有位房地产业内资深人士很神，几年前写过一篇文章，他说，炒楼客无论面对多么“天价”的楼盘，也会眼睛不眨一下就出手。原因嘛？就是再怎样的天价，最终埋单的，不是他们，而是未来的刚需者。
他们只是帮未来的房东收楼。
在广州，地产中介眼下代理的几乎都是二手楼
此君高人也。看得很透很远！
眼下，一线城市的楼市，不正在开始这样的消费么？
如广州的珠江新城，开盘时的价格，单价最高的也就2万左右，但是那是十年前的事了，且那是一手楼唱天下的时候，现在，一手已变成二手，二手已变成4个2万+了。
现在在广州珠江新城，8万+的二手楼买家闭着眼睛都会入手，这些人里，可能有很多2万左右的价格时还嫌贵。但现在，比那贵几倍都愿意入手。
因为房子已到了最后接盘侠接盘的时刻了。
土地是不可再生资源。正因为这个属性，注定赖以它生存的房子会稀有，注定会物以稀为贵。
所以也就应验了上述那位人士的话，一手无论炒到多高，都有市场；二手无论如何出手，都会赚个盆满钵满。
以广州为例，市区还活跃着一手楼时，二手房的价格从来都不会倒挂，但当一手楼渐行渐远，最后剩下的全是二手楼的时候，不仅仅是价格倒挂，而是价格爆发。
眼下的二手楼价格绝对可以甩同地段一手时的价格几条街。
比如，在广州楼价称得上“亲民”的海珠区，很多楼龄很长的二手楼，市内还是一手楼 唱主角时，很多二手楼莫说价格多少，根本就没有市场。但是，现在都成了香饽饽。楼龄二三十年的二手楼，价格动辄也是三四万每平。
为何会这样？就是房地产已经进入卖资源的时代，市区的商住房几乎被垄断在炒房客手里，现在，轮到他们放大招的时候了。
这个时候，房子才真的成卖方市场，多少钱一方，全看卖方的心情。
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