 高房价破坏了社会的正确价值观念和伦理观念。像现在社会上发生很多因为房产而兄弟反目，夫妻对账公堂的案例，很多女孩择偶不再是两人情投意合，三观相同来嫁人，而是以有没有房子和贷款来嫁人。
- 高房价加重了社会的投机心理，由于房价不断的上涨，社会上只要一买房屯下来，不到几年一转手就可以有几十万甚至上百万的获利，比起上班，创业和做实体不知要强多少倍，也许很多人工作一辈子都没有见过这么多钱，必然吸引很多人把钱投入到房产上，有些人甚至玩起高杠杆游戏来炒房，加大社会的风险和泡沫。
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