4月，杭州土地市场呈现两极状态，一边是主城江干区景芳三堡单元楼面价再破纪录，安徽置地重塑区域地价；另一边，第十区临安2宗宅地出现流拍。一冷一热之间，4月土拍告一段落。

5月，杭州市共11宗地挂牌出让，可建面积113.5万㎡，总起价158.1亿元。其中2宗商业用地，9宗涉宅用地。从区域看，余杭区成供应大户，将有6宗地出让；其次为临安，3宗纯宅地；下城区及萧山区各1宗。

△ 出让表

临安今日出让3宗宅地

上周二，临安区今年首次推地，一次性出让5宗宅地，其中3宗地基本以底价成交（含1宗纯租赁用地），2宗地流拍。今天，临安再次出让3宗宅地，分别位于锦北单元、玲珑山单元以及双林高校单元。

锦北单元临政储出[2018]6号宅地，实际可建筑面积1.9万㎡，地块体量小。地块起拍总价20237万元，起始楼面价10400元/㎡，上限楼面价15591元/㎡。板块内最近一次土地出让是上周二由万科竞得的锦北地块，成交楼面价是11042元/㎡。目前，板块内最高楼面价为苕溪壹号项目13662元/㎡。

△ 锦北单元临政储出[2018]6号宅地

位于玲珑山单元的临政储出[2018]7号宅地，体量近5万㎡，地块起拍总价46547万元，起始楼面价9400元/㎡，上限楼面价14085元/㎡。根据出让条件，地块西北侧需配建一所9班幼儿园。

△ 玲珑山单元临政储出[2018]7号宅地

△ 双林高校单元

百井坊地块月底出让

本月下旬，萧山和下城两城区也各出让1宗地。

萧山区此次出让的宅地位于市北西单元，预计5月21日出让。该地块可建筑面积218699.6㎡，起价376163万元，起始楼面价17200元/㎡，上限楼面价25796元/㎡。根据规划条件，地块需配建6班幼儿园、36班小学、社会停车场和代建道路。

位于杭州主城区武林核心商圈的百井坊地块本月也迎来出让，预计5月28日出让。该地块位于杭州核心商业区，规划商业商务文物古迹城市道路兼容用地，实际可建筑面积19.4万㎡，起价491095万元，起始楼面价25301元/㎡，地块建筑面积需100%自持，不设上限价格，价高者得。据了解，百井坊改造动迁历时6年，又经过2年左右的征迁工作，颇受各方瞩目。

未来科技城8万㎡宅地亮眼

余杭区本月将出让6宗土地，其中1宗商地、5宗涉宅用地，主要分布在未来科技城、临平新城、超山风景区及仁和板块。

未来科技城211号地块是余杭区此次出让地块中的唯一1宗商地，出让面积32640㎡，容积率2～2.5，可建筑面积81600㎡，起价32640万元，起始楼面价4000元/㎡，不设上限价格，地块预计5月10日出让。

△ 临平新城核心区地块

余政储出[2018]13号和14号为姊妹地块，规划商住用地，位于超山风景区，2宗地预计5月25日出让。13号地块可建筑面积87140㎡，起价74070万元，楼面起价8500元/㎡，上限楼面价12746元/㎡。14号地块可建筑面积120898㎡，起价102764万元，楼面起价8500元/㎡，上限楼面价12743元/㎡。据了解，2宗地需按幢或单元的布局形式，配建公租房。

△ 余政储出[2018]13号和14号地块

余杭仁和街道时隔5年挂牌，此次将推出13.3万㎡的宅地，起拍楼面价7500元/㎡，上限楼面价9895元/㎡，预计5月25日出让。板块内上一次土地出让是2013年1月由耀达拿下的2宗商住地，楼面价仅1800元/㎡。根据出让条件，地块需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例（6661㎡）的公租房。

△ 仁和地块

另外，未来科技城136号宅地也是一大看点，出让地块体量有8.67万㎡，起拍总价15.6亿元，楼面起价18000元/㎡，上限楼面价26993元/㎡，预计5月30日出让。该地块与今年3月29日成交的景瑞地块（未来科技城139号地块）中间隔着绿汀路，且2宗地块起价相同；但从体量看，此次出让地块体量更大，景瑞地块最终以26997元/㎡楼面价拿下，并自持8%，刷新板块内楼面价纪录。此次未来科技城出让的136号宅地竞拍结果如何，值得期待。

△ 未来科技城136号宅地

閱讀更多 杭州樓市 的文章

關鍵字: 建筑 面价 百井坊