這幾年，房價漲成了天價，而人們早對於房價這個問題感到厭煩了，為什麼呢？因為茶前飯後談論的都是它，朋友見面聊天、同事工作之餘的談話，真的是聽膩歪了，談的無非是房價太高了，幸虧以前有房子，要不就買不起了，沒房子的現在就感覺到自慚形穢，低人一等，可見房子在咱們老百姓的位置是何等的重要！
這兩年，房價成倍的瘋漲，開發商可以說是賺得是盆滿缽滿，那麼開發商房價一年能漲50%，為什麼不願意下跌50%呢？原因有以下三點：
第一，老百姓的“買漲不買跌”和“只賺不賠”的心理影響，開發商不敢降價。一般來說，老百姓擔得起賺，擔不起賠，這不，前幾天通州的春風十里小區就因為現在賣的房子的房價比去年賣得房價便宜一半，而造成一些購買者要求退房一事，鬧得沸沸揚揚，這件事就充分說明了一些人的買房心理，其實，只要是商品，價格就有漲有跌，成交的價格只代表那一時刻的價格，買賣雙方自願達成的，都不應該以後反悔的，理是這個理，但是老百姓不理智啊，現在樓市就冷清了許多，開發商就想，如果再降價，恐怕老百姓更不來買了，還有更會出現像通州春風十里的鬧劇不斷上演，那開發商真的是永無安寧之日了，所以不敢輕易降價。
第二，開發商拿地成本增加，拿地面積減少，物以稀為貴，開發商自己不願降價。是的，拿地成本不斷上漲，特別是今年，在國家的調控下，開發商拿到用於建商品房的地塊面積日益減少，因為國家要大力提倡供給公租房、共有產權房等各種安置房來滿足不同層次的收入的百姓來居住，這勢必一些開發商拿的地要麼是“限地價，竟配建”地塊，要麼是“限地價，竟配建，竟自持”的地塊，以後用於商品房的地少了，物以稀為貴嘛，到時商品房少了，開發商不用捂盤惜售，供應量也會日益減少，恐怕會供不應求，房子不愁賣，當然房價也不願意降。
第三，國家調控不是在降房價，而是穩房價，所以開發商不敢降。國家為什麼調控密集，是由於房地產是我們的一個支柱產業，國家希望它健康、平穩地向前發展，但是房地產市場有些失常，最近這兩年房價實在是瘋漲得厲害，所以國家才不斷推出調控政策來使它降溫，但不是迫使房價下降，因為房價下跌牽涉好多方面的因素，所以穩住房價，同時不斷髮展實體經濟和不斷完善其他方面的保障體系，來幫助房地產市場降溫，使它迴歸到理性狀態，大漲或者大跌都會對其他方面帶來不好的影響，所以，國家不希望大跌，開發商也不敢擅自大跌。
言而總之，看完了我總結的三個原因，各位朋友是否覺得我說的在理呢，現在房價這麼高，不降價，目前買房的人為數不多；降價，開發商又不能擅自做主，你覺得房子是否該降價？歡迎大家留言交流哦。
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