由於歷史、風俗習慣等原因，不辦理房產證或超面積建房在我國是一種普遍的現象，一旦房屋遭遇拆遷，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，無證建築是否就是違章建築，無證建築進行拆遷時是否可以獲得補償？無證房能否獲得補償是被拆遷人最關心的問題。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第24條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償；認定為違法建築的，不給予補償。
什麼是違法建築？違法建築如何認定？
簡單說，違法建築其實就是不按照規定蓋的房子，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。違法建築一般包括以下幾種情形：
1.沒有申請或者申請未獲得批准；
2.沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
3.雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築；
4.擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
無證建築就一定是違法建築嗎？
答案是，不一定！
我們都知道在很早之前《土地管理法》並沒有那麼嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對於農民的宅基地大都採取十分簡單的審批手續，往往宅基地劃定的地塊通過審批後，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。
但是現在由於國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建築給很多人造成了困擾。可是於情於理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬於合法建築，這些是歷史原因沒有證件的建築，無論如何都不能被認定為違建。所以違建的認定仍然應結合實際具體分析，而不能把無證建築一概論為違建。
無證房屋拆遷補償標準及補償方式
無證房屋拆遷補償標準：
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門諮詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
②週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式；
②補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
綜上，無證房並不是違法建築的代名詞，對無證房一概不給予補償是拆遷人無視被拆人合法權益的做法。無證房屋的所有人一定要對自己的房屋及權利有清楚的認識，在拆遷過程中關注拆遷人的主體資格、拆遷程序等是否有違法之處，以做到有備無患。如果有自己無法判斷的問題一定要及時諮詢專業人士，積極維護自己的合法權益。
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